長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)哪個(gè)城市最低，長(zhǎng)沙哪里的房?jī)r(jià)最低有沒有離市區(qū)較近的

來源：整理時(shí)間：2022-12-11 03:51:55 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，長(zhǎng)沙哪里的房?jī)r(jià)最低有沒有離市區(qū)較近的

從總體上來說星沙是最低，性價(jià)比最高的了，而且未來發(fā)展?jié)摿艽螅?000左右

長(zhǎng)沙哪里的房?jī)r(jià)最低有沒有離市區(qū)較近的

2，15個(gè)新一線城市中杭州最高長(zhǎng)沙最便宜為何會(huì)有這么大的差距百度知

主要長(zhǎng)沙對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)管控比較嚴(yán)格，所以長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)長(zhǎng)期低于周邊省會(huì)城市，成為價(jià)值洼地。其實(shí)在去年12月份，長(zhǎng)沙就已經(jīng)成為全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的樣板城市，其有效的房?jī)r(jià)調(diào)控策略，甚至入選了“中國(guó)改革2020年度案例”。有專業(yè)人士表示，長(zhǎng)沙在15個(gè)新一線城市的房?jī)r(jià)排名中是最低的，出現(xiàn)這種情況，主要得益于長(zhǎng)沙市政府對(duì)土地出讓，購(gòu)房門檻，交易稅收等領(lǐng)域的嚴(yán)格管控，這些組合政策，有效的打擊了相關(guān)炒房人群，讓房屋回到了其原本的居住屬性，避免了過度的炒作投機(jī)現(xiàn)象發(fā)生。例如在土拍制度上，長(zhǎng)沙就實(shí)施了熔斷制，對(duì)最高地價(jià)進(jìn)行限額，并不是價(jià)高者得，也不會(huì)讓土地價(jià)格出現(xiàn)越拍越高的現(xiàn)象，穩(wěn)住了地價(jià)，房?jī)r(jià)的核心成本就抑制住了，而在購(gòu)房門檻上，市政府的審查也相當(dāng)嚴(yán)格，普通炒房者根本沒機(jī)會(huì)入場(chǎng)。同時(shí)在房產(chǎn)交易方面，長(zhǎng)沙率先提出四年限售政策，還將二套房產(chǎn)的交易契稅提高到4%，加大當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的成本。此外在供給上，提供足夠多的建設(shè)土地，也幫助了房?jī)r(jià)更快的穩(wěn)定下來，其供給側(cè)出現(xiàn)比較充足的現(xiàn)象。其實(shí)土地供應(yīng)才是最影響房?jī)r(jià)的因素，在去年重啟全年銷售面積達(dá)到5149萬平米，這個(gè)供應(yīng)量位列所有城市土地供應(yīng)的榜首，從面積上看，是深圳同期供應(yīng)的八倍，這樣進(jìn)一步幫助重慶房?jī)r(jià)得以穩(wěn)住。此外作為中部省會(huì)城市，鄭州的土地供應(yīng)也非常大，其18,19年銷售面積都超過了三千萬平米，在土地供給巨增的情況之下，鄭州在去年出現(xiàn)了房?jī)r(jià)大幅下降的現(xiàn)象，也幫助該地方的房屋盡快回歸到居住屬性。

15個(gè)新一線城市中杭州最高長(zhǎng)沙最便宜為何會(huì)有這么大的差距百度知

3，14個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過萬其中哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高

房地產(chǎn)這些年發(fā)展得很快，之后就引發(fā)了大量的炒房族，將各地的房?jī)r(jià)拉高，短短幾年的時(shí)候，房?jī)r(jià)就漲了好幾倍。也正因此，很多人看到買房有利可圖，紛紛投資房地產(chǎn)行業(yè)，讓房子失去了本來居住的功能，反而成為了金融產(chǎn)品。房?jī)r(jià)過高，已經(jīng)嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量，甚至還影響了國(guó)家的人口出生率，但是即便如此，房?jī)r(jià)也不可能大幅度降下來，只能是平穩(wěn)上升。哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高？為了抑制房?jī)r(jià)過高增長(zhǎng)，國(guó)家出臺(tái)了不少的樓市政策，希望將房子恢復(fù)到最初的功能。但是這并不是這么簡(jiǎn)單的事情，尤其是全國(guó)特大城市的房?jī)r(jià)，有14個(gè)房?jī)r(jià)都過萬了，杭州、南京、東莞、青島、武漢、西安、大連、佛山、濟(jì)南等城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)超一萬了。尤其是杭州的房?jī)r(jià)，以每平方米38956元的價(jià)格在眾多特大城市中位居第一。杭州房?jī)r(jià)為什么這么高？杭州是浙江的省會(huì)，靠近海邊，交通發(fā)達(dá)，從古代的時(shí)候經(jīng)濟(jì)就非常繁華，改革開放之后，杭州的經(jīng)濟(jì)更是得到飛速的發(fā)展，不少人來到杭州發(fā)展，甚至到杭州定居。人多了之后，對(duì)房子的需求就會(huì)增加，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)自然就會(huì)上漲。另外這些年，大量的人口流入杭州，這也會(huì)讓購(gòu)房需求大大增加，自然也會(huì)引起房?jī)r(jià)的上漲。還有杭州的土地出讓金這些年也是非常高，居全國(guó)前列，開發(fā)商拿地成本高了，房?jī)r(jià)自然也低不到哪里去。哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最低？14個(gè)特大城市，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)是最低的，每平方米12000多元，其實(shí)這也是因?yàn)殚L(zhǎng)沙當(dāng)?shù)貙?duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控比較嚴(yán)厲，更是嚴(yán)加打擊炒房族，所以大部分人都是剛需，沒有炒房客的參與，長(zhǎng)沙的房子基本是屬于居住的作用，缺乏了投資的價(jià)值，所以長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)得到了有效的控制，這些年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)雖然上漲了，但是這也是屬于合理范圍內(nèi)。

14個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過萬其中哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高