你的想購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格是明顯低于均價(jià)的，所以市中心以及一圈層的房子那還是不用考慮了的，根本買(mǎi)不到的。這個(gè)問(wèn)題我還是比較適合回答你的，我在成都賣(mài)了4年房子了，雖然現(xiàn)在沒(méi)有從事這個(gè)行業(yè)了，但是房子的走勢(shì)還是一直關(guān)注到的，首先你想每平米1萬(wàn)一下的價(jià)格買(mǎi)房，我們可以先來(lái)看看目前12月份成都市的均價(jià)在13500-14000的樣子。

1、在成都買(mǎi)房，想買(mǎi)一平一萬(wàn)以下的房子，在哪個(gè)位置買(mǎi)比較合適？你怎么看？

這個(gè)問(wèn)題我還是比較適合回答你的，我在成都賣(mài)了4年房子了，雖然現(xiàn)在沒(méi)有從事這個(gè)行業(yè)了，但是房子的走勢(shì)還是一直關(guān)注到的。首先你想每平米1萬(wàn)一下的價(jià)格買(mǎi)房，我們可以先來(lái)看看目前12月份成都市的均價(jià)在13500-14000的樣子，你的想購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格是明顯低于均價(jià)的，所以市中心以及一圈層的房子那還是不用考慮了的，根本買(mǎi)不到的。

就算有，你也不敢買(mǎi)，退而求其次，只有看看二圈層中有沒(méi)有非常適合自己的區(qū)域。先來(lái)看一看成都范圍內(nèi)的限購(gòu)強(qiáng)度，A、B級(jí)：天府新區(qū)（成都直管區(qū)）、高新南區(qū)C級(jí)：高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、溫江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)D級(jí)：青白江區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、蒲江縣、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣從表中我們可以看到，A、B區(qū)域的房產(chǎn)對(duì)大多數(shù)成都人都是無(wú)效的，因?yàn)橄拗萍?jí)太高；C類(lèi)區(qū)域的限制級(jí)相比AB類(lèi)區(qū)域較低，但任然存在嚴(yán)格的限購(gòu)政策。

那么對(duì)于成都本地的改善型家庭、新入籍市民、社保年限不夠者以及外地購(gòu)房者，D區(qū)域，也就說(shuō)所謂的三圈層可能是大部分人的僅有選擇了，不知道你有沒(méi)有購(gòu)房資格，既然你再問(wèn)，估計(jì)C級(jí)和D級(jí)區(qū)域的購(gòu)房資格應(yīng)該還是有的，我們來(lái)看看C級(jí)和D級(jí)區(qū)域有哪些區(qū)域還有1萬(wàn)一下的價(jià)格。首先C級(jí):這區(qū)域里面的新房?jī)r(jià)格都是在1萬(wàn)以上了，但是二手房位置偏遠(yuǎn)的老一點(diǎn)房子估計(jì)還有1萬(wàn)左右出頭的房源，估計(jì)你也看不上，環(huán)境和居住的舒適度都很低，交通也不是很方便，配套也少，

D級(jí)區(qū)域的選擇性就很多了，很多新盤(pán)房源都差不多1萬(wàn)以下，1萬(wàn)左右的也有。C級(jí)區(qū)域里面這么多我們選擇那個(gè)呢，這個(gè)就根據(jù)你個(gè)人的情況決定了。如果以你要求和情況來(lái)選擇的話(huà)，我個(gè)人覺(jué)得你選擇購(gòu)買(mǎi)青白江區(qū)是價(jià)值最大化，第一青白江的潛力是非常大的，青白江區(qū)也是離成都最近三圈層，同時(shí)青白江也是三圈層中唯一一個(gè)中心城區(qū)，青白江也是北自貿(mào)區(qū)，還有國(guó)際鐵路港連接歐洲中心的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)加持，還上過(guò)幾次央視，其潛力是不可估量的。

2、成都哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)最貴？

成都市錦江區(qū)的房屋均價(jià)最貴，目前均價(jià)29000元/平方米，成都市錦江區(qū)商業(yè)發(fā)達(dá)，大型商業(yè)綜合體眾多，全國(guó)比較知名的春熙路、太古里、東大街都位于錦江區(qū)。再一個(gè)，錦江區(qū)的教育醫(yī)療資源也很雄厚，優(yōu)秀的小學(xué)、初中很多，簡(jiǎn)要介紹下成都情況：成都市，別稱(chēng)“天府之國(guó)”，是四川省的省會(huì)，交通便利，物產(chǎn)豐富，也是美食王國(guó)。

成都市轄12個(gè)區(qū)、3個(gè)縣、5個(gè)縣級(jí)市，12個(gè)區(qū)分別為：武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、新都區(qū)、青白江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)；3個(gè)縣分別為：蒲江縣、大邑縣、金堂縣；5個(gè)縣級(jí)市分別為：都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、簡(jiǎn)陽(yáng)市。簡(jiǎn)要說(shuō)下各區(qū)縣房?jī)r(jià)情況：其實(shí)，成都市高新區(qū)算是后起之秀，商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、交通資源也很雄厚，房?jī)r(jià)也很高，高新區(qū)的優(yōu)點(diǎn)就是規(guī)劃好，起步高，新興產(chǎn)業(yè)多，劣勢(shì)是發(fā)展時(shí)間短，跟錦江區(qū)相比教育醫(yī)療資源還有差距，底蘊(yùn)不深厚。