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本文目錄一覽

1，購房定金合同
2，購房定金合同怎么寫
3，購房定金協(xié)議
4，購房定金合同條款
5，購房定金合同內(nèi)容是什么
哪些合同

1，購房定金合同

有效力，約定明確，又不違反法律規(guī)定，是可以的。

購房定金合同

2，購房定金合同怎么寫

經(jīng)濟適應(yīng)房國家明文規(guī)定不滿5年不得上市交易（以房屋所有權(quán)證發(fā)證日期為準(zhǔn)）。簽定金合同注意商品房購銷合同備案號、小區(qū)名稱、房屋坐落單元房號、面積、價格、付款方式、違約責(zé)任。不受法律保護。建議到當(dāng)?shù)毓C處公證定金合同這樣才能維護你們的利益。（建議到當(dāng)?shù)毓C處咨詢）

這類房屋嚴(yán)格意義上不能出售，更改合同屬于違法行為。必須對方取得房本之后，才能出售，若是經(jīng)濟適用房，你方需要符合購買資格。合同無法約束這類風(fēng)險，對于買房人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。

主要是：小區(qū)名稱、房屋坐落單元房號、面積、價格、付款方式、違約責(zé)任、還有更名的時間，還有一點很重要就是稅收的問題，因為一手的稅收主要是一手契稅和維修基金，這該由誰來交也是很重要的一環(huán)

從你提供的內(nèi)容來看，購買這類房屋風(fēng)險比較大，因為目前產(chǎn)權(quán)并不是很清楚，出賣人目前并未獲得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定必須是房產(chǎn)登記為你名下你才有可能實現(xiàn)合同目的！

購房定金合同怎么寫

3，購房定金協(xié)議

你要分清楚你交的究竟是定金還是訂金，這二者在法律上有很大的不同。“定金”指為保證合同的履行，買方預(yù)先向賣方交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，賣方違約時，“定金”雙倍返還；買方違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標(biāo)的的 20% 。而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，賣方違約時，應(yīng)無條件退款；買方違約時，可以與賣方協(xié)商解決并要求對方退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。

要看協(xié)議怎么寫得法律層面來說： “定金”一般不退，除非雙方有約定，“訂金”或者“誠意金",“認購金" 類似的一般都可以退！

請注意看你的協(xié)議書，如果開發(fā)商蓋了章，無論是哪位銷售代表同你簽的，都會生效的，因為你是從開發(fā)商手里買房，不是從銷售人員那里買房，他們誰為誰代簽，只會涉及到他們內(nèi)部的提成問題，不涉及法律問題，而如果你此時要求退定金的話，開發(fā)商有權(quán)拒退，如果你的確不想買此房的話，可以找理由跟開發(fā)商協(xié)商，他們一般會要求收取一部分的違約金作為你對他們的賠償。或許你會問為什么你要對他們賠償，因為開發(fā)商跟你簽了協(xié)議，就不會把你簽署的協(xié)議房（此時未簽正式購房合同），再拿出去銷售，而你卻要求退房，對他們的銷售進度是一個損失。

如果這個房子由于你的原因，而無法買到。而當(dāng)初你交的1萬塊，房東也已經(jīng)收了。那么這個問題是出于你。所以這個定金是沒有辦法拿回來了。但是，如果這個1萬塊房東還沒有收。這個錢也就稱之為意向金，那么就可以拿回來了。

購房定金協(xié)議

4，購房定金合同條款

購房定金合同條款第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：購房定金合同條款第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付定金陸仟元整。購房定金合同條款第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。購房定金合同條款第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。購房定金合同條款第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。購房定金合同條款第六條本合同經(jīng)雙方同意下面的補充協(xié)議并雙方本人簽字并定金交付之日起生效。補充協(xié)議：一：交易房屋坐落于xx市xx縣xxx街60號xxx二單元x樓x號，房地產(chǎn)權(quán)證號x房權(quán)證xxx字第xxxx號。(以下簡稱房屋)房屋總價貳拾萬捌仟元整，二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶，水，電，閉路等過戶手續(xù)事宜由乙方辦理，甲方協(xié)助，過戶費用由甲方承擔(dān)。三：在主合同簽定之日起_當(dāng)_日內(nèi),甲方支付給乙方首付款,共計壹拾玖萬捌仟元整。乙方在簽訂主合同后1個月內(nèi)辦清一切手續(xù)并向甲方交付房屋鑰匙，乙方在簽定主合同之后第二天就到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及水，電，閉路手續(xù)過戶等事宜。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶及水，電，閉路過戶都完成后，甲方一次付清余款給乙方。四：在主合同簽定之前，乙方必須保證房屋無任何擔(dān)保，抵押，房產(chǎn)瑕疵，無人租?。簾o欠帳，如電話費，水電費，物業(yè)管理費，入網(wǎng)費，有線電視費等。五、如因為第三方不可抗力的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能過戶(如法律法規(guī)、相關(guān)政策等因素)，主合同和本合同自動解除，乙方退還甲方所支付的一切費用。甲方簽字：乙方簽字： ___年__月__日 ___年__月__日購房定金合同條款注：xx部分被隱去。 1.以上這個定金合同沒有注明主合同的簽定時間， 2.在簽定這個定金合同時主合同尚未起草，只是標(biāo)明了主合同的條款思路。 3.在協(xié)商起草主合同時有一些其它細則的分歧導(dǎo)致不能簽定主合同。購房定金合同條款供大家參考

5，購房定金合同內(nèi)容是什么

購房定金合同內(nèi)容是什么？購房定金合同內(nèi)容：甲方：(賣方)：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________ 郵編：______________ 法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________ 委托代理機構(gòu)：_____________________________________________ 住所：______________________________________ 郵編： ______________ 法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________ 住所：__________________________________________ 郵編：_____________ 證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話：______________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。〖第一┆范文網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！?第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致; 2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的; 2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份， _____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽定)