首先對于入手這個問題，我們要弄清楚入手是剛需自住入手還是投資獲利入手。如果是投資的話，就買在惠州南站高鐵口附近，這個樓盤也被劃歸為南站新城范圍，南站新城顧名思義就是依托廈深高鐵惠州南站而規(guī)劃的新城片區(qū)，而整個南站新城是一個開發(fā)周期較長的新城，規(guī)劃開發(fā)期限是15年左右，也就是說這個片區(qū)真正成熟起來，至少是在8-10年左右，情況差一點的話可能會在10年以上，也就是對于剛需而言，要想有較好的居住體驗，需要等待一個比較漫長的時間周期。

1、惠州購房怎么樣？

看你是準(zhǔn)備自住還是投資？自住的話，如果是深圳工作，目前只有坪山，羅湖，龍華深圳北。這三個地方工作的人分別適合買在龍光城到德州城一帶，萬達(dá)到燦邦一帶，惠州南站附近。如果是投資的話，就買在惠州南站高鐵口附近，14號地鐵沙田站附近。還有沿海高速澳頭出口附近萬達(dá)到燦邦一帶，要買這三個區(qū)域的二手房。不要去買一手房，

2、惠州南站旁邊單價10900帶精裝的房子可以入手嗎？

感謝邀請，我是惠州惠灣片區(qū)房產(chǎn)投資經(jīng)理，這個單價10900帶裝修的樓盤是惠陽雅居樂花園，下面談?wù)勎覍@個樓盤是否可以入手的一些淺薄看法。首先對于入手這個問題，我們要弄清楚入手是剛需自住入手還是投資獲利入手！剛需自住：剛需的客戶，首先要弄清楚這個樓盤的位置和周邊區(qū)域規(guī)劃，這個樓盤也被劃歸為南站新城范圍，南站新城顧名思義就是依托廈深高鐵惠州南站而規(guī)劃的新城片區(qū)，而整個南站新城是一個開發(fā)周期較長的新城，規(guī)劃開發(fā)期限是15年左右，也就是說這個片區(qū)真正成熟起來，至少是在8-10年左右，情況差一點的話可能會在10年以上，也就是說，對于剛需而言，要想有較好的居住體驗，需要等待一個比較漫長的時間周期。

而對于樓盤自身而言，這個社區(qū)附近拓展空間不大，兩面環(huán)山，一個樓盤體量巨大，有一家獨(dú)大之勢，周邊除了幾家工廠之外，沒有其它配套設(shè)施，也就是，在這里居住生活，配套需要依托自身的發(fā)展，再看小區(qū)實際情況，除了有兩所學(xué)校，幾所幼兒園之外，也沒有像樣的大型商業(yè)規(guī)劃，僅僅是規(guī)劃的會所和一些臨街商業(yè)，這是不足以支撐舒適的居住體驗。

因此，對于剛需自住客戶而言，這里的居住體驗，會更多體現(xiàn)在孩子的教育層面，休閑購物則會相對差一些，如果重點是放在孩子教育和考慮低房價的方面，這個盤是可以入手的，但是如果是考慮整個家庭成員的居住舒適度，那么，短期內(nèi)，這個樓盤是不足以滿足您的需求，可以對比其他片區(qū)的一些樓盤再做決定！投資獲利：上述這個樓盤的周邊大體情況和發(fā)展規(guī)劃已有介紹，對于投資客戶而言，首先要考慮自己是短期投資還是中長期投資，短期投資就不太好，周邊開發(fā)時間太長，買了這里的房子，短期內(nèi)變現(xiàn)是非常困難的，

短期投資，最重要的是變現(xiàn)能力，如果變現(xiàn)能力不強(qiáng)，那就基本可以排除了。中長線投資，這個盤還是可以選擇的，自身的教育配套還是比較可以，價格比較低，用較低的價格去博取未來長時間的一個漲幅，特別是對于不想把太多錢放在樓市，讓自己的資金做分散投資的投資客，這個方法還是可行的，但是前提是這里一定要做中長線投資，提醒：很多置業(yè)者投資房產(chǎn)，會根據(jù)政府的新城規(guī)劃方案去篩選投資區(qū)域，新城，在規(guī)劃的起步區(qū)，價格最低，越往后規(guī)劃，價格越高是發(fā)展的趨勢。

但是，值得注意的是，并不是有規(guī)劃，有口號，這個新城就能如愿所償，畢竟一個地區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展，是要靠地區(qū)內(nèi)部的實際發(fā)展動能，有這個動能存在，就有成功的支撐，如果沒有，那最后，除了房地產(chǎn)商能獲益外，接盤俠都會成為待割的韭菜，我們要正視新城規(guī)劃，根據(jù)城市的各項指標(biāo)與發(fā)展情況去深入研究，客觀對待，切勿盲目的跟從新城規(guī)劃論，畢竟在我國，已經(jīng)有太多的新城，隨著時間的流逝，除了“種滿”房子，并沒有太多值得稱贊的地方！我是羅志剛，專注惠州臨深片區(qū)樓市發(fā)展與銷售，更多精彩片區(qū)解讀可關(guān)注我的公眾號：羅志剛看樓市。

3、惠州大亞灣怎么樣？房子值得買嗎？

人們不考慮惠州，有兩大原因：其一：核電問題，這一度讓惠州變成一座死城其二：升值問題，購買后能不能升值，決定了資產(chǎn)的流向就以上兩個問題，我談?wù)勎业目捶ㄈ嗣裼∠笾校葜菔呛秃穗娐?lián)系在一起的，但實際上，核電站離惠州市中心21公里，離深圳福田50分里，離香港距離45公里，如果按正宗標(biāo)準(zhǔn)，50分里內(nèi)才為安全區(qū)，所謂生得計劃，死得隨機(jī)，除非是天意，不然你住深圳和香港都是一樣的不安全那你可能會想我購買中山或東莞的房子就安全了吧您放心，東起揭陽，南到陽江，都在建核電站，未來的核電站成一個圈的，除非您不在廣東住了。