在武漢買房有些事情你是必須要提前了解，做好心理準(zhǔn)備的?搖號，網(wǎng)上開盤，茶水費(fèi)武漢隨著限購后，房價沒漲了，但買不到房了，這絕對不是危言聳聽。三環(huán)外很多樓盤都15000 起步了?地理位置武漢哪里買房都可以，根據(jù)你自己的需求和購房目的，剩下洪山公館和新力雅園都是全新樓盤。

1、想在武漢洪山區(qū)買房，有什么推薦嗎？

洪山區(qū)最近在售新房、是否帶裝修、均價多少如下圖。洪山區(qū)比較大，目前新房在售區(qū)域大致在：高鐵商務(wù)區(qū)、洪山區(qū)核心、洪山區(qū)白沙洲、白沙洲青菱，每個區(qū)域在售新房到底如何？我們一一來看。洪山區(qū)高鐵商務(wù)區(qū)，是以武漢唯一高鐵站武漢站為核心，在售新房東湖金茂府（豪宅系列）、楊春湖畔（均價19145，帶3000裝修，性價比不高），再就是公寓項(xiàng)目鄰湖壹方，高鐵商務(wù)區(qū)目前處于規(guī)劃發(fā)展階段，靠近東湖，適合經(jīng)常出差的商務(wù)人士，單純的結(jié)婚養(yǎng)孩子這個價格性價比太低，附近沒啥優(yōu)質(zhì)教育，

再就是靠近歡樂谷的毛坯盤金科城毛坯均價1-9萬，距離地鐵站一千米左右，價格偏高。然后就是洪山區(qū)各種，中建福地星城靠近武漢理工大學(xué)，而且臨近地鐵站，附近商圈豐富，毛坯均價應(yīng)該是過2萬了；還有一個保利大都會，靠近華師，門口也是地鐵，商業(yè)學(xué)區(qū)資源都很好，帶裝修快2.7萬，然后剩下洪山公館和新力雅園都是全新樓盤。

洪山區(qū)各種交通商業(yè)學(xué)校醫(yī)療配套都很齊全，洪山區(qū)白沙洲是剛需熱門區(qū)域，白沙洲三環(huán)內(nèi)，中建鉑公館，毛坯1.6萬，東原啟程12月加推最后兩棟，賣完就清盤了，1.5萬左右，地鐵口帶學(xué)區(qū)商業(yè)，就是目前周邊環(huán)境差點(diǎn)。中建鉑公館和萬科云城的問題就是，周圍沒有好的中小學(xué)，只有張家灣小學(xué)和中學(xué)，然后臨近白沙洲大道主干道和楊泗港大橋，噪音會有，雖然說有隔音玻璃，總不能一天24小時都關(guān)窗戶，

白沙洲青菱新區(qū)五姐妹，景瑞、美好、旭輝、新城、新力，應(yīng)該都有房源在售，這幾個樓盤均價14000左右，主要是看誰家門前路比較好，公交比較多，自駕比較方便。然后就是靠近江的旭輝江山境，唯一就是看江，距離規(guī)劃地鐵遠(yuǎn)，門口主干道小，買房人需要關(guān)注這個樓盤周邊出行情況，還有學(xué)校情況，這個樓盤旁邊清江苑好像是還建房，

然后是白沙洲最便宜的地方，靠近青菱湖的南益洺悅?cè)A府，毛坯1萬左右，便宜，區(qū)域配套沒落地，需要等；隔壁的萬科保利理想城市，估計(jì)貴一點(diǎn)，據(jù)說會引進(jìn)華師附小。最后黃家湖北岸的楚天都市沁園，均價也是1.4萬，價格起來了，優(yōu)勢就是靠近三環(huán)線，以上是洪山區(qū)樓盤大致情況，買房人可以根據(jù)自己的預(yù)算，和偏好的區(qū)域來選擇，無非是看交通、學(xué)校、醫(yī)療商業(yè)配套等。

2、如果在武漢買房，在哪個區(qū)域買比較合適？

在武漢買房有些事情你是必須要提前了解，做好心理準(zhǔn)備的?搖號，網(wǎng)上開盤，茶水費(fèi)武漢隨著限購后，房價沒漲了，但買不到房了，這絕對不是危言聳聽，現(xiàn)在稍微好點(diǎn)的房子，你看的中的都很難買到。所以現(xiàn)在有專業(yè)網(wǎng)上搶房的公司，你給錢，別人一定網(wǎng)上開盤幫你搶到購房資格或者茶水費(fèi)(6-20萬不等)，才能買到合適的房子，也許不合理但是我們改變不了，你可以不信，但這確實(shí)是真是發(fā)生的，而且具有普遍性，我并不是拿一或二個特殊賣的好的樓盤打比方，

秒光，日光，內(nèi)部認(rèn)購比比皆是，你要有心理準(zhǔn)備。?資金你要準(zhǔn)備充足的資金，即使是貸款，等你拿到購房資格后首付給你三天或一周時間繳納，逾期購房資格取消，因?yàn)殂y行現(xiàn)在貸款額度有限，放款比較困難，有些開發(fā)商要求全款買房，什麼商業(yè)貸款，組合貸款，公積金等一律不接受，就這麼嚴(yán)苛的條件居然還日光，這是事實(shí)。淚奔:公積金的把車挪走，貸款的不要堵門口，全款的請往里面走，

江夏，黃陂盤龍城都是1萬＋的價格，三環(huán)，二環(huán)，一環(huán)你自己想想吧，以此內(nèi)推。三環(huán)外很多樓盤都15000 起步了?地理位置武漢哪里買房都可以，根據(jù)你自己的需求和購房目的，近年來光谷和漢陽的漲幅已經(jīng)超過了漢口，以前是漢口貴一點(diǎn)，為了工作便利購房？為了孩子讀書購房?為了改善條件購房？為了拆遷購房？為了落戶武漢購房？不同的目的購房位置不同，這個你自己分析考慮。