北部新城住宅容積率低，基本在2.0，不是高樓林立，而是相對主城區是低樓層，綠化率更高。首次置業，如果資金充裕，建議選擇三環內，交通方便、升值快，從全國一二線的城市房價看，主城區的房子即使在市場低迷情況下，也不會貶值，但是相對北部新城居住舒適度不高。

1、想在宜賓買套房子，大家幫我介紹哈，買在哪里合適？謝謝？

臨港就算了，房價不便宜，長江橋連周末都堵，還有坑爹自軌，最嚴重是臨港規劃的不靠譜，為了點商業地皮面積把道路寬度限制很死，根本不考慮以后社會發展，車輛增多，加寬道路的問題。南岸開發在前，道路加寬一次兩次，現在都能保證通暢，我去樂山新開發的區域，沒啥車，主道12車道。臨港，呵呵！鼠目寸光又沒格局，買？現在還是算了吧！投資買房建議算了，宜賓是4線城市，房價虛高啦！中國開始步入老齡化，看看現在小孩好多上面是雙親兩個，老人4個，過20年以后歸他們的房子都3-4套，所以宜賓房價未來趨勢肯定降，就看你能否等得到啦！剛需買房，舒適性建議買敘州區，道路方便，小區周邊配套公園都不錯，讀書，就醫，吃住玩都還行！經濟適用在城里買二手房吧，便宜實惠，除了老點，生活沒問題，還不用擔心房價跌！，

2、坐標成都北三環外上班，首次置業是買北部新城還是三環內的房子呢？生活舒適度、升值空間等，北部新城有希望么？

成都有句俗話，叫“北亂、東窮、西貴、南富”。成都2017年成都提出“東進”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中優”差異化發展的新藍圖，現在說來可能有失偏頗，之前的北亂，主要是荷花池和火車北站，2010年開始劃時代的“北改”計劃，荷花池、建材市場紛紛關閉搬遷至繞城外國際商貿城，實現更現代化的管理，成都北改開始，又2016年北門隨大成都的市場銷售和價格均穩步上升。

2020年2月至5月，金牛區價格穩步上升，整體均價1.5萬左右，改善型住房收青睞，國際商貿城板塊的聯排銷量較好，拉高了北門的整體均價，首次置業，如果資金充裕，建議選擇三環內，交通方便、升值快，從全國一二線的城市房價看，主城區的房子即使在市場低迷情況下，也不會貶值，但是相對北部新城居住舒適度不高。北部新城：1、毗河生活帶，環境優美，相對主城區，居住舒適度更高，負氧離子更充足，是宜居的居所，

2、地鐵三號線、BRT的快速通道開通，拉近了與城市間的距離，升值潛力巨大。3、北部新城住宅容積率低，基本在2.0，不是高樓林立，而是相對主城區是低樓層，綠化率更高，4、生活配套完善，大小型商業綜合體較多，出則繁華入則寧靜。三環外上班，三環內和外都可選擇購房，資金充裕的情況下，根據自己所需進行選擇，北門樓盤較多，應仔細篩選，實地考察，

3、茶店子板塊好還是北部新城好？

個人推薦北部新城，理由如下：茶店子板塊優勢在于：1.處于中環，交通便利2.生活配套一應俱全，區域內有天街居然之家等大型商場3.交通便利地鐵有環線7號線在建27號線2號線也不算遠4.宜居茶店子有新金牛公園金牛公園天府藝術公園三園連接將公園從二環延伸至三環外。區域生活成熟房價穩定，因區域成熟太早導致目前城市界面偏舊，加之樓主所說小區房齡太老環境較差北部新城板塊，目前金牛區第二主戰場，1.產業方面有西部地理科技產業園，中鐵軌道高科產業園等，2.交通方面，地鐵27號猶如金牛專線開入天回腹地，緊鄰北星大道入城便捷，規劃在建市域鐵路S113.趁著大運會的東風，金牛新建公園和鳳凰山體育中心4.幸福橋TOD規劃在建，未來生活氛圍進一步提升綜上，個人認為北部新城處于發展中的青年階段，而茶店子板塊已經處于成熟之后的壯年時期。