”李女士原本約定2017年10月就能交房，但現在只有辦了網簽的業主開始交房了，有50多戶只有收據的業主沒法交房。兩個開發商之間的矛盾讓50多戶業主難交房開發商跑路后看樓市回暖又“殺回”，跑路期間另一開發商出售了98套房屋，現兩家開發商對這部分房屋銷售所得房款去向有爭議，50多戶業主能否交房成迷。

1、兩開發商有爭議，西安50多戶業主難交房,你怎么看？

背景：兩個開發商之間的矛盾讓50多戶業主難交房開發商跑路后看樓市回暖又“殺回”，跑路期間另一開發商出售了98套房屋，現兩家開發商對這部分房屋銷售所得房款去向有爭議，50多戶業主能否交房成迷。買房時只有收據無合同兩年了無法交房李女士懷孕6個月，為了房子的問題，她幾乎每日都在想辦法維權，多次聯系房子開發商陜西楊家置業公司、西安茗都實業有限公司、大明宮保護辦等，但能否交房仍不清楚，甚至還有可能被退房，

2017年4月，剛結婚不久的李女士在紅星美凱城售樓部以按揭方式購買了一套房屋，并交了10萬余元的首付，但當時售樓部只提供了一張收據，無商品房買賣合同。“房子是現房就剩通水電了，五證也都在售樓部的墻上掛著，他們說之后能簽合同也能網簽，但到現在也沒有合同，沒法網簽辦按揭，”李女士說，原本約定2017年10月就能交房，但現在只有辦了網簽的業主開始交房了，有50多戶只有收據的業主沒法交房。

李女士說，她去找當時售樓的陜西楊家置業公司，“對方說小區14號樓的開發商其實是西安茗都實業有限公司，得去找茗都要房子，茗都的說他們沒有收錢，讓找收錢的，我們找到大明宮保護辦，保護辦協調過好多次，但還是不知道啥時候能交房。而且我們沒有合同，就怕茗都最后不認我們這些業主，讓我們退房，按現在的房價很難再買到合適的房子，

”大明宮保護辦：兩家開發商正在核實房款去向但下一步不好說7月6日上午，華商報記者在人民網的地方領導留言板上查到，2018年7月有人留言紅星美凱城14號樓多年無法交房。同年7月17日，曲江新區回復，經調查，14號樓在建設初期，開發主體陜西楊家置業公司與西安茗都實業有限公司即存在私自聯建、違規銷售、司法查封等問題，

當前，雙方在工程建設、銷售等環節存在諸多矛盾糾紛，致使14號樓工程存在嚴重延期交房問題。大明宮保護辦正就業主反映的延期交房、網簽備案等系列矛盾問題，督促開發商積極面對解決中，隨后，記者撥打了陜西楊家置業公司王姓負責人的電話，始終在通話中。7月6日下午，記者聯系到大明宮保護辦安全信訪維穩辦曹姓工作人員，他說，紅星美凱城小區14號樓的交房工作正在推進中，目前已有38戶辦過網簽的業主在交房中，

“14號樓的問題太復雜了，這棟樓的開發主體是楊家置業，但之前他們以樓花的方式賣給了茗都實業，據我了解，這種分包是不被支持的，但兩家簽的合同又是有效的。”“14號樓在建時，茗都因資金鏈斷裂，老板跑了，停工后我們要求楊家置業承擔主體責任繼續建房，去年西安房價回暖后，茗都老板又回來了，中間，楊家置業賣了98套房子，有50多戶只有收據沒有網簽，茗都現在要核實這些業主的房款，楊家置業用在哪了，若用在14號樓的建設上還好說，如果用在其他項目，兩家開發商可能還得再溝通解決方案。

2、就2017年煙臺的房價，今年適合買房嗎？在哪一區買比較合適？

芝罘區的房價是合理的、沒有水分的，因為芝罘區八十年代以后蓋的二手房是巨量的，價格是由二手房決定的，芝罘區少數新樓盤想賣高價很難，直接就會被二手房拉下去。芝罘區的幸福片區和只楚片區我們公司看好，許多國內一線開發商最想要的就是這兩個片區的地，這兩個片區地角最優越、最便利，離火車站、長途汽車站和輪船客運站很近，有70萬的龐大人口基數，東面接強大的芝罘區老區商業中心，西面接工業強大的開發區，盡管\

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