2萬/平米的合肥公寓高不高。合肥樓市正在下行，特別是二手房市場，不建議買公寓，理由有以下幾點一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃氣水電費用比民宅高，還有物業費較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買。
1、合肥公寓房均價一萬二左右，產權40年，地鐵口旁，旁邊有大商場！這個價格高嗎？
1.2萬/平米的合肥公寓高不高？合肥很大，屬于典型的二線省會城市，不論經濟還是人口，或者政治，金融，科技皆在安徽首屈一指，無人能及。1.2萬/平米的公寓總體上價格不高，但也要看買在什么地方，如果是合肥城市核心中心區，1.2萬的單價不貴，未來還會升值，租金也會不斷增長，如果是買在合肥城市副中心，甚至是城郊邊境線，則短期高了，透支了一定的未來，需三思而行。
2、合肥公寓能買嗎，當地政策又是怎么樣的？
目前合肥樓市正在下行，特別是二手房市場，不建議買公寓，理由有以下幾點一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃氣水電費用比民宅高，還有物業費較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買，
3、在合肥看到一個雙地鐵口回遷房，價格在10600左右，可以買么？
我是這樣的海濤，很高興回答“合肥雙地鐵口的回遷房，價格10600左右，能不能買”的問題。個人認為不管是你考慮投資，還是考慮自住，都認為值得買，很值得購買，雙地鐵口這樣的房子性價比很高，先來看下合肥各區縣房價，目前合肥各片區幾乎均價皆過萬，其中價格最高的片區是政務區和濱湖新區，均價實際應該在20000上下，最低的片區是廬江區，均價在8000左右。
整體態勢來看，合肥房價處于上漲趨勢，所以，整體來看雙地鐵口10600元一平的價格是低的，本身回遷房可品質上差一點，總體看性價比高。常說“地鐵一響，黃金萬兩”，這句話就直接表現了市域交通內軌道交通的重要性，特別是像合肥這種努力打造中心城市的重要性，合肥遠景地鐵規劃有12條，目前已開通1、2號線，在建地鐵3、4、5號。
地鐵能夠帶來交通的方便，同時能夠繁榮輻射商圈，吸引人口聚集，所以值得購買，我們從性價比和地鐵交通方面分析，認為此房值得購買，但是回遷房可能有過戶的問題，建議處理好，進行交易。附上幾張合肥圖片，看看可是熟悉的地點，后面會做“皖話六十一縣”系列，如果想讓你的家鄉成為第一話，可以在評論區留言，選取留言最多的縣，我們來話一話，只談風情。
