二七均價(jià)13681元/平米，高新區(qū)均價(jià)13675元/平米。既然題主提到了二環(huán)，我們就先普及下二環(huán)的概念吧，二環(huán)基本是以農(nóng)業(yè)路快速通道、桐柏路、航海路、中州大道圍合而成，金地鉑悅目前在售房源建面約128平米(一套)，價(jià)格為17300元/平米評(píng)價(jià)。

1、現(xiàn)在買鄭州的房子大概需要多少錢，首付大概多少？

您在鄭州第幾梯隊(duì)？這個(gè)可以了解下鄭州首付第一梯隊(duì)：鄭東新區(qū)均價(jià)22340元/平米，100平米，總價(jià)約為223萬元，首付約為67萬，貸款約為156萬，30年月供約為9233元。雖然同屬于鄭東新區(qū)，但是不同片區(qū)價(jià)格差別相當(dāng)大，北龍湖均價(jià)三四萬，當(dāng)然也100平米的房子也罕見，首付自然不止60萬。如果您想入住東區(qū)，又買不起富豪區(qū)的大戶型，那么白沙綠博片區(qū)是不錯(cuò)的選擇，

均價(jià)13000左右，首付40萬左右即可。第二梯隊(duì)：金水區(qū)，經(jīng)開區(qū)，金水均價(jià)17900元/平米，總價(jià)約為179萬，首付約54萬，貸款約125萬，30年月供約為7398元。經(jīng)開區(qū)均價(jià)16716元，總價(jià)約為167萬，首付約50萬，貸款約117萬，30年月供約為6925元，金水憑借老城區(qū)各種配套齊全，經(jīng)開區(qū)得益于濱河國際新城的地王連炸，房價(jià)緊隨東區(qū)。

而且，這兩個(gè)區(qū)域不像東區(qū)，各片區(qū)之間差別特別明顯，想要在這兩個(gè)區(qū)域置業(yè)的人群，那么首付準(zhǔn)備50萬 ，月供7000 。第三梯隊(duì)：管城、中原和惠濟(jì)，管城區(qū)均價(jià)14468元/平米，總價(jià)約為145萬，首付約44萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；中原區(qū)均價(jià)14446元/平米，總價(jià)約144萬，首付約43萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；惠濟(jì)區(qū)均價(jià)14337元/平米，總價(jià)約143萬，首付約43萬，貸款約100萬，30年月供約5919元/平米。

管城區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)老城區(qū)的代表，管城和中原各樓盤房價(jià)差距不大，惠濟(jì)區(qū)北四環(huán)以北房價(jià)相對(duì)便宜，想要在這三個(gè)區(qū)域買房，首付請(qǐng)準(zhǔn)備45萬，月供6000元。第四梯隊(duì)：二七區(qū)和高新區(qū)，二七均價(jià)13681元/平米，高新區(qū)均價(jià)13675元/平米。總價(jià)約為137萬，首付約41萬，貸款約96萬，30年月供約5682元，

想要在這兩個(gè)區(qū)域買房，那么首付準(zhǔn)備40萬，月供5500元。第五梯隊(duì)：港區(qū)，中牟，港區(qū)均價(jià)12200元/平米，總價(jià)約122萬，首付37萬，貸款約85萬，月供約5030元。中牟均價(jià)11000元/平米，總價(jià)約110萬，首付約33萬，貸款約77萬，30年月供約4557元，港區(qū)得益于政策扶持，中牟臨近東區(qū)，房價(jià)的上漲速度自然是不慢的。

2、鄭州二環(huán)以內(nèi)有哪些好房子？

既然題主提到了二環(huán)，我們就先普及下二環(huán)的概念吧，二環(huán)基本是以農(nóng)業(yè)路快速通道、桐柏路、航海路、中州大道圍合而成，當(dāng)然也有人說二環(huán)是未來路，但是隨著107輔道則被確定為東三環(huán)，中州大道就由東三環(huán)變成了東二環(huán)。我們就以一下區(qū)域?yàn)楹胶Ｂ贰⑼┌芈贰⑥r(nóng)業(yè)路快速通道、中州大道，先跑下維度吧，既然是居住，就去掉了商鋪、寫字樓、公寓以及已經(jīng)售罄的樓盤，

二七區(qū)項(xiàng)目名稱：萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)樓盤地址：京廣路與中原路交匯處(鄭州四中北50米)項(xiàng)目狀態(tài)：萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)開盤時(shí)間尚未確定評(píng)論：現(xiàn)在敢買嗎？五證全了嗎？位置可以，不適合居住吧項(xiàng)目名稱：陽光怡景花園樓盤地址：二七區(qū)航海路與鄭密路交叉口西北角項(xiàng)目狀態(tài)：建面約127平房源在售中，整體均價(jià)約為14500元/平米評(píng)論：只有2棟，只有2棟，重要的重復(fù)三遍只有2棟！金水區(qū)項(xiàng)目名稱：金水府樓盤地址：金水區(qū)未來路與福元路交匯處項(xiàng)目狀態(tài)：在售住宅建面約為89-133平米，成交均價(jià)約為16500元/平米。

評(píng)論：曼哈頓商業(yè)圈，緊鄰CBD，毗鄰長安街金水路，融創(chuàng)就不用多說了一線房企，府系也是融創(chuàng)進(jìn)入鄭州第一個(gè)真正意義的高端府系產(chǎn)品，缺點(diǎn)就是：覺得是一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)以上產(chǎn)物，剛需就繞過就行了，對(duì)了，你不是剛需....項(xiàng)目名稱：物華國際樓盤地址：農(nóng)業(yè)路與南陽路交匯處西200米項(xiàng)目狀態(tài)：在售住宅建面約為89-133平米，成交均價(jià)約為16500元/平米。