之前預測2018年宿遷房價會增速放緩，宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進度會放緩。18年宿遷房產大事件，第一、宿遷出臺以房換房政策，鼓勵以房換房為主，資金補償為輔，18年宿遷仍然沒有出手限制，房價自然不會到頂，結合這幾大事件，可以看出宿遷房產風云莫測，相對于2018年上半年的漲張張，2018年下半年基本都是稍微漲。
1、娶個宿遷女孩需要花多少錢？
我淮安的，我老婆宿遷沭陽的，12年結婚的時候，丈人要彩禮6萬元，娶進門老婆陪嫁壓箱底錢20萬。現在孩子都二年級了，并且我們也經常去沭陽老婆娘家看二老，還時常接到淮安來，遺憾今年年初岳母大人不幸病逝了，心里很難過，因為我丈人和岳母人很好。老人說，彩禮只是象征的，只要夫妻過的好就行，要那么多彩禮，如果拿不出來，還得親戚朋友去借，等婚后自己女兒還不是要一起還債，遭罪嗎？，
2018年宿遷房產大事件，第一、宿遷出臺以房換房政策，鼓勵以房換房為主，資金補償為輔。第二、金鷹花園開盤倒掛嚴重，金鷹花園二手房價格比新房價格高很多，第三、宿遷新地王1000萬每畝。第四、部分城市開始不在限售，結合這幾大事件，可以看出宿遷房產風云莫測，相對于2018年上半年的漲張張，2018年下半年基本都是稍微漲。
說明宿遷出臺的以房換房政策效果顯著，如果不出臺這個政策，不用說2018年下半年房價還是漲張張，2019年還是漲張張，畢竟拆遷的可是礦山地區老城區附近。這個拆遷款公示出來，算是宿遷真正的拆二代，都是5000每平米起步，相對于一些鄉鎮600-2200每平米，簡直不是一個檔次，這筆錢要是入宿遷房產，誰也阻擋不了宿遷房價。
這個還得感謝宿遷政府，當然這也是宿遷不得已這么做的，國家明確要調控房價，宿遷要是頂風作案，那領導班子是不想上班了，2018年下半年，除了宿遷新地王出現，其他幾個事件基本釋放一個信號，流入房產的錢不多了，宿遷房產油水在減少。之前很多熱門樓盤，突然冒出很多房源，宿遷人突然感到可選的樓盤增多了，之前熱門房產開始打廣告了，之前的秒光盤現象也越來越少了。
一切都是因為以房換房，熱錢越來越少了，而且2019年經濟很不樂觀，流入房產的錢將更少。沒錢了，房價增幅降下來了，相對于2018年上半年的增幅，可以看到宿遷2018年下半年房產增幅太小，基本上漲的不多，所以2019年上半年基本保持現在2018年下半年的房產局勢，漲幅很低，甚至持平。直到棚戶改造最后一期來臨，那段時間稍微漲幅之后，然后繼續維持漲幅很低甚至持平的狀態，
也就是現在房產現狀繼續保持，持續到第三波拆遷。然后稍微漲幅，在保持現狀，當然還有一個因素，大家都不看好明年經濟走勢，如果確實出現經濟萎靡情況，第一個崩盤的就是房產，畢竟泡沫最大的就是這個。互聯網泡沫也很大，自從錘子、OFO等相繼萎靡之后，你可以看到，泡沫破裂說一片狼藉，之前鼓吹的新發明，互聯網新狀態，錘子手機新時尚，
如今在看摔得有多慘。房產也一樣，之前鼓吹穩賺不虧房產泡沫是最大得，經濟不行，房貸付起來壓力大時，房價降得話，炒房人真的承受不起，他們手里至少兩套，基本都是銀行的錢，利息不會變，而收入降低。甚至有的是做生意的，這個就更明顯了，生意不好做持續收入來源低，根本承受不起，所以不排除經濟萎靡，房產大幅降價的情況，不過暫時還不用擔心，經濟萎靡是一個周期，目前來看經濟只是漲幅降低，還保持在增長，
3、2018年宿遷房價會到頂嗎，未來房價將如何？
之前預測2018年宿遷房價會增速放緩，宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進度會放緩。結果被現實狠狠的打臉，如今進入2018年的幾個月，宿遷的房價又上了一個臺階，去年的1萬的核心區已經驚呆眾人，而如今大家好像已經習慣了這種樓盤，而且開盤即售光，宿城區已經不存在5000的樓盤了，當然刨除開發商自我炒作，自我找托的行為，但確實說明了，宿遷人，真的不缺錢。
