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1，論述限購政策如何抑制房價
2，樓市限購令對房價的影響有哪些
3，青島限購大家怎么看
4，什么叫限價房買限價房有什么好處一般要滿足什么條件的人才可以
5，如何看待房屋限購與戶籍掛鉤

1，論述限購政策如何抑制房價

抑制房價就要管理好土地

論述限購政策如何抑制房價

2，樓市限購令對房價的影響有哪些

限購往往都是越限越漲啊

不降

樓市限購令對房價的影響有哪些

3，青島限購大家怎么看

下跌的影響目前還沒看出來，即便是有也很小，但是貌似很多盤都漲價了！支持的理由有如下幾點：1、青島在大搞基礎設置建設：高速、機場、地鐵、高校的建設對房價的刺激功不可沒，現在都在建設中，建設完以后房價絕對不是現在的樣子；2、17年2月，青島市與眾多高校簽訂了投資協議，之前看推送說是27所，會給青島帶來大量的買房剛需；3、國家不會允許房價下跌太多，那樣會造成經濟和社會的不穩定，形成恐慌，政府會在穩定房價方面起到積極的作用；4、參考北上廣的發展歷程，即便是限購，房價也不會下跌，反而會出現眾多躲避限購的方法

購房者越來越理性了，樓市深度調整中，

青島限購大家怎么看

4，什么叫限價房買限價房有什么好處一般要滿足什么條件的人才可以

限價房就是政府限制最高售價,好處就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同,申請資質要求也不同。看i在什么地方了。

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理?！毕迌r房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。

目前市場上限制價格的房屋別稱限競房，政府限定了項目的均價與最高價，價格受市場行情影響小。限競房與普通商品房申請條件相同。京籍家庭限購兩套，京籍單身限購一套；非京籍家庭或單身限購一套，需要連續五年在京繳納社保或個稅。

限價房就是政府限制最高售價，好處就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同，申請資質要求也不同?？磇在什么地方了。

5，如何看待房屋限購與戶籍掛鉤

本帖最后由為你瘋狂于 2011-9-20 18:28 編輯按照“新國八條”要求，各地要在2月中旬之前出臺住房限購實施細則。截止20日，全國已有十多個城市相繼出臺了限購細則，內容均與“戶籍”掛鉤。這種“以戶籍為核心”的房屋限購政策，引起社會各界的質疑和詬病。在筆者看來，社會各界應理性看待當前“以戶籍為核心”的房屋限購政策。既要看到文明社會的發展方向是逐漸消除戶籍藩籬，實現全國范圍內的公民遷徙自由，也要看到我國當前經濟發展水平尤其是社會管理水平滯后，還遠遠跟不上經濟交往和公民自由流動的需要。我國不少管理政策以戶籍為依據實施授權和準入，至少在目前是不得已而為之。城市房屋限購政策的基本目標，是保障城市居民的基本住房需要，抑制住房投資和投機需求，從而保持基本的供求平衡，以穩定城市住房價格，遏止房價過快上漲。這就要求政府以居民的工作和居住需求為限購的主要標準，而不應以戶籍為基本標準來進行甄別和認定。同時，還要求對全體居民的住房進行動態監控和管理。也就是說，城市住房政策必須持久化和穩定化，既把好“入口”也暢通“出口”，以實現房屋供求關系的動態平衡。這無疑是理想化和比較成熟的政策模式，是城市住房政策的努力目標。但目前，卻不能對現行政策進行過于理想化的衡量，更不能以是否符合理想化模式來判斷現行政策的合理性。在現代社會，無論是國家的宏觀管理還是國內各地區的具體管理，都盛行兩種基本模式：一是屬人管理，即以戶籍為標準進行管理；二是屬地管理，即以實際居住地為標準進行管理。傳統管理模式下，主要是屬人管理，而隨著理念的進步特別是社會管理手段的革新，屬地管理將成為遷徙自由社會的基本管理模式。在當今中國，我們正致力于逐步消除戶籍差別，打破戶籍壁壘，但是目前，仍處于“進行時”狀態，還無法實行徹底的屬地化管理。即使撇開一些大城市自身的承受能力等限制因素不論，我國目前的社會管理水平，尚不能適應完全屬地化管理的客觀需要，因而，城市的房屋限購政策實際實行的是“戶籍+居住”即“屬人+屬地”的混合標準。首先，將全體居民分為戶籍人口和非戶籍人口，這是典型的屬人管理；而對于非戶籍人口又以納稅和勞保為輔助標準，這其實是一種屬地管理，也充分考慮到了非戶籍人口的“定居狀況”。從我國社會管理的水平來看，這是城市目前所能實行的“最佳管理模式”。如果就每位公民的“權利總量”而言，城市對非戶籍人口的房屋限購，并沒有實質影響其“權利總量”，談不上構成戶籍歧視。非戶籍人口在暫住城市的購房權利受到一定限制，但在其原籍所享有的購房權利并沒有受到絲毫影響。從理論上講，在城市限購令下，所有居民以購房套數為標準的購房權利是平等的，沒有造成實質性的不平等。總之，分析政策的公平性時，要整體性地看待，不可抓住一點而不顧其他