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1，房價如何摧垮中國經濟

房價和中國經濟無關，你上升還是下降，和國家關系不大，都是要交稅，國家的操作，是在頂級人才團隊的指揮下進行的，不需要你擔心，呵呵。

房價如何摧垮中國經濟

2，報告中國房價已經開跌要降多少大家才覺得

最起碼在我們這一代人是看不到房價下跌了厲害了，可能部分城市會將，但是大城市一般不會降的。

不會

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3，如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略

如果按12年年底這個勢頭那房價會提升的很快，但是政府也看到房價有抬頭的形勢，馬上堵上了補社保購房的漏洞，這就又限制了一批準備出手的購房人。另一方面限購出臺兩年多，原來因資格不夠的買房人現在符合了條件，也是造成了購房需求人增多的一個條件。明年會在平穩中過度，如果三月份人代會后有新政策，那么也不排除會出現2012年初房價下降的情況。什么時候買房根據自己實際情況，即使波動也不會出現大的起伏。

你好！搜一下：如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略

4，如果房價暴跌中國會怎樣先聲明我發這篇

房價暴漲、暴跌你我都沒有能力左右，因為房價不是一個市場行為，用經濟學的理論來解釋就是一雙無形的手在控制市場，本屆政府已經很清楚房價的定位，其一；房子是來住的，其二；房子不是來炒的。至少給了二個信息，第一，房子不是來炒的，說明房子不是金融產品。第二，房子的功能是住人的，說明房子是不可以囤積的。銀行已經出了很多房貸利息沒有優惠，銀行的房抵貸，也基本上調了利率30-50%，主要以股份制銀行為主，工農中建交基本不做房抵貸。現在如果抵押的路被堵死，你就只能賣房了，那樣幾個月甚至幾年你都未必找的到買家。幾百上千萬的資產，基本喪失了流動性，沒有銀行支持，你很難拿到錢了。稍微有點金融常識的人都知道，失去流動性的資產，一文不值，房子正在逐漸走向這一步。所以，樓市最大的危機并非價格，而是流動性！

我是來看評論的

5，2015年房價是漲還是跌 2015年房價走勢預測

一線城市和全國70個大中城市的走勢一致，出現了下跌，跌幅達到了0.08%。隨后也經歷了跌幅擴大、跌幅收窄的態勢。2011年一線城市房價下跌的特征，當時跌了8個月。如果按這樣一個歷史邏輯看，考慮到目前一線城市成交量已經上升，那么今年跌幅也基本要沿襲2011年的走勢，要持續8個月。如果這樣考慮，那么也基本在年度呈現跌無可跌的態勢，即出現房價上漲。二線城市是目前救市和刺激程度最徹底的城市，主要包括限購政策放松、限貸政策放松、積極落實央行降息政策、各類刺激性的政策如補貼契稅等。二線城市在總體上漲的過程中，以部分重點城市的漲勢最明顯，包括南京（樓盤）、杭州、鄭州（樓盤）、廈門（樓盤）、合肥（樓盤）等城市，此類城市經濟發達，過去壓抑的房價或面臨報復性反彈的可能，這個風險值得購房者警惕。從三四線城市看，依然會面臨分化的現象。部分經濟基礎好的城市，比如佛山（樓盤）、珠海（樓盤）、昆山（樓盤）、廊坊等城市，在限購松綁下或者各類刺激下，此類城市會在外來人口導入速度快的情況下，房價被帶動起來。??另外一種是返鄉置業的需求，包括郴州（樓盤）（機場建設帶來利好）、金華（樓盤）（高鐵貫通帶來利好）等城市，都有房價上漲的充足理由。而一些房價下跌的城市，依然是庫存過大、市場信心不足的城市。最典型的就是東北部分三四線城市、西北地區部分產業導入速度慢的城市。預測：一二線房價止跌反彈的跡象最明顯，三四線則出現分化。部分經濟發達的三四線城市會追隨此類一二線城市，而部分經濟相對落后的城市則會有繼續下跌的可能。

漲了

6，清遠樓價下跌

感覺不太可能，我覺的能維持現在的價格不上漲就非常好了，下跌可能性渺小，現實一點的可以看到，清遠16年初庫存房1千3百多萬方，估計要3到4年時間消化掉。到16年年底政府統計己消售6297000方，業主大多來自廣州。部分清遠本地，少數清遠鄉村。這說明1，照這個速度政府計劃時間內完成去庫存任務是不成問題。2、業主地域來說，清遠本地剛需購房者還沒激活。一旦激活，那點房壓根不夠賣。再則，廣清輕軌工程如火如荼地開動著，開通后40分鐘到達對方，白天廣州上班，晚上坐輕軌回清遠睡覺，也不費時費事。再從大局看，中國的房價不會跌，因為這關系太多東西了，你想一下，你今天100萬買的房子，首付25萬，銀行借款75萬，假如房價跌一半，是50萬，那么你算一下，你現在拿50萬就買一套了你還幫銀行還那75萬干嘛，所以就干脆不要那套了重買。但是銀行可就慘了，他給了房地產商75萬現在只能拍買50萬，那25萬找誰要去？一兩套銀行沒關系，單一個清遠市就有幾十萬套，果真這樣，中國經濟非刳不可。所以政府能讓房子漲起來，也有手段穩定住。

下跌機率不高，首先是周圍城建（廣清輕軌，長隆，磁懸浮列車，交通改革，……）催使清遠南部一帶整體上漲，第二個是廣州客需求，清遠原屬廣州府，距離廣州也不遠，廣州前幾個月發布的限購政策催使增城，花都，番禺，清遠，都有了明顯的上漲，很多時候，部分人以為房價漲了就不好，買不起房，清遠需要發展，發展好了才能讓清遠更好，房價雖然漲了，但原本不值錢的地變值錢了，原本郊區變繁華了，在原本工廠，餐飲，商業區，……都增加了，提高了就業率，清遠人才市場回歸了，人流大了，教育，醫療，……都會增加，技術也會大大提升，本地人也會優先制，原本要去廣州才可以看到演唱會，比賽，會展，……在清遠也可以看到了，……而對于大部分清遠人來說都是受益匪淺，沒買房的，在生活水平上提升了，而買了房的房屋升值了，但如果居住的話，升值不升值也是沒什么影響，畢竟你賣了100萬，也要用高一點價才能再買一個。如果你覺得買不起房，其實是你不努力而已，我也在清遠買房了，原本工資不高2000多，月供一千多，每個月除了生活物品沒有零花錢了，哪里都不能去，只能在家看書，買房前報了自考大專和廚師證，而后來考了職業證件和學歷，跳槽到別的地方，工資三千多了，月供一千多，壓力不大了，去廣州工作，月薪五千多，月供還是一千多，完全沒壓力，所以你現在如果有三四千一個月，你肯吃點苦，幾年后就會不苦了，慢慢也會覺得不是什么難事

7，人民幣貶值到底對房價有哪些影響

前幾日，人民幣連續貶值引來市場熱議，一些人士毫無理論根據的以《人民幣貶值，房價大跌》為題，吸引了眾多眼球。但是這是一個錯誤和根本不成立的邏輯，可能會誤導很多讀者，所以，借此文向大家作個簡單的說明，以示明鑒。就像前幾年，一些人在網上撰文，說人民幣升值，就牽強附會的說，房價會下降時一樣。本來人民幣的貶值與房價的漲跌沒有太直接的關聯，但實事證明，人民幣升值不但沒有使房價下跌，卻導致了大量博取人民幣升值的短期投資資金的進入，從而推動了房價的上漲。因此，在這部分資金為了減少由于人民幣貶值帶來的利差損失時，可能會拋售房地產資產，專成美元匯出境外，可能會在短期內，導致房價的下跌。但是，在實際操作中，如果房價下跌幅度，超過人民幣貶值的幅度，也許這些資金就可能不會拋售物業資產，避免造成匯率和價格的雙重損失。從今年和去年外資大規模成交的案例來看，前期的短期投機資本已經推出很多了，取而代之的是一些長期投資型基金，它們通常是投資購買比較高檔的物業資產，并長期持有和經營。并不會因為人民幣貶值而急需轉讓物業資產。同時，由于外資在房地產市場上介入的房地產商品，是價格遠遠超出本地人的購買能力的商品，對我們國內的房地產交易市場的直接關聯度不大。在其拋售時，國內的接盤者必然會比較少，對國內購買力很難形成大的影響。另外，由于人民幣三年來的升值幅度僅為20%左右，而房價的漲幅遠遠超多這個比例（以上海為例，大約是原來價格的二至三倍）。而目前外匯市場上人民幣對美元的一年期的遠期匯率已從7.00下跌到7.295，與目前的6.88相比，大概是4%--5%的貶值幅度。所以，人民幣貶值對于前期購房的外資投資群體來說，影響并不是很大。反而，由于其他國家國內貨幣貶值，導致這些投資群體在中國的支付能力降低，對這些群體的影響更大，如韓國和澳洲來國內投資的機構和人士，這些是前段時間，北京望京地區、上海虹橋和浦東地區出現很多急于套現的住房掛牌的重要原因，這些地區房價的下將不僅不是因為人民幣貶值造成的，反而可能出現市場上大量購買美元轉移出境的力量。因此，人民幣的貶值可以緩解這些投資者因匯率差所帶來的損失，有助于穩定房價；同時，中國政府主動貶值人民幣，也可以增加對前期短期投資資本退出的成本。因此，在房地產市場上的房價漲跌，主要還是其他方面對投資者的信心和意愿的影響，而不是人民幣的貶值。另外，許多專家推測，中國目前的人民幣貶值的幅度不會太大。否則，國外投資機構就會對中國的經濟失去信心，擔心人民幣還可能繼續貶值，而不愿立即投資中國。這樣會導致中國資產的價值縮水，大量的前期已經進來的國外資本可能會外撤，而新的外匯投資又沒有及時補充進來。再加上，由于出口市場的萎縮，即便是人民幣有較大幅度的貶值，也很難擴大外匯的收入。因此，這將導致外匯的儲備加速下降，再加上數萬億人民幣的投放到市場，人民幣貶值的可能會加大。因此，中國政府維持人民幣匯率的相對穩定，將是比較好的策略。目前的貶值是因為美元的升值和周邊其他貨幣的貶值，使得人民幣相對美元以外的貨幣升值了，所以需要有一定的貶值來對沖人民幣相對升值帶來的不利影響。從一些受匯率變動比較大的外資的大宗交易，如寫字樓和酒店式公寓的交易情況來，因為轉讓者的希望價格能夠合理一些，而收購者又欲借金融海嘯之機，想把價格壓得再低一些，從而導致雙方價格談不攏，無法達成交易。其原因也許是因為，既然人民幣貶值幅度不會太大，而中國經濟仍然持續增長，那么前期境外的投資機構也許就不會采取，大幅降價拋售物業的做法。在實際市場中，也基本是如此。因為，目前許多機構因總部缺資金，而想轉讓物業資產的機構也都因為價格不理想，而暫時放棄了在短期內拋售物業的做法。既然這些前期投資機構和個人沒有拋售物業的動因，那么人民幣貶值對市場上房價的下跌，就沒有太大的影響，甚至是由于可能吸引更多的長期投資基金的進入，而成為市場上的購買力量，有助于房價的企穩。那么，人民幣的貶值對那些投資于眾多房地產公司股權的短期投機資本的影響又是如何呢？因為有了人民幣的升值預期，這些短期資金進入了國內；從05年進來至今，僅在匯率上已獲得20%的收益，加上每年的回報通常都不低于25%。因此，目前的人民幣下跌對這些資本來說影響很小，它們的退出與否，主要還是看中國的房地產企業的盈利情況而定。由于，國內房地產市場的低迷，以及保障性住房的推出，這部分資本的盈利空間受到擠壓，已經有一部分資金暫時撤出，目前的投資行為也比較謹慎。但是，由于房地產的相關的土地、鋼材和水泥等原材大幅降價，和中國市場存在的改善住房的巨大需求，又使得很多外資機構，準備低成本地進入市場。這些資金開發出來的低價產品，有可能沖擊目前市場，使價格尚未下將到位的房價繼續走低。但是，由于房地產行業的區域性和地段的稀缺性，對于一些土地稀缺的地段，其價格的走勢可能將很難受到大的影響。這些土地稀缺地段的房子，以高檔房居多，它反而會因為人民幣的貶值而吸引的投資群體的資本，進入市場而穩定住，許多地段二手高檔房的房價下滑趨勢，甚至還有可能繼續推高這部分房物的價格。因此，綜上所述，從目前中國的政策和發展現狀來看，人民幣的貶值與房價的漲跌關聯度不是很大。但是，匯率變動通常會引起不同的逐利群體的逐利行為，從而導致房價的上升。因此，保持匯率的基本穩定，對房地產行業的發展的有好處的。因此，絕不可簡單地認為，由于人民幣升值導致了房價的上升；現在人民幣貶值了，房價就肯定會大跌。這是不符合市場變化規律和市場現實表現的。