新津啊，新津最明顯的一個優(yōu)勢就是地鐵10號線直達(dá)成都雙流國際機(jī)場，出行比較方便。五環(huán)對青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號線最高速度100公里，直達(dá)雙流機(jī)場，三期修好后直達(dá)成都人民公園，可以說新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房價較高，清水基本1萬左右，首付20萬買套三新房有點吃力。

1、外地人想在成都買房養(yǎng)老，成都市區(qū)限購，買到新津的優(yōu)勢在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個優(yōu)勢就是地鐵10號線直達(dá)成都雙流國際機(jī)場，出行比較方便。不過，新津分幾個板塊，每個板塊有各自的特色，首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對較高，因為該板塊以改善型居住為主，商業(yè)氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便。其次是新津新老城區(qū)交界處的團(tuán)結(jié)島板塊，團(tuán)結(jié)島板塊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)江，幾個樓盤相互照應(yīng)，將來必然形成獨(dú)立的商業(yè)圈，形成濃厚的商業(yè)氛圍，

2、在成都買房首付20w，買在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個套三的新房問題不大，那么就要看買在三圈哪個位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對這三個三圈區(qū)縣自己的拙見。五環(huán)對青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號線最高速度100公里，直達(dá)雙流機(jī)場，三期修好后直達(dá)成都人民公園，可以說新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房價較高，清水基本1萬左右，首付20萬買套三新房有點吃力，

成都鐵路規(guī)劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區(qū)臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區(qū)縣之一，清水房價大約在8000多一點，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點較多，平時出去玩很方便，軌道交通上有現(xiàn)成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。成都外環(huán)鐵路青白江是三個區(qū)縣中離天府廣場最近的一個區(qū)縣，要是你有一輛車，那么買在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進(jìn)入成都市區(qū)，待五環(huán)修好后，可從五環(huán)直達(dá)龍泉和高新南區(qū)，目前清水9000左右，加點錢可買個套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來當(dāng)?shù)罔F用，個人覺得涉及到鐵老大，所以難度有點大，

3、新津為什么修地鐵？

第一是新津的地利位子離成都只有30km，是雙流空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的延伸帶，成都最近的南大門，連接眉山眉山雅安的必經(jīng)之路第二，新津濱城花園城邛崍山脈延伸的丘陵地帶，道教圣地老君山紫氣東來，宋代壁畫觀音寺歷經(jīng)千年，儒釋道合一的純陽館，天府大地的歷史鑒證寶墩遺址，第三，水資源豐富，金馬，養(yǎng)馬，楊柳，南河，西河匯于新津縣城灌溉下流千萬記人口，多少名人墨客在修覺山望江興嘆，王勃寫到城闕輔三秦風(fēng)煙望五津，這一方水源地的富饒都在詩人筆下，陸游，杜甫，蘇軾等等文豪留跡于此第四，物華天寶人杰地靈，新津的面積不大可以說彈丸之地但玉米之鄉(xiāng)地利位子的優(yōu)越性具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢綜上所述，新津通地鐵勢在必行，未來三到五年作為成都的南大門新津城市化發(fā)展應(yīng)該會突飛猛進(jìn)，自古南門尚峰尚水，這一方山水清幽讓百姓生活幸福感強(qiáng)烈，深圳有南山，廣州有番禺，上海有浦東，北京有雄安，成都未來定會有新津這塊全國聞名的寶珠。