（1）在炒房客入場荊門的這段時間內，荊門的房價會被一定程度的抬升，我們從安居客統計的荊門城市房價走勢圖也可看出，近一年多以來，荊門的房價一直呈現上升趨勢。（4）對于某些質量不錯的樓盤，可能會趁著炒房客進來的時間過一把漲價癮，但是總有一些偏遠地區的樓盤也會趁勢漲價，不符合實際行情，這批質量差，地段差的樓盤也炒房客離場的這段時間，房價波動是會很大的。

1、荊門這個城市怎么樣？

荊門這座城市素來有“荊楚門戶”的美譽，很多人知道“荊楚門戶”卻不知道到底是什么意思，就是說荊門這地的荊山山脈向江漢平原過度落脈地帶，一座據水路，一座據陸路，歷史上其軍事戰略位置險要，“西控巴峽，東連鄢郢，南捍江陵，北接襄鄧，水通江漢，山連巴蜀”，所以自古就是軍事戰略要地，才有了“荊楚門戶”的美譽。另外荊門位居湖北中間，又有鄂中區域性中心城市稱呼，

（荊門天鵝湖）從經濟發展的角度來說，荊門這地方也不是說多么的發達，但是也不算特別落后，最近幾年交通發展的比較快，最近幾年修建的動車鐵路線也預計要開通，人口300多萬，產值1700多億，總體來說在湖北省不是最強的，也不是最差的。但是跟黃石和宜昌比較顯得不為妥當，目前湖北省經濟體第二大的城市就是襄陽，城區面積第二大的城市也是襄陽，宜昌和襄陽是一個層次的（倆個城市產值均破4000億），前幾年宜昌和襄陽“不分伯仲”，最近倆年宜昌發展顯然滯后襄陽，所以荊門和宜昌不是一個對比面，是沒有可比性的，

（漳河風景區）從旅游發展的角度來說，荊門的旅游資源還是不錯的，境內還有荊楚理工學院，荊門是我國“優秀旅游城市”境內的明顯陵和漳河風景區以及屈家嶺文化遺址等比較出名，也出過不少名人。例如中國古代四大美男之一的宋玉，甚至可以說，在中國前3000年的歷史中，宋玉是最大的“帥哥”，可這位“最美”文青一生竟未娶，獻身楚國大業，最終成為戰國末期著名的辭賦家。

2、外地炒房團被套牢，荊門的房價會下跌到什么程度？

感謝邀請！聊宅君關于炒房團被套牢，荊門房價走勢有如下看法：1、關于炒房團被套牢，似乎是早就注定的事情，長期以來樓市上的炒房團組團買房買樓事件已經引起了普通剛需的極大反感，溫州炒房團作為第一批興起的炒房團，在機遇之下，橫掃全國，實現迅速致富，帶動了后期來自各個地區的炒房團在樓市上效仿，但樓市的黃金時期和紅利期遲早都要過去的，炒房團大量利用資金，杠桿買樓賣樓的行為也到了一個瓶頸期，尤其是在如今全國樓市嚴控的環境之下，市場流動資金匱乏的條件下，一二線城市限購限貸之下，很多炒房團在各種不利條件下都轉向三四線小城市炒房，被套牢的概率進一步增大。

2、那么對于荊門來說，到此地炒房的人資金被套牢之后，會有什么影響呢？（1）在炒房客入場荊門的這段時間內，荊門的房價會被一定程度的抬升，我們從安居客統計的荊門城市房價走勢圖也可看出，近一年多以來，荊門的房價一直呈現上升趨勢，但是畢竟是小城市，房價也僅僅是在5000以下走動，但對于小城市來說，炒房客的作用不可小覷，對當地人購房來說，還是有很大壓力的。

（2）但是我們都知道，房價一旦漲上去了，是很難再降下來的，雖然市場失去了炒房客，但長期以來，大家對這個房價和數據已經開始逐漸接受。而且，開發商和當地ZF也都嘗到了高收入的甜頭，雖然全國形勢嚴峻，需要嚴控樓市，堅決問責，但對于一個小城市來說，不足5000的房價還不能夠非常引人矚目的去關注，只能說，這群炒房客的推波助瀾，害苦了當地市民。

（3）炒房客被套牢之后，后續可能會面臨大量的拋售，如果開發商和政府監管不力的話，二手房市場的交易會掀起一場高潮，形成新房二手房房價倒掛的現象，（4）對于某些質量不錯的樓盤，可能會趁著炒房客進來的時間過一把漲價癮，但是總有一些偏遠地區的樓盤也會趁勢漲價，不符合實際行情，這批質量差，地段差的樓盤也炒房客離場的這段時間，房價波動是會很大的。