二看寧波經濟據7月底發布的2018年上半年寧波經濟運行情況顯示，寧波上半年全市實現地區生產總值5037.3億元，同比增長7.8%。后面疫情，4月無人問津，后來降到了1.2，有兩個人看了，但是沒意向，到5月有點急了，因為老家太遠，回去一趟太復雜，降到了1.15，然后一周有4波人去看房，剛好5號走之前，有個人愿意出價1.12，懶得折騰麻煩，就簽了。
寧波現有住房數量與人口相比是否協調？以數據來看，寧波住房數量顯然是供過于求。本市人均住房面積超越全國人均住房面積，還領先全國多年，相對而言，寧波現有數量及面積與人口數量相比并不協調。本市是全國外來人口務工重要的目的地之一，大多數都是來寧波打工掙錢，雖然被賦予“新寧波人”的榮譽稱號，但是他們大多數人面對高額房價也是無可奈何，所以每到年底寧波人口數量大減，這是無奈之舉，
2、寧波17年初買的房子，目前漲了80來萬，2018年9月份出手劃算嗎？
寧波樓市，上半年房價飆漲的火爆景象，已經在樓市調控下被悄然蒸發，進入下半年后，成交量低迷越來越明顯，在“金九”已經過半的今天，依然未見改觀，銀十的希望也基本落空。市場變化莫測，來的快、去的也快，了解大勢變化才能在低位入場，高位出手。據21世紀不動產一門店統計數據，在4月份時候，平均每天成交40套二手房，火熱的時候達到一天60幾套；而9月份后半期，其二手住宅的每天交套數只有兩三套，
市場看空樓市明顯。沒有成交量的支撐，價格很難穩住，寧波二手房的議價空間有所加大，一套總價200萬元的房子，現在讓5萬元、10萬元的很普遍。因此，這個時候已經錯過了賣房最佳時間點，從后市看，寧波樓市還會漲回來嗎？第一看寧波樓市價格指數目前寧波二手房平均價格2萬左右，看起來還不算高。當然也有3萬一平的房子，
經過這一次樓市調整，清洗一部分高杠桿，對寧波樓市長期發展有利。據調查，寧波樓市居民杠桿率88%多，加上民間借貸可能破100%，經過2018年上半年樓市火爆居民杠杠應該可以達到110%以上。二看寧波經濟據7月底發布的2018年上半年寧波經濟運行情況顯示，寧波上半年全市實現地區生產總值5037.3億元，同比增長7.8%，
今年寧波GDP有望成為第七個超萬億GDP的東部沿海城市。對樓市有很大的經濟支撐力度，三看人口增長今年以來寧波對外來人口的吸附能力提升，在戶籍新政的作用下，僅僅三、四月份全市就辦理落戶22900人，其中市六區外遷入12956人。隨著更多“新寧波人”的到來，未來剛需性購房有望提升，四PK二線主流城市樓價武漢核心區樓價4萬多、杭州5萬左右、南京二手房3萬的均價。
3、寧波房價未來會漲嗎？漲多少？
不管是未來還是現在，房子永遠都是熱門的話題，“吃穿住行用”，住永遠是生活必需品，不管是為了成家，還是僅僅一個棲息的地方，有住才能開展生活，不管房子是大是小。說房子，房價又是一個核心話題，房價的高低直接影響購房的能力大小，不管是寧波的房子還是其它地方的房子，短期看，房價不會有什么大的變化，而長期看，房價會小幅度穩步上漲，但不會出現以前那樣炒房式的暴漲了。
經過過去20多年的發展，房價已經顛漲到一個很高的點了，造成許多普通家庭根本承受不起，為了買一套房子，掏空上下三代人的荷包，還只夠首付，另外還得貸款房款的七成，而18年底到現在，針對房地產行業出臺了上百條調控政策，其中以“房住不炒”最為重要，另外還有“穩地價、穩房價”的三穩政策，無不體現出對房地產穩定發展的期許，既不能暴漲，也不能暴跌，穩字當頭。
4、今年你手上的二手房賣了沒？分享下賣房故事唄？
因去外地發展，老家房子出售，2020年一月開始掛的，貝殼估價1.27，掛1.25，中介一直說高了，實際成交價大概在1.16。我說等有緣人，后面疫情，4月無人問津，后來降到了1.2，有兩個人看了，但是沒意向，到5月有點急了，因為老家太遠，回去一趟太復雜，降到了1.15，然后一周有4波人去看房，剛好5號走之前，有個人愿意出價1.12，懶得折騰麻煩，就簽了。
