東莞限購，買房必須在東莞境內買滿一年社保或者有東莞戶籍，除非你買小產權。要看你在哪里工作，如果你在深圳工作，東莞買的商品房純粹是作為一種投資，且地段偏僻，也可以考慮先賣掉，很多深圳人都是這么干的，但是你要考慮通勤時間，這不是一兩天，是長期，而且你在深圳上班不一定在東莞買的了房。

1、把老家市里房子賣了在東莞買房是否好？

窮人思維與富人思維里面講到。看起來便宜的東西其實不一定便宜，貴的東西不一定貴，這就很好的適用到這種情況了。老家有自建房宅基地，以后養老沒問題，有田地可以養雞鴨，種菜，自給自足，市區買的房子，每年住的次數很少，出租難，養老的話雖然配套還行，但是生活成本高，更是需要有收入去支持。當下空置的話就是相當于資金閑置，如果這房子的上漲收益率跑不過貨幣貶值?銀行利率的話，經濟的角度來說是虧損的狀態，這還沒加上房子折舊率之類的，

在東莞買房的話，現在的情況壓力不是很大，而且是一直能使用到，更是方便這十幾年或者幾十年，升值速度必然是比老家市區高。不管是從經濟的角度還生活的角度，你這種情況更適合的是出掉老家的房子，在東莞買房，但是要考慮到出手的速度和東莞房價上漲的速度。會有人跟你說，現在的房價不穩定之類的話，這些都是不負責任的話，買了之后房價跌了，就會吹牛說當初不聽我勸，(但是房子終究還是房子，你不是炒房的，你在東莞是剛需），房價漲了沒買的話，對他也沒影響，反而難受的是自己。

2、在深圳福田上班，想在東莞黃江買房，雙城生活，可行嗎？

很多深圳人都是這么干的，但是你要考慮通勤時間，這不是一兩天，是長期，而且你在深圳上班不一定在東莞買的了房，東莞限購，買房必須在東莞境內買滿一年社保或者有東莞戶籍，除非你買小產權。很多人都是買的臨深片區，比如塘廈，長安，鳳崗，虎門，通勤時間充足，黃江的話前幾天可能覺得新鮮，跑十幾天估計你就覺得特別累了，還是要在深圳租房，周末回去黃江過周末。

3、在東莞有一套房，考慮賣掉換成深圳小產權房，是否值得？

不能一概而論，1、首先，要看是東莞哪里的商品房，如果是鳳崗、虎門、東莞市區的商品房還是有很多的投資價值。2、其次，要看你在哪里工作，如果你在深圳工作，東莞買的商品房純粹是作為一種投資，且地段偏僻，也可以考慮先賣掉，3、其三，深圳的小產權能不能買，能，但一定要買到筍盤，比如低于市場價30%的農民房，并且不能買熱點的城中村，熱點的城中村已經炒高了，你再買就很難賺錢了。

4、其四，不能買開發商、投資公司整棟買過來，再通過裝修改造包裝的小產權房，這類小產權的價格也是奇高，一旦買到勢必要套你三年五年，5、如果要買深圳的小產權，建議你買離地鐵不是太遠，選擇原村民的原始戶型，以實際面積計，價格等于周邊商品房的三分之一就很合理。6、買小產權房的同時要帶好尺測量實際面積，中介的水份都比較大，30平米會說60平米，市面上的中介基本上都是面積注水，讓你防不勝防。