廣州商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎，還未還清貸款和未領(lǐng)房產(chǎn)證的商品房能轉(zhuǎn)賣嗎

來源：整理時間：2023-06-30 10:38:59 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，還未還清貸款和未領(lǐng)房產(chǎn)證的商品房能轉(zhuǎn)賣嗎

貸款沒還清不是問題，重要的是房產(chǎn)證什么時候下來？可以跟買方商議，簽訂正式購房合同（可以通過中介）讓買方付你首付，用這筆錢來還清貸款就可以了，等房產(chǎn)證下來到房產(chǎn)登記中心在進(jìn)行過戶登記就可以了

還未還清貸款和未領(lǐng)房產(chǎn)證的商品房能轉(zhuǎn)賣嗎

2，廣州新政限賣兩年才能交易2015年購買17年3月31號交完契稅

買新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權(quán)證的時間是不太一樣的，如下：新房：購買新房開發(fā)商一般會在交房的時候收取購房人的契稅，一般是在交房后的365個工作日辦理好產(chǎn)權(quán)證，具體看購房合同的約定時間。二手房：辦理過戶手續(xù)后繳納了契稅，當(dāng)天就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了。

有房產(chǎn)證就可以買賣，因為可以辦理過戶、房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

廣州新政限賣兩年才能交易2015年購買17年3月31號交完契稅

3，廣州辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事項有哪些呢

對于目前廣州辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事項需要注意哪些呢？今天“廣州萬家物業(yè)地產(chǎn)公司”就跟你分析一下，你也可以來萬家物業(yè)官方網(wǎng)站咨詢。主要根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項：轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領(lǐng)取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。辦理公證應(yīng)注意的事項根據(jù) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證應(yīng)該注意什么，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證注意事項有哪些？根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項：轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領(lǐng)取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。　　辦理公證應(yīng)注意的事項　　根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項：　　1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。　　2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領(lǐng)取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。　　3、如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。　　4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。以上就是萬家物業(yè)網(wǎng)為您提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的注意事項。

廣州辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事項有哪些呢