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1，什么是自住型商品房
2，自住型商品房是什么申請自住型商品房條件有哪些
3，佳木斯自住商品房在哪個網站查詢如何在網上查詢
4，什么叫自住型商品房
5，自住型商品房是什么意思
6，自住型商品房是怎么回事比正常的好么
7，什么是自住型商品房
8，自住型商品房可以賣嗎
9，自用商品房與自住商品房有什么區別嗎
10，自住型商品房和限價房的區別是什么
11，史上最全自住商品房申請條件

1，什么是自住型商品房

就是限制上市交易的商品房

什么是自住型商品房

2，自住型商品房是什么申請自住型商品房條件有哪些

法律分析：自住型商品房，也稱為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申請條件：對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。

自住型商品房是什么申請自住型商品房條件有哪些

3，佳木斯自住商品房在哪個網站查詢如何在網上查詢

朋友對于自住商品房在哪個網站查詢，自住商品房如何在網上查詢都不太了解，所以今天我們一起來了解一下這方面的相關信息，這樣大家在以后需要查詢的時候，可以更加的了解，下面就跟我一起來看一下詳細的情況究竟是怎樣的吧。朋友對于自住商品房在哪個網站查詢，自住商品房如何在網上查詢都不太了解，所以今天我們一起來了解一下這方面的相關信息，這樣大家在以后需要查詢的時候，可以更加的了解，下面就跟我一起來看一下詳細的情況究竟是怎樣的吧。佳木斯自住商品房在哪個網站查詢？ 1、查詢商品房房源可在當地市局網站上查詢，或者當地的一些房產中介也有張貼相關的廣告，直接的就是去市局大廳直接查詢。 2、當然方便的就是網上查詢，現在網上查詢是常用的一種方式，但是由于各個地方公布的商品房住房網站公示網站不一樣，其他一些中介租房信息網頁可以查詢，因此建議你咨詢當地國土管理局。 3、如佳木斯申請商品房住房的人員，在查商品房住房信息的時候，可以登陸珠海區商品房信息網，進入頁面后，找到房源信息公示可以查詢當地的房源，并且還可以查詢申請結果，并按照提示的要求填寫商品房的業務受理號和申請人的身份證號碼，即可以查到申請人在珠海區申請商品房的申請信息。佳木斯自住商品房如何在網上查詢？ 1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢－－＞需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等）則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。以上就是我為大家了解到的佳木斯自住商品房在哪個網站查詢？佳木斯自住商品房如何在網上查詢？這樣大家在需要辦理的時候就可以提前準備好相關的材料，直接去有關的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時間，更加的方便快捷，這樣才能更好的辦理。

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4，什么叫自住型商品房

就是自己居住的房子。不是投資房，不出租。

5，自住型商品房是什么意思

法律分析：1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格。2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。法律依據：《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》第四條在本市具有購房資格的家庭，可在項目公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，并按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交相關材料。

6，自住型商品房是怎么回事比正常的好么

你才24歲，保障性住房要求單身申請人30歲以上；自住型住房要求單身申請人28周歲以上。你再等等吧而且集體戶口申請在北京購房，需要滿足在【申請人須有本市城鎮戶籍時間滿3年】，你剛參加工作1年，不符合這個規定。等你28歲了，上面的條件也都滿足了，就可以申請購買住房了

主要是你購買房子是用于自己住還是用于投資，及購房的目的--自住型房產、投資性房產。自住型房產主要用于改善自己的居家條件，投資型房產主要用于獲?。ǔ鲎猓┦找妫斎贿€有自住加投資混合型的。

7，什么是自住型商品房

自住型商品房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓的方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30％左右的水平確定?！痉梢罁俊蛾P于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第六條調整住房供應結構。各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，盡快形成有效供應。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優先保證供應。城鄉規劃、房地產主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規定落實到位。

8，自住型商品房可以賣嗎

您好，自住型商品房在取得房屋所有權證5年后可以上市交易。根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發[2013]510號文件規定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。如有疑問請追問，如果滿意請及時采納。謝謝！

自住型商品房可以出租。商品房出租完全可以。只有公租房不允許私自出租。　　自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

9，自用商品房與自住商品房有什么區別嗎

2014年，北京需完成5萬套自住型商品房供應。那自住型商品房和我們平時說的商品房有何區別呢？區別主要體現在以下幾方面：一、價格差別自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右（政策強制要求）。二、戶型差別普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，最大也不能超過140平米（建筑面積）。三、購買條件差別目前北京普通商品房也執行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續5年繳納社保或者個稅；名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優先組，優先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。四、轉讓限制普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證并且未處于抵押狀態就可轉讓。而自住型商品房在取得產權證后5年內不得轉讓，5年后轉讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。有自住房搖號中簽者爆料，中簽前后除了戶型圖，甚至都看不到沙盤和樣板間。在支付訂金后，都還無法知道房屋的具體價格。爆料者稱，自住房各方面和兩限房比較相似，窗戶小、采光效果不好、層高僅有可憐的2.7米......自住房價格優惠幅度大，但可能在戶型和質量方面會不盡如人意。我們期待相關部門能出臺更詳盡的政策，監管到位，真正使民受惠。

沒區別的。一個性質的

10，自住型商品房和限價房的區別是什么

北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。需要注意的是，經濟適用房5年內不得不得將經濟適用房擅自轉讓、出租、出借或從事其他經營性活動，不得辦理除購買經濟適用住房貸款以外的抵押；原則上滿5年方可上市轉讓，還需向有關部門繳納土地收益等相關價款；而轉讓后，原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經濟適用房。看你是要長期租還是短期的把，短期的還是兩限房好，長期的就經濟使用房

11，史上最全自住商品房申請條件

自住型商品房申請流程是如何？自住型商品房申請條件都有哪些？自住型商品房怎么買？本篇，我們以北京為例，詳解自住型商品房申請流程。自住型商品房申請須知自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。自住型商品房申請條件2013年發布的京建發〔2013〕510號《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》明確了北京自住型商品房的銷售對象——按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。那么，什么條件就符合北京限購規定了呢？ 1.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭）2.非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個條件：（1）持有本市有效暫住證（2）在本市沒擁有住房（3）連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅自住型商品房優先購買條件京建發〔2013〕510號《意見》還規定，符合下列條件的家庭可以優先購買北京自住型商品房：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。申購自住商品房需要提交的材料申請購房家庭應按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交有關材料進行購房資格核驗：本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。那么，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭需具備什么條件？經濟適用房申請條件根據京建住〔2007〕1175號《北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》和京建住〔2007〕1129號《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》，北京經濟適用房申請條件如下：（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。（以上回答發布于2015-06-23，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

產權型保障房輪候家庭，不用再受到區縣屬地限制，可以跨區買房；囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。日前，北京市住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定（征求意見稿）》，這份文件中，對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規定。報名網上現場兩步都得走在近日本市首批自住型商品房展覽現場，市民最關心的問題不是戶型和結構，而是去哪兒報名?！跋雸竺氖忻?，多看市住建委網站就行；如果現在居住地附近就有自住型商品房項目的售樓處，沒事兒去轉轉，現場也會貼出公示名單?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人說。按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站（www.bjjs.gov.cn）和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走?！昂愦蠊炯磳⒂?000套房源上市，市民可以在市住建委網站中查到信息，并在恒大官網和銷售現場提交申請材料?！毕嚓P負責人說。核驗20個工作日內給出結果這幾天，市住建委相關部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網簽的程序對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，就要給出是否通過審核的結果?！艾F在這套系統，應該能承受10萬個家庭在一個項目里報名。”一名項目相關負責人說。在現場申報時，資格核驗也同時啟動。恒大將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在2011年之后，本市對購房家庭進行審核的時間曾經是5個工作日，隨后延長為10個工作日。這次怎么又延長到20個工作日內了？“因為自住型商品房是個新事物，如果突然出現申請高峰，可能會給后臺處理數據帶來壓力。”相關負責人解釋，目前之所以留出20個工作日的審核時間，是因為擔心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個工作日以上才能有回饋。在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

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