首先武漢作為一個新一線城市，還是比較有發展潛力的，今年的軍運會大大提升了武漢的知名度與認知度。對于武漢的房地產市場怎么看，這也是為什么武漢房價能夠冠絕中部的原因，因為武漢的資源太聚集了，武漢遠城區新建樓盤漲價代表著什么，放緩不代表降，由于武漢人多的優勢決定了剛需不足現在三環外像湯遜湖，廟山，紙坊，只要開盤真的是一房難求，這樣的剛需，決定了武漢的房價上漲優勢。

1、今年武漢房價會下跌嗎？

1.首先武漢作為一個新一線城市，還是比較有發展潛力的，今年的軍運會大大提升了武漢的知名度與認知度。2.武漢是中部最大的城市，交通發達，經濟實力相比其它的中部城市名列前茅，3武漢高校非常多，大學城之類的，每年畢業生幾百萬，而大多數會選擇留在武漢，而那些去北上廣漂泊幾年的，最終大多數還是會回武漢生活，因為北上廣放假確實太高，支付不起太累。

4武漢從16年底房價一直猛升，到17年由于政府限購政策才漲價有所放緩，本人16年底買入六千多，目前大概一萬五，三環外，放緩不代表降，由于武漢人多的優勢決定了剛需不足現在三環外像湯遜湖，廟山，紙坊，只要開盤真的是一房難求，這樣的剛需，決定了武漢的房價上漲優勢。5由于武漢的經濟實力比不上北上廣，很多人選擇投資或者在武漢先買房去北上廣上班，這樣一群人也推動了房價，還有很大一部分人因為到了一定年齡面臨結婚，所以他們必須要選擇買房，

2、房地產市場升溫，武漢多個樓盤漲價，遠城區唱樓市主角,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，進入2019年后多地樓市開始有回溫跡象，尤其是一些對土地財政依賴嚴重或者房地產形勢不好的城市（連續出現房價下跌）率先出臺了政策，要么是放松落戶限制，要么是取消限售等來試圖穩定房地產市場價格。那么對于武漢的房地產市場怎么看？借此機會簡單談談我的觀察，根據統計局3月份的數據，武漢的房價表現還是比較亮眼的圖上所示是2019年3月份國家統計局對于武漢新建商品房的價格統計，可以看到環比上漲了0.7%，同比上漲13.4%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%的情況下，武漢新建商品住宅的價格還是處于平均線以上的，也可以說武漢的新建商品住宅屬于回溫無疑。

圖上所示是3月份二手房房價變動情況，雖然說武漢二手房價環比上漲了0.1%，但是不得不說相比于31座二線城市的平均值上漲1.2%來說，無疑武漢二手房市場還是比較平淡的，用一個詞：有價無市，來形容也不為過。看過我文章的朋友應該知道，個人一直認為二手房市場的情況才能真正反映這個城市的房地產健康程度，原因很簡單：購買二手房的人才是真正的剛需一族，要么是居住要么是教育，炒房客或者投資者也很少去碰二手房（說白了就是瞧不上），

那么武漢遠城區新建樓盤漲價代表著什么？幾點愚見第一、武漢主城區（老城區）與遠城區的房價差距巨大（不是差一點半點）。以目前情況武昌、江岸、江漢等老城區2萬以下的樓盤幾乎絕跡，這些老城區3萬以上的樓盤也是隨處可見，而武漢遠城區比如，黃陂、蔡甸等區域房價13000元左右的還有很多，可以說主城區與遠城區房價差距巨大是武漢的一大特點。

第二、遠城區的配套建設日益完善的背后帶動了周邊房價上漲，看過我文章的朋友應該知道，房產價值高低的主要因素其實還是基礎配套情況，教育、交通、醫療等配套情況才會真正決定這個區域房價的高低。而隨著的武漢這幾年地鐵等基礎建設的推進，可以說地鐵修建速度全國首屈一指，僅僅2019年在建的地鐵線路就有蔡甸線、5號線、6號線二期、前川線、8號線二期、8號線三期、11號線東段二期、12號線、16號線等線路，這也是為什么遠城區的房價會上漲的一大助因。

第三、要知道武漢本身并不缺購買力，中部地區老大的身份已經越來越坐實，2018年武漢全年實現地區生產總值14847.29億元，全市人均地區生產總值135136元，年末全市常住人口1108.1萬人，比上年末增加18.81萬人等數據無疑表明武漢發展的強勁。武漢以全國優質高校聚集地、中部地區發展最好的城市、建設中國家中心城市等眾多榮譽加身，可以說其本身并不缺乏吸引力。