重點公立小學，中學，教育資源豐富，老廣州人多，總體素質較高，中產階級家庭為主。面對廣州動輒數百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮，地理位置，是廣州最靠海的地方，也是灣區的幾何中心，地理優勢突出，廣州想保一線地位，南沙必不可少，廣州逐步認識到一點，建設力度都在加大，近期將明珠灣的建筑由150米提高到250米就是明證。

1、如果在廣州買房，你會選擇哪個區域？

想選哪個區不重要，重要的是你打算花多少錢？想要什么資源？因為每個區的價格都是不同的，而且相差有點大，資源價值也不一樣，大概說一下：廣州天河CBD中心區，單價7萬-17萬，優點，有民辦優質學校，交通便利，身份象征。缺點：物價高（當然能住起的不差錢）環境擁擠，人多車多，空氣不好，海珠區，越秀區，單價5-8萬，優點：重點公立小學，中學，教育資源豐富，老廣州人多，總體素質較高，中產階級家庭為主。

缺點：堵車，停車位千金難求，房子老舊，新小區價格較貴，白云區，單價4-7萬，優點：白云新城新區，小區較新，價格適中，離白云山近，空氣較好，主要人群素質不夠好，多為個體私營企業主，工廠主，批發老板，本地村民（土豪）。交通便利地鐵發達，缺點：沒有好的公立學校，民辦教育學費較高，總體環境一般。番禺區:單價4-7萬，優點：離天河近，有地鐵，有山姆會員店，有長隆，其他環境類似白云區，

缺點：目前還在建設中，環境臟亂差。南沙區，黃埔區，單價2-4萬，優點：價格便宜，都是坐等升值的人，目前自住的比例不高。缺點：交通非常不便利，從化區，花都區，單價1.5-3萬，優點：空氣，空氣，空氣，造合養老。缺點：除了空氣好有溫泉，其他暫不能和其他區相比，一個在廣州生活15年的外地人，僅代表個人觀點，希望可以幫到你!。

2、如果存款有100萬，想在廣州買房，該買哪里？

分析一下：廣州五月份房價統計表，廣州天河區新房均價超過80000/平方，越秀區70000/平方，就連白云區也超過60000/平方了，按照購買小面積90個平方計算，天河區要730萬元以上，越秀區要650萬元以上，白云區540萬元。面對廣州動輒數百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮，那么，我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房。

比如現在的增城區，?增城區目前已經開通了地鐵21號線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現在還增設一條增天高速，交通非常的方便，而且現在增城還沒有限購政策，外地戶口也可以在增城購房安家。?目前增城區的中心在于荔城板塊，而荔城板塊的中心在于區政府剛規劃出來的荔湖街，碧桂園中心，增城地標天際豪宅，按照豪宅地標打造，鋁板干掛，雙層隔音玻璃，外立面，專梯專戶，內部智能豪裝為標準，比如標配：方太智能洗碗機，全屋獨立美的中央空調，美的新風系統，三星智能門鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業配套有萬達廣場（距離50米），醫療配套有三甲醫院：前海人壽醫院?（距離約5公里），交通配套有地鐵21號線（距離300米，還是始發站），

3、除廣州越秀、天河、海珠區之后，廣州下一個是哪個區最先發展，最適合小孩讀書教育的好地方？

我個人判斷應該是南沙，理由有：1.地理位置，是廣州最靠海的地方，也是灣區的幾何中心，地理優勢突出，廣州想保一線地位，南沙必不可少，廣州逐步認識到一點，建設力度都在加大，近期將明珠灣的建筑由150米提高到250米就是明證。2.雖然是離市區遠，但正是離市區遠才沒有重復建設辦學的顧慮，這為學校的建設打開了一條生路，隨著更多工作機會的出現，南沙的發展進入良性循環，常住人口也逐步增加，優質教育配套也會跟著進來；3.《南沙新區中小學布局及建設規劃專題》也顯示，“十三五”期間，南沙共將投入63億元，規劃新建學校23所，改、擴建學校18所，新增學位52240個，總學位數達130600個，滿足“十三五”期間南沙區110萬常住人口居民子女入讀需求。