免租條款在租賃合同當中是否有明確的免租條款，免租條款需要包括（疫情事件），如果有明確的免租條款，那可以直接按照該條款執行免租；02用房影響此次的疫情是否有影響到你用房，如果因為國家政策限制性原因影響到你正常用房，那么可以用“不可抗力”條款向房東申請免責；03免租原則租賃合同簽訂時秉承的是公平、公正原則，這次發生疫情屬于突發事件，所以根據公平原則，主要倡議在公平的前提下私人房東能適當免租，所以這個是需要和房東進行溝通，建議采取損失“一人一半”的方案去處理。

1、私人房東免租嗎？

疫情下是否應該減免租金是最近非常熱門的話題！”私人房東是否應該免租呢？“，您提的這個問題非常具有代表性。要回答這個問題，我們還是應該從簽訂的租賃合同當中的這三個方面去尋找答案：01免租條款在租賃合同當中是否有明確的免租條款，免租條款需要包括（疫情事件），如果有明確的免租條款，那可以直接按照該條款執行免租；02用房影響此次的疫情是否有影響到你用房，如果因為國家政策限制性原因影響到你正常用房，那么可以用“不可抗力”條款向房東申請免責；03免租原則租賃合同簽訂時秉承的是公平、公正原則，這次發生疫情屬于突發事件，所以根據公平原則，主要倡議在公平的前提下私人房東能適當免租，所以這個是需要和房東進行溝通，建議采取損失“一人一半”的方案去處理，

2、如何跟私人房東溝通疫情減租？有成功的嗎？

我跟我房東，沒談好。1.當看到很多朋友都在炫自己的房東給自己減租時，我也發了一條朋友圈，希望房東能看到，主動聯系我，結果是，房東沒有聯系我。我想啊，可能是房東沒看到吧，得再試試，2.一天，一個物業公司的聊天群，所有房東和租客都在里面那種群，我的房東在里面和別人聊的很嗨，突然一個不認識的人發了一條別人減租的圖片。

我當時想啊，這操作，神了，結果是是，那幾個房東瞬間就沒動靜了，好像集體斷網了一樣，包括我的房東在內，沒有聯系過我。3.但是我還是不死心，畢竟上個月沒開門，開門了也沒有顧客進門，沒收入還得交房租，我在二十多號的時候，鼓足勇氣給房東發了一條很委婉的減租請求，可能是房東讓她老公回的，感覺不像她的口氣，大概意思就是，他要交房貸，養孩子，養老人，過得很窮的那種。

3、個體私人房東不給免房租怎么辦？

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我跟大家說一下我的經歷吧，我租的檔口是私人檔口沒有免租，我對面隔一條街商業城聽說免二個月租。第三個月打扣百分之八十，我們有跟房東說過可以免那怕一個月也好，但是得到的答復是他也要生活，如果真的做不下去可以轉檔，兄能推遲一個月交租，都說這樣的話了，我們也沒辦法，但是我們不會記恨房東，免是情誼，不免也不違法，沒必要道德綁架房東。