投資價值來說我當時買的時候07年八千左右，小區(qū)你可以自己網(wǎng)上查，前后山中間位置，山腳下出門向前是平原向后是山（可以走野路子爬上前后山，免門票），現(xiàn)在價格1w2、3吧，沒太具體關心，投資來說不劃算。投資價值龍泉比都江堰的價值要大，地理位置上來說龍泉在五環(huán)內(nèi)，在成都上班住龍泉都可以，地鐵也想對方便，御龍?zhí)旆?7年買的，搖號中庭位置，總17層選的15樓，買價88現(xiàn)在市價12000左右。

1、作為網(wǎng)紅城市，成都最佳的投資地點在哪里？

如果是短期來看，選擇視高片區(qū)不錯，畢竟這里離天府新區(qū)核心興隆湖最近且就在世界最長城市中軸線－－天府大道旁，關鍵是緊挨限購區(qū)（天府新區(qū)成都直管區(qū)）的非限購區(qū)（視高區(qū)域屬仁壽縣目前還是天府新區(qū)協(xié)管區(qū)即天府新區(qū)）。那么為什么選擇視高？天府新區(qū)視高片區(qū)天府新區(qū)以興隆湖為核心打造，天府大道為中軸，與天府廣場形成一城雙核心的格局，天府新區(qū)大量人才引進，目前天府新區(qū)已經(jīng)入駐300多家世界500強企業(yè)，預計2020人達到350萬人，2030年達到700萬人，因為天府新區(qū)主要打造綠色生態(tài)科技城市，所以住宅用地規(guī)劃10%左右，60%左右綠化，30%左右商業(yè)規(guī)劃，而目前天府新區(qū)全面限購，價格資格都很難得，

而視高經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，作為離興隆湖最近的一個鎮(zhèn)，教育上來說：成都信息工程學院，四川科技職業(yè)技術學院，四川武警警官學院，四川飛行學院，人壽一中，師大附中，天府中學，樹德中學等；醫(yī)療上來說：日本東京女子醫(yī)院，華西康復醫(yī)院，萬達醫(yī)院，華西天府醫(yī)院等交通來說：9月28號，視高公交通車，科學城直達視高公交站，地鐵1號線規(guī)劃的延長線經(jīng)視高直達黑龍?zhí)叮琄3輕軌起于科學城直達視高，駕車到興隆湖，天府大道直達15～20分鐘環(huán)境來說：網(wǎng)紅板塊，四大公園，冒頂山公園，柴桑河公園，寨子山公園，南天府公園，外加一個世界第二的主題樂園：樂高樂園（迪士尼樂園世界第一）產(chǎn)業(yè)來說：1000億仁恒國際生態(tài)城，200億華熙國際文體及健康養(yǎng)生，100億全民玩藝文化產(chǎn)業(yè)孵化園，500億樂高樂園，加州智慧小鎮(zhèn)。

2、成都老舊小區(qū)有投資價值嗎？

這個問題，我就想說說我家真實的情況，我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環(huán)路旁邊，周圍生活配套、出行、學校、超市，可以說應有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況。再說下租的情況：最早十多年前這套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后來也是因為租客覺得房屋環(huán)境太差退租了，這么好的位置，900元一套的租金都被退租，

沒辦法只有全部重新裝修，全屋水電、瓷磚、地板、廚衛(wèi)、門窗，包括燈、家具、軟裝，全部換新，這才租出去。就算全部新裝，租金價格也不可能太高，因為這種老小區(qū)就決定了居住人群，哪怕你裝得跟公館一樣，也不可能租得起那個價，愿意給高價租房的人就不會選擇這樣的老小區(qū)，老小區(qū)確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區(qū)的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環(huán)境，不愿搬離。

但因為小區(qū)太老、沒有停車位、沒有電梯（高樓層的租都不好租），年輕人愿意多給點錢租房的都不喜歡這里，就這些硬傷，位置是好，但依然房價一動不動，甚至還比前幾年有跌。如果早些年把這種老房子賣了，重新購置好的房產(chǎn)，早都賺得翻一翻了，原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區(qū)，確實就意義不大了。

3、成都哪個區(qū)域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)，為什么我會選擇龍泉驛區(qū)作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住。龍泉驛區(qū)的別稱是車城，大批的車企廠房設置在龍泉驛區(qū)經(jīng)開區(qū)，同時也有大批的物流企業(yè)，這些都并非污染企業(yè)，帶動了近幾年龍泉驛發(fā)展的同時，提供了大批量的就業(yè)機會，為此片區(qū)吸引了大量的人才流入，一個地方的經(jīng)濟好不好，關鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區(qū)近幾年以每年20萬人口涌入。