2萬/平米的合肥公寓高不高。合肥樓市正在下行，特別是二手房市場(chǎng)，不建議買公寓，理由有以下幾點(diǎn)一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃?xì)馑娰M(fèi)用比民宅高，還有物業(yè)費(fèi)較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買。

1、合肥公寓房均價(jià)一萬二左右，產(chǎn)權(quán)40年，地鐵口旁，旁邊有大商場(chǎng)！這個(gè)價(jià)格高嗎？

1.2萬/平米的合肥公寓高不高？合肥很大，屬于典型的二線省會(huì)城市，不論經(jīng)濟(jì)還是人口，或者政治，金融，科技皆在安徽首屈一指，無人能及。1.2萬/平米的公寓總體上價(jià)格不高，但也要看買在什么地方，如果是合肥城市核心中心區(qū)，1.2萬的單價(jià)不貴，未來還會(huì)升值，租金也會(huì)不斷增長(zhǎng)，如果是買在合肥城市副中心，甚至是城郊邊境線，則短期高了，透支了一定的未來，需三思而行。

2、合肥公寓能買嗎，當(dāng)?shù)卣哂质窃趺礃拥模?/strong>

目前合肥樓市正在下行，特別是二手房市場(chǎng)，不建議買公寓，理由有以下幾點(diǎn)一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃?xì)馑娰M(fèi)用比民宅高，還有物業(yè)費(fèi)較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買，

3、在合肥看到一個(gè)雙地鐵口回遷房，價(jià)格在10600左右，可以買么？

我是這樣的海濤，很高興回答“合肥雙地鐵口的回遷房，價(jià)格10600左右，能不能買”的問題。個(gè)人認(rèn)為不管是你考慮投資，還是考慮自住，都認(rèn)為值得買，很值得購買，雙地鐵口這樣的房子性價(jià)比很高，先來看下合肥各區(qū)縣房?jī)r(jià)，目前合肥各片區(qū)幾乎均價(jià)皆過萬，其中價(jià)格最高的片區(qū)是政務(wù)區(qū)和濱湖新區(qū)，均價(jià)實(shí)際應(yīng)該在20000上下，最低的片區(qū)是廬江區(qū)，均價(jià)在8000左右。

整體態(tài)勢(shì)來看，合肥房?jī)r(jià)處于上漲趨勢(shì)，所以，整體來看雙地鐵口10600元一平的價(jià)格是低的，本身回遷房可品質(zhì)上差一點(diǎn)，總體看性價(jià)比高。常說“地鐵一響，黃金萬兩”，這句話就直接表現(xiàn)了市域交通內(nèi)軌道交通的重要性，特別是像合肥這種努力打造中心城市的重要性，合肥遠(yuǎn)景地鐵規(guī)劃有12條，目前已開通1、2號(hào)線，在建地鐵3、4、5號(hào)。

地鐵能夠帶來交通的方便，同時(shí)能夠繁榮輻射商圈，吸引人口聚集，所以值得購買，我們從性價(jià)比和地鐵交通方面分析，認(rèn)為此房值得購買，但是回遷房可能有過戶的問題，建議處理好，進(jìn)行交易。附上幾張合肥圖片，看看可是熟悉的地點(diǎn)，后面會(huì)做“皖話六十一縣”系列，如果想讓你的家鄉(xiāng)成為第一話，可以在評(píng)論區(qū)留言，選取留言最多的縣，我們來話一話，只談風(fēng)情。