新津處于成都城南，而成都向南向東發展，承接成都發展的趨勢非常明顯。成都將新津選作成都七大衛星城之一，地鐵10號線2-3期給新津帶來的交通發展機遇，新津啊，新津最明顯的一個優勢就是地鐵10號線直達成都雙流國際機場，出行比較方便，新津二繞已經通車，輕軌建設當中，到成都非常方便。

1、外地人想在成都買房養老，成都市區限購，買到新津的優勢在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個優勢就是地鐵10號線直達成都雙流國際機場，出行比較方便。不過，新津分幾個板塊，每個板塊有各自的特色，首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對較高，因為該板塊以改善型居住為主，商業氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便。其次是新津新老城區交界處的團結島板塊，團結島板塊環境優美，三面環江，幾個樓盤相互照應，將來必然形成獨立的商業圈，形成濃厚的商業氛圍，

2、成都市新津未來發展怎么樣？

非常有前途的地方，現在新津所享受的紅利如下：1.成都將新津選作成都七大衛星城之一。成為衛星城可以幫助成都中心城區承擔分擔交通，用地，人口等各方面壓力，新津目前已經開始在做了，一些大型的工廠項目會直接搬到或者建在新津，分擔成都市區用地緊張的問題。相關企業建設好了以后，新津的醫療，教育，文化，房地產等配套設施都會有大發展，

2.天府新區新津分區。天府新區新津分區”包括新津的普興鎮，金華鎮，鄧雙鎮，這個片區主要未來打造物流中心，未來隨著大部分客運轉到高鐵上去，老的“成昆鐵路”將大部分用于貨運，新津普興站的物流園區將大大提升貨運空間。3.地鐵10號線2-3期給新津帶來的交通發展機遇，很多企業都要建在新津了，那企業的員工自然在新津居住，就增加了成都市區上下班交通擁擠和人流量超載的問題。

但是10號線一通車到新津，很多交通問題都得到了解決，尤其是上班通勤問題，新津將真正完全融入成都中心城區，4，最重要的就是成都自貿區成立，雖然在天府新區，但是離新津非常近。四川一共三個自貿區，最重要的就是在雙流的保稅區，作為離“成都自貿區”非常近的新津，即將迎來巨大的機遇，綜上所述，新津未來是中心城區的一部分，非常有發展潛力，未來是成都宜居的產業文化休閑中心。

3、成都溫江的房子真的還不如三圈層新津的好嗎？

其實不然，新津相較于溫江最大的優勢除了其享受三圈層套數不限購政策外，其他沒有任何優勢。新津未來發展能不能起來，既取決于天府新區，又取決于其能不能成為西控區域眾多區縣的連接點，但前者就目前建設進度來看，不及預期，再加上房產嚴控政策的影響，未來天府新區什么時候能夠起來還無法判斷，更不用說受益于天府新區的新津了。

而后者的城際鐵路，就目前放出的消息來看，除了成都簡陽開建，其他的基本沒動工，西控區域的城際鐵路只能算遠景規劃，那么新津的優勢自然蕩然無存了，前兩年，新津房價吵了一波，花源的房價已經到達1.5萬了，但同溫江相比，其預期透支的情況下，要比交通比不過溫江，要看居住環境也和溫江有一定差距，怎么能說溫江房子比不過新津呢？。

4、成都新津縣前景怎么樣？

新津處于成都城南，而成都向南向東發展，承接成都發展的趨勢非常明顯，新津二繞已經通車，輕軌建設當中，到成都非常方便。成都目前大力建設天府新區，新津毗鄰天府新區，新津目前在建設129平方公里的天府農業博覽園，農業生態將是主要特色，新津水系發達，植被較好，所以，我很看好新津的發展。其宜居、宜旅、宜游、宜養老的特色非常明顯。