增城雖說也屬于廣州，但從廣州的規劃來還有。你好，感謝邀請，其實在廣州預算70萬能買到的房子還是不少的，只是地段稍微遠了一點，下面給大家介紹幾個70萬就可以買到的樓盤，月薪1.5萬這就不算是低薪一族了吧，國泰花園——番禺，石樓2室2廳，51平方，低層4樓，單價1萬3。

1、和父母同住、有二胎，購房預算400萬，在廣州買房要怎么選擇？

其實置換房子的話，最先考慮的應該是資金預算，如果預算400萬的話，我們可以從房子單價去對比，目前天河和越秀區的房價平均價格在5萬到8萬左右的價格，海珠區和荔灣區的平均單位在4萬到6萬左右，如果想控制在400萬總價的話，可能要去選擇舊城區的老破小了，整體的居住舒適度會比較差，而且老破小的房子，交通也是一大問題，出行就沒有那么便利，老人家外出買菜就不方便了，再者，因為樓齡，配套，戶型設計風格的問題，老房子的升值空間是有局限性的，所以如果預算是400萬左右的房子的話可以優先考慮外圍區。

如果從外圍區域去考慮的話，增城區的房價在2萬到3萬左右的單價，也是在預算范圍內的，住在增城區的話，每天要面對的問題應該是交通的問題，增城目前有地鐵21號線和地鐵13號線，以去往珠江新城為例，21號線通往珠江新城的時間比13號線的通往珠江新城的時間縮短了接近20分鐘的時間，所以置業增城首選21號線。延著地鐵21號線去找房，倒是有一個集交通，教育，醫療，商業，滿足業主每天生活所需的項目整個21號線的話，賣得做好的就是科教城板塊了，地鐵鳳崗站快慢線規劃，年底即將全線開通，加上上個月科教城一期正式動工，未來可享30萬師生紅利，

2、在廣州手頭有20萬，該不該忍一忍去增城買房？

第一，想跟樓主探討幾個問題。月薪1.5萬這就不算是低薪一族了吧！！最近，國家數據顯示，還有約6億人口，月收入在1000元上下，第二，月薪1.5萬還覺得低，感覺應該是剛出來工作不久，是做it?視覺設類職業的嗎?剛踏入社會，難免有點沖動哈。首先，買房子不能太急，第三，雖說黃埔在不斷漲價，但基本上是，有價無市。

這里說的市，是指“二手市場”，不是說買新樓，進一步說，倘若你現在買了新樓（一手樓），等你可以賣掉的時候，你大概率賣不出去了。那個時候，大家都有房子了（除非你愿意降價賣），新房子會有很多人搶著買，是因為大城市的聚集效應，吸引了很多人口。我們的歷史現狀是很多新城市人沒有房子，從農村來到城市生活的人，迫切需要房子，需要戶口來享受廣州的資源，

但是，這個局面，在不久的將來，會緩解，甚至會被打破。根據數據顯示，城鎮化增速已經在下降了，因此，還建議你再等等。第四，增城雖說也屬于廣州，但從廣州的規劃來說，還有:天河金融城、黃埔第二cbd、白云新城、廣鋼新城、番禺區、花都區、南沙區、甚至廣佛區，這些片區的發展優先級都比增城高，這里還不包括老城區的改造，如越秀區的翻新、重新規劃。

談到城市發展的優先級，關鍵是要提醒，你現在買了增城朱村，很有可能你將成為長期的接盤俠，買房子，即使是自住，也要順帶考慮其持有價值（投資價值）。在日后，政府也會加大力度及速度改造增城區，不過，政府改造的，是增城的老城區，是那邊的城中村，對你在增城買的一手樓（已經被改造過的區域），影響不大。第五，增城朱村便宜，是因為它那里目前只值這個價格，

而天河cbd貴，也是因為它值這個價。從宏觀一點來說，天河的貴，來自于經濟地位，要強大的經濟實力支撐，是占主動的，而增城的價值，更多是被動的，更多的是主城區溢價外沿而被迫發展起來的。因此，從本質看，很有可能增城朱村的房價，并不是因為它的價值被低估而賣的便宜，舉個生活的例子:花5塊錢買到一個蘋果，你并不會認為它可以漲到黃金的價格。

但是，你花1塊錢買到一個蘋果，那么這個蘋果的價值是被低估的，還一樣4塊錢上漲的空間，這種情況買到就是賺。第六，經濟的東西一方面受市場規律影響，另一方面，更受政策的影響，政策的東西，并不是普通人可以估算得到的，因此，從目前來看，建議租個離上班近一點點的房子，等到攢夠錢買黃浦區。黃浦區未來價值大，地大，規劃好，政策支持。