哈爾濱二手房，我想在哈爾濱買一套二手房價格在38萬左右如果首付5萬無稅

來源：整理時間：2022-10-18 21:36:05 編輯：哈爾濱本地生活手機(jī)版

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1，我想在哈爾濱買一套二手房價格在38萬左右如果首付5萬無稅
2，哈爾濱二手房貸款流程和預(yù)計(jì)時間
3，哈爾濱二手房交易稅費(fèi)
4，哈爾濱哪的二手的房子好點(diǎn)
5，哈爾濱二手房過戶費(fèi)用
6，現(xiàn)在只有15萬想在哈爾濱買一個二手房能買什么樣子的二手房
7，哈爾濱哪里賣二手房子
8，哈爾濱樓盤
9，我在哈爾濱買二手房急
10，在哈爾濱買二手房如何辦理過戶手續(xù)謝謝

1，我想在哈爾濱買一套二手房價格在38萬左右如果首付5萬無稅

如果無稅的話，7萬能擋住

我想在哈爾濱買一套二手房價格在38萬左右如果首付5萬無稅

2，哈爾濱二手房貸款流程和預(yù)計(jì)時間

您好，流程如下：　　1、買賣雙方帶齊申請材料，去銀行里進(jìn)行申請。2、填寫二手房個人借款申請表，填完后交由哈爾濱銀行審閱。3、銀行工作人員對材料作出評估和審閱。4、評估機(jī)構(gòu)對二手房價值進(jìn)行評估。評估完成后，機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。5、銀行根據(jù)房屋評估結(jié)果，進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。6、審批通過后，買方支付房屋首付款，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。7、買方辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。8、銀行向賣方賬戶打入房款，買方與銀行簽訂貸款合同開始履行。哈爾濱二手房辦理抵押貸款正常情況下，貸款手續(xù)辦理開始到銀行放款的周期大約為2.5一3個月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能夠及時到手，為此，有些擔(dān)保公司與金融單位達(dá)成協(xié)議，凡是二手房貸款的業(yè)務(wù)在前期手續(xù)規(guī)范操作的前提下，金融單位只需憑交易中心的受件憑證，而不必等他項(xiàng)權(quán)證出來就放款，這樣可以大大縮短貸款周期，出售方可以提前12個月取得房款。

哈爾濱二手房貸款流程和預(yù)計(jì)時間

3，哈爾濱二手房交易稅費(fèi)

哈爾濱房二手房過戶需要繳納的費(fèi)用有以下這些：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方。3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。正常過戶：交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積。合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。營業(yè) 稅：普通住宅 2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免征。非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55%。個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征。買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%。

哈爾濱二手房交易稅費(fèi)

4，哈爾濱哪的二手的房子好點(diǎn)

安字片的好，因?yàn)槿ツ抢锒急容^方便

城東大街的那邊比較好

5，哈爾濱二手房過戶費(fèi)用

【法律分析】：哈爾濱二手房稅費(fèi)，根據(jù)2018年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2018年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業(yè)用房);二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

6，現(xiàn)在只有15萬想在哈爾濱買一個二手房能買什么樣子的二手房

買個使用面積三十多、四十的都可以吧，首付付個十多萬，貸款唄，要是每月還款不過1500，那只能多貸些年頭了。不用很好的地點(diǎn)，稍微偏一點(diǎn)的也可以啊，別地方不清楚，動力區(qū)的話，有點(diǎn)老點(diǎn)的房子三十多米是兩屋的，沿三大動力路往里的老房子都不太貴。

7，哈爾濱哪里賣二手房子

買新晚報(bào)或者生活報(bào)，買的時候你可以問一下賣報(bào)紙的當(dāng)天哪個報(bào)紙有二手房專刊就可以。網(wǎng)站也也有，在百度上搜索哈爾濱二手房就能出來很多二手房的網(wǎng)站。但是上面的價格普遍偏高

北海哪里有二手房子賣蠻多地方的可以去北海365網(wǎng)上找找房屋中介什么的現(xiàn)在北海的房子被炒的很高如果是為了養(yǎng)老可以出手為了買房投資可能升值的空間不

去中介直接看，或者在報(bào)紙上，比如生活報(bào)和新晚報(bào)會有登廣告，或者到網(wǎng)上，比如58同城看一下。

8，哈爾濱樓盤

太平橋.有黎華小區(qū).好象02年近戶.現(xiàn)在沒有新房.環(huán)境一般.交通方便.有家樂福超市上合城.高層. 有低層好象是給回遷的.價格在4500-6500環(huán)境同上.而且近臨鐵路.噪音比較大.新建的樓盤綠化方面還在建設(shè)中.售樓處正對家樂福.據(jù)說地鐵終點(diǎn)在小區(qū)不到200米的地方. 維也納小區(qū).07年近戶.新房應(yīng)該還是有的.價格方面比較便宜.3500以上.環(huán)境上比上兩個都好.因?yàn)槭切陆ǖ?而且東直路在修地鐵,所有公交車都改到太平大街上.兩天前在那路過.飯店一家挨一家.小型超市.藥店.買東西還是很方便的.最近的醫(yī)院太平醫(yī)院.

9，我在哈爾濱買二手房急

1 哈市規(guī)定，凡在哈市購買15萬元以上的商品住房和二手房的外地市無公職人員均可為本人、配偶及未成年子女辦理落戶。2 應(yīng)該是先買房貸款再落戶3你是直接和產(chǎn)權(quán)人交易，把件投到房地局，不涉及代理人，如果要代理人替你簽字，你們倆人要做公證4個人意見：落戶不需要中介，他會收你手續(xù)費(fèi)，其實(shí)完全可以自己辦，只要你符合哈市落戶條件

一看就知道是炒房的，先去辦理貸款然后在去辦理戶籍。看委托書是否是公證處出的，個人寫的不生效。

我就知道我買二手房的時候，雙方必須本人去房產(chǎn)中心！

是不是騙子不好說，沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。1.買二手房最好去大型的中介公司哈市有幾家不過都是很黑心的 2.有首付的問題哈市落戶首付必須15w 一般達(dá)到中介公司的賬號也可以到房管局的委托監(jiān)管賬號你自己定 3.這時候可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 4.利用你的房產(chǎn)證辦理貸款業(yè)務(wù) 5.辦理落戶業(yè)務(wù) 是這個程序不過落戶可以自己跑的不用花冤枉錢的方法二可以走按照人才引進(jìn)到哈市落戶的到市人才或者省人才都可以的不用非得買房

我看過哈爾濱的房子，60萬完全可以買新房，而且兩室的，當(dāng)然二手房也可以，我建議不在道理買房子，道里房子一是太貴，二是太舊，三是太堵（那車dude就不說了），在就是江北了，房子都是新房子，有車就方便了，學(xué)偉國際城那有幾個小區(qū)可以看看，2號線地鐵修道那里，再往里可能就有點(diǎn)偏了，還有就是哈西了，但是那的房價炒的有點(diǎn)高，但是其實(shí)那沒喲那么繁華，而卻還是堵車，哈西再往里入住率很低的，群力還可以，二手房建議在美晨家園，海富康城看看，都建了5-6年的房子，美晨二手房有大稅，海富康城沒有，公交比較方便，很多線路都到這里，群力這里肯定是要發(fā)展起來的，再稍稍往里一點(diǎn)有的小區(qū)入住率可能就沒那么高了，但是也還可以，最多一年就可以了，道外香坊我都沒看，就因?yàn)樘铝?，交通太緊張了，那里生活節(jié)奏也太快了，群力的房子使用面積都在一萬左右，不會太高也不會太低你要是找到好的房源也告訴我一聲啊，我也還在看呢（純手打，希望幫到你，望采納，）

10，在哈爾濱買二手房如何辦理過戶手續(xù)謝謝

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，以下是我行哈爾濱分行的2手樓貸款相關(guān)資料，您做一下了解：貸款對象和條件1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。2.外籍人士或港澳臺居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關(guān)要求。3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）。4.經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。申請資料1．身份證明資料：身份證、軍官證等。2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）。4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）（1）符合個人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標(biāo)準(zhǔn)的資料。（2）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況。（4）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。6．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。貸款幣種人民幣。貸款金額1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。2.監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.抵押價值根據(jù)押品的評估現(xiàn)值與成交價格孰低的原則確定。貸款期限1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。2.貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

找中介簽合同交定金備材料先評估再監(jiān)管等審批

買賣雙方商議好房價簽好合同后到房管部門申請辦理~~

如果您和您愛人之前沒有任何形式的住房貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款）就算首套，首套的首付90平方米以下是20%，90平米以上是30%(這里的面積是指建筑面積)；如果是二套，首付至少60%；三套就不給貸了！哈爾濱公積金貸款二手房的具體流程是這樣的：詳情見下面的圖片。

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