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本文目錄一覽

1，房產商業貸款計算器
2，住房商業貸款轉公積金貸款計算
3，商轉公積金貸款計算器
4，算沒算過商業貸款轉公積金貸款省多少
5，公積金商業組合貸款計算器
6，武漢公積金貸款額度和商轉公積金怎么計算
7，商業房貸能轉公積金貸款嗎轉了之后的利息怎么計算
8，商貸轉公積金貸款
9，廈門商貸轉公積金貸款

1，房產商業貸款計算器

若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;貸款行規定的其他條件商業貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩定的職業和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款

貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型。更多的關于貸款的知識請搜一下《小指陣》，詳細了解一下。1、自愿申請。2、審查推薦3、承諾擔保。4、發放貸款。最后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

房產商業貸款計算器

2，住房商業貸款轉公積金貸款計算

商業貸款轉公積金商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1.符合本市住房公積金貸款申請條件;2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;7.未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購房合同原件;2.稅務部門出具的購房發票原件;3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

住房商業貸款轉公積金貸款計算

3，商轉公積金貸款計算器

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

商轉公積金貸款計算器

4，算沒算過商業貸款轉公積金貸款省多少

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的商業貸款基準年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。若需試算，您可以進入我行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”，分別使用2種基準利率試算后再做比較。

個人建議辦理公積金提取我這邊當地好像已經不開放商業貸款轉公積金貸款了，僅開放公積金提取。以前曾短暫開放過，可能是由于債務轉移過程會造成比較多的問題從利率上看，我自己現在的利率好像也就比公積金貸款多0.5個百分點，感覺差別不大。你可以查看一下當地公積金貸款的利率，月息可以換算成年息的，對比一下差多少我不建議你商業轉公積金，是因為轉了公積金，你商業貸款和公積金貸款都用了，以后再貸款買房子，首付和利息都高了。如果不轉，你以后還是可以按照首套公積金貸款享受低首付30%和低利率公積金提取可以每年提取一次，一年提取額度為不超過每年還貸的數量提取需要填寫公積金提取申請表，帶按揭合同，一年還款證明，身份證等材料去公積金中心辦理希望對你有幫助

5，公積金商業組合貸款計算器

住房公e79fa5e98193e58685e5aeb931333363363530積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6，武漢公積金貸款額度和商轉公積金怎么計算

親，武漢公積金以兩種方式計算公積金貸款能力，一種是賬戶余額20倍；另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。關于貸款年限，如果資金充足，建議選擇3年的還款利率最低為3%；另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優惠；一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~例如你現在30歲，公積金還款設定的還款截止年齡為女性55歲，男性60歲，目前如果你29歲，那么最長可以貸30年~你目前交納比例是10%的話申報交納的社保和公積金基數就是2800元，按照實際的還款能力公式計算為：2800*0.35*12個月*20年=23萬5千元另外，如果你公積金賬戶余額多，建議用賬戶余額20倍來算公積金比較劃算。以上，請知悉，有不明之處請再追問!

根據您的信息，計算為（280/10%x45%x12x20=302400具體計算方法如下:住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度）1. 不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。2.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。

7，商業房貸能轉公積金貸款嗎轉了之后的利息怎么計算

您好，商業貸款轉公積金貸款：申請條件：1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；3、辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；4、借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。申請材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；3、房屋所有產權證復印件；4、申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。再看看別人怎么說的。

目前，僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金貸款業務，具體辦理的情況，請先向當地公積金管理中心咨詢。如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業務。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568792.html

8，商貸轉公積金貸款

一、商轉公貸款對象在福州市購買自住住房并已辦理純商業性購房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。二、申請商轉公貸款應同時具備下列條件：（一）借款申請人須為原商業性購房貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產共同買受人）。（二）借款申請人正常、足額繳存住房公積金六個月以上，且借款申請人和配偶均未申請過住房公積金貸款。（三）原商業性購房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業性購房貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款余額。（四）具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無逾期貸款余額。（五）所購房屋須為鋼混結構且已取得房屋所有權證，并可正常設定抵押權。（六）符合住房公積金貸款的其他條件。三、申請商轉公貸款額度應同時符合以下條件：（一）福州住房公積金管委會公布的住房公積金貸款最高額度內，且商轉公貸款后不能形成住房公積金組合貸款。（二）原商業性購房貸款余額內（取千元以上整數）。（三）房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）。四、申請商轉公貸款期限應同時符合以下條件：（一）貸款年限與房齡合計不超過三十年。（二）原商業性購房貸款的剩余年限內。（三）借款申請人法定退休年限內（可順延5年）。五、商轉公貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。六、商轉公貸款所需提供材料（一）《福州市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》（以下簡稱“商轉公申請表”）。（二）借款申請人及配偶身份證、結婚證原件及復印件。（三）借款申請人家庭戶口簿原件及復印件。（四）借款申請人及其配偶所在單位出具的《收入證明》。（五）借款申請人及其配偶的住房公積金存折（應反映最近6個月公積金繳存情況）。（六）辦理原商業性購房貸款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及復印件和《商品房買賣合同》原件及復印件。（七）原商業性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證》原件及復印件。（八）原商業性購房貸款銀行提供的原商業性購房貸款余額證明（一個月內有效）及商轉公貸款申請之日前一年的還貸記錄。（九）房屋產權共有權人出具同意抵押的具結書。（十）福州住房公積金管理中心準入的房地產評估機構出具的《房地產價格評估報告書》

就是你需要把商業貸款余額結清這個余額就是你欠銀行的錢本金加利息但是你這樣說就是不可以轉的不知道樓主你到底問的是什么意思這個條款好像就是不可以轉的

首付差款不用補，主要是你商業貸款的的數額，有沒有超過公積金最高額度30萬，如果超出部分，需要自己補齊，如果沒有超出，你可以直接轉公積金

9，廈門商貸轉公積金貸款

您好！招行廈門分行商業務貸款轉公積金貸款對象及條件：在我市購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含住房公積金個人住房組合貸款及房屋抵押貸款）尚未結清，符合我市住房公積金個人住房貸款政策規定的職工。必須同時符合以下條件：（1）原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；（2）原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；（3）借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；（4）所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》；（5）借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保;（6）符合國家、省和我市住房公積金個人住房貸款政策規定。商轉公貸款辦理程序：（一）申請。借款人向受托銀行或管理中心及受托銀行認同的擔保機構提出申請。（二）銀行初審。銀行（擔保公司）在5個工作日內初審完畢。1、向受托銀行申請的，受托銀行受理并對貸款材料初審后，提交管理中心。2、向擔保機構申請的，擔保機構受理并出具《擔保意向函》后，由受托銀行對貸款材料進行初審，并提交管理中心。（三）管理中心審核。管理中心對受托銀行移送的貸款材料進行審核，嚴格審查借款人所購房屋性質、家庭住房情況、信用狀況和還款能力，并作出準予貸款或者不準予貸款的決定。管理中心在4個工作日內審核完畢。（四）簽訂合同，辦理抵押登記。1、借款人以自有資金結清商業性住房貸款，原商業性住房貸款銀行注銷原抵押后，借款人與受托銀行簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，到市房地產交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。2、借款人申請擔保機構擔保的，借款人與受托銀行簽訂借款合同、抵押合同，并與擔保機構簽訂擔保合同。（五）管理中心復核。管理中心對受托銀行移送的借款合同、抵押登記證明（或擔保公司出具的《放款通知書》、保證合同）等材料復核后，通知受托銀行放款。管理中心在2個工作日內完成復核。（六）銀行放款。1、借款人以自有資金結清原商業性住房貸款的，受托銀行以轉賬方式將貸款資金發放至借款人指定的賬戶。2、借款人申請擔保機構擔保的，受托銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至擔保機構專用賬戶；擔保機構為借款人結清原商業性住房貸款；原商業性住房貸款銀行辦理原商業性住房貸款的注銷抵押登記手續后，借款人與受托銀行到市房地產交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。廈門公積金中心聯系方式：0592-12329若您仍有疑問，建議您咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

一.商業貸款轉公積金貸款的條件 1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態。２.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上。３.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。４.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。５.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。６.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續。７.商業貸款正常還款１年（含１年）以上，且無逾期還款記錄。８.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。９.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。二.貸款額度　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬元；雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬元；且貸款總額不得超過原商業貸款的剩余本金。(xx表示貸款地區對貸款限額的規定)。三.貸款期限和比例　　房屋竣工使用年限為五年內的，貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的６０%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年（不含二十五年）的住房不再受理轉公積金貸款。　　貸款的最低期限為１年，最高期限為２０年且男性不得超過６０周歲、女性不得超過５５周歲。　　具體額度計算公式為（以貸款地區的規定為準）：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×０.６×１２個月×貸款年限。四.所欠商業貸款清償的處理方式　　在辦理商業貸款轉公積金貸款的過程中，關鍵的問題是如何清償之間商業銀行所欠的貸款金額。對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種： 1.申請人自籌資金清償貸款。 2.通過墊資公司或擔保公司實現所欠金額的清償。六.辦理商業貸款轉公積金貸款需要準備的資料 1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。 2.戶口簿原件及復印件。 3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。 4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。 5.原商業借款合同原件及復印件。 6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。 7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。 8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔后的復印件。 9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。但是還是要提醒大家在實際的辦理過程中，由于二者之間的操作存在著地區執行差異和操作流程復雜的因素，所以在實施之前一定要做好前期咨詢的準備工作，以免徒勞無功。