杭州房子目前處于限購狀態，杭州戶籍最多買兩套，外地戶籍要有連續兩年杭州社保。杭州從2019年開始對新房雙限，即限制地價也限制房子最高售價，在開發商拿地時，房子的售價基本已經確定了，我來回答這個問題非常合適，我現在算是新杭州人，對杭州房子關注也比較多。

1、2020年杭州房子適合買嗎？

2020年，是否值得在杭州買房？我來回答這個問題非常合適，我現在算是新杭州人，對杭州房子關注也比較多。猜測題主的潛意可能題主感覺目前正經歷經濟寒冬，擔心房價會下跌，但又有買房的需要，故提此問題。這個問題基本不會有準確答案，說出我的理解供題主參考，杭州的房價會不會跌？杭州從2019年開始對新房雙限，即限制地價也限制房子最高售價，在開發商拿地時，房子的售價基本已經確定了。

從這一年的時間來看，房子的限價在逐步提高，從這個角度看，房價在平緩上升。不但不會跌，反而一年比一年貴，杭州房子目前處于限購狀態，杭州戶籍最多買兩套，外地戶籍要有連續兩年杭州社保。而且不是想買就能買，需要搖號，除了一些性價比很差的房子，想買到還是要看運氣的，2020年前3個月杭州買房平均中簽率8.3%，售價310萬起的人氣紅盤中簽率甚至不到1%，買房跟中彩票差不多了。

售價千萬的房子中簽率也不到50%（最后兩張圖是示例），所以目前杭州是大批人在拿錢等著買房，還沒出現房子賣不出要降價的情況。杭州的房價會不會大漲我經歷了2016年G20后杭州房價大漲，也是那波大漲的獲益者，那時買房一天一個價，甚至貸款手續還沒辦完，房價就漲翻倍了。現在看基本不會出現那種大漲的情況，因為國家三令五申房住不炒，

上個月有幾個城市發了放松限購通知，結果又都在一天內撤銷了通知。前幾天習主席又重申了房住不炒的指示，這都體現了中央的決心，因為大家都知道，房價已經不能猛漲了，繼續炒房老百姓受不了，經濟也受不了。現在需要讓資金流向實體企業，才能度過目前的困難，結語杭州房價不會大跌，也不會大漲，大概率會平穩緩慢上漲或小幅橫盤震蕩。

2、2019杭州房子還值得買嗎？

我是認為值得買的，尤其是現在19年年底，杭州整體房價下跌，市場變冷，正是入手的好機會可能有人會擔心明年或者以后會不會繼續下跌，我想說的是肯定不會，因為杭州房價是從2016年開始漲的，2016年為什么房價會漲呢？主要是因為杭州舉辦了一場全國矚目的G20峰會把杭州重新帶入大家的視野中，開始了三天一小漲五天一大漲但是這種狀態到2018年就開始慢慢穩定下來了，到18年下半年都開始回落一點了，但是到19年上半年還是漲回去了，就像是漲個一萬跌個一千一樣，總體還是漲的然后到19年下半年一樣的，又開始跌一點了，處于一個比較低的位置，而且現在不管是投資客還是剛需都在觀望，因為人都是這樣的，跌還想再跌，還想跌的更多，都是有賭性的，而往往那少數的百分之二十的人都會選擇在這個時候出手因為杭州不止有G20，2022年還有一場更加矚目的亞運會，杭州所有地鐵都要在亞運會之前開通，城市想發展主要就是靠人口靠企業靠交通。