廣州增城區(qū)保利紫荊公館，廣州市增城區(qū)買房選擇哪個樓盤好

來源：整理時間：2023-07-04 10:37:57 編輯：廣州生活手機版

1，廣州市增城區(qū)買房選擇哪個樓盤好

不建議，還是入手限購區(qū)吧，不限購區(qū)域風(fēng)險極大，而且一但限購，或者珠三角其它區(qū)不限購，增城房價腰斬一半！因為增城的配套實在太差了，政府拼命吹，其實親自到增城廣一下，就知道根本沒有那回事，我到過增城，增城最好的地區(qū)就是荔城（距離廣州市區(qū)70公里）的山區(qū)，另一個是距離天河40公里的新塘（一堆污染小作坊，路爛，配套差，人員素質(zhì)雜，搶劫常有發(fā)生），增城的唯一優(yōu)勢就是有一條去廣州一個鐘頭的地鐵

增城有一個小區(qū)非常好兩千多萬大，環(huán)境跟生活配套也好，價格還便宜和送精裝修

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2，保利紫荊公館五證全嗎

1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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