看好青島房價的人太多了，青島也確實是個不錯的地方。重點是青島的樓市格局不同于其他大城市，青島的房價是階梯式的，由北向南越來越高，城陽1.3萬、李滄2萬、市北2.5萬、市南3.5萬，但也就是青島的1.7倍，而房價卻是青島的3倍，青島房價漲得快，說明價值洼地已經被填平。

1、青島2019年的房價走勢如何？

謝邀。看好青島房價的人太多了，青島也確實是個不錯的地方，正如好股票，市場總會給它溢價一樣，青島的房價，也體現出看好它的人給出的溢價。不過，再好的股票，如果價格超出了價值，就是泡沫，市場就會糾錯或者自發調整，青島的房價如果漲過頭，也必然會進行調整。青島房價漲得快，說明價值洼地已經被填平，如果說還有房價繼續上漲，只能說明這樣的樓盤是稀缺資源。

2、2018年青島的房價走勢情況如何？

青島剛剛出臺的非常嚴格的限購政策，中長期來看，青島的房價一定是還會上漲的關于近期房地產市場的大趨勢分析，我這幾天連續編發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看，為什么這么肯定的說青島的房價還會上漲？主要基于以下幾點原因：第一是，青島巨大的發展潛力決定的青島的房價這幾天漲幅這么高，最主要在于它城市的發展潛力決定。

這幾年，整個青島的城市發展速度很快，同時，城市的國際化程度明顯提升，今年還有一個國際性會議將會在青島召開，這對于進一步提升青島城市的國際化具有非常重要的影響。可以預見，今后將會有越來越多的資金、政策、人才和資源匯聚到青島這個城市當中，隨著城市的發展，對房地產的需求，也會增加，房價也會隨著城市的發展不斷的提升，

第二是，全國房價上漲的大格局，始終還沒有改變，青島作為二線城市的排頭兵，會隨著全國大盤的上漲而漲得更快從目前的狀況來看，房地產市場將成為推動經濟發展最主要的力量，隨著內外經濟形勢的變化，房地產市場的這種推動力會顯得越來越重要。因此，目前的房地產市場會保持目前這種上行的格局不會改變，青島作為二線城市的排頭兵，會隨著全國房價上漲更快！第三是，全國性大規模限購政策的背景下，青島房價上升的趨勢始終遏制不住，這次出臺這么嚴格的限購政策，短期內會對房價起到抑制作用，但是中長期來看房價只要限購政策效應顯現完畢，或者放松之后，青島的房價會馬上有較大幅度上漲只要有限購，房價一定還會繼續上漲，如果不漲，出臺限購政策就沒有意義，

3、現在是2018年年底，青島房價已經下降了不少，那什么時候是買房的最好時機？

國家做好了充足的思想準備推出限購限貸政策，慢慢兩年后市場才慢慢反應過來，也就是說，目前政策效應才剛剛體現在市場上，下跌趨勢才剛剛形成，完全沒有必要慌著去抄底也好，再買一套攤低成本也好，都是沒有必要的，好戲才剛剛開始。以下幾個現象也許可以指導再次購買：1.外面談房子的人少之又少了，2.外面中介陸續關門或合并了。

4、青島房價正常嗎？你怎么看？

我認為正常，而且青島所謂房價高只是相對于內陸非重點城市而言，在東部發達城市來說，青島房價屬于比較低的。重點是青島的樓市格局不同于其他大城市，青島的房價是階梯式的，由北向南越來越高，城陽1.3萬、李滄2萬、市北2.5萬、市南3.5萬，黃島也一樣，前海沿線2萬左右，但后海大把一萬出頭的房子，老黃島辛安也有萬科1.3萬帶精裝的房子，這個價位在泰安、聊城這種城市都算便宜的。

有些人說市南市北嶗山這些核心城區貴，買不起如何如何，然后又說青島工資不高，所以買不起請問上海深圳工資高不高？但也就是青島的1.7倍，而房價卻是青島的3倍，就算你在北上廣深工資高，買房壓力也只會翻倍的大，并不會因為工資高而減輕買房壓力。隨便跟身邊親友同學問問，近幾年才去上海深圳的，就算月薪兩三萬，能有幾個能買在主城買得起房的？上海主城買套兩居室，月薪三萬都不夠交月供的。