房屋租賃管理辦法，出租房屋管理辦法

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-15 06:17:21 編輯：廈門(mén)本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，出租房屋管理辦法
2，城市房屋租賃管理辦法
3，機(jī)關(guān)辦公用房租賃有哪些管理辦法
4，城市房屋租賃管理辦法的介紹
5，商品房屋租賃管理辦法2010年12月1日2011年2月1日之間內(nèi)有效
6，門(mén)面房租賃管理辦法
7，國(guó)家對(duì)房屋租賃是怎么規(guī)定的
8，商品房租賃管理辦法

1，出租房屋管理辦法

房產(chǎn)出租用于經(jīng)營(yíng)需繳納的稅收：營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5% 城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10% 房產(chǎn)稅=租金收入*12% 印花稅=租金收入*0.1%

出租房屋管理辦法

2，城市房屋租賃管理辦法

第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。第二條本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。第三條房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。第四條公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。第八條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)主管全國(guó)城市房屋租賃管理工作。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。第二章編輯播報(bào)租賃合同第九條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第十條房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第三章編輯播報(bào)租賃登記第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門(mén)登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書(shū)；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。第十六條房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒后《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門(mén)辦理戶(hù)口登記的憑證之一。第十八條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

城市房屋租賃管理辦法

3，機(jī)關(guān)辦公用房租賃有哪些管理辦法

現(xiàn)在2113對(duì)行政機(jī)關(guān)出租出借辦公用房有明文規(guī)定，不可以；但對(duì)租5261用別的房屋用做辦公，只有一條”黨政機(jī)關(guān)不得以4102租用過(guò)渡性用房名義變相購(gòu)建使用辦公用房，不得以變相補(bǔ)償1653方式租用由、社會(huì)團(tuán)體等單位提供的版辦公用房。”，只要沒(méi)有違反以上這條，和權(quán)社會(huì)的租房一樣，簽訂就是了。

機(jī)關(guān)辦公用房租賃有哪些管理辦法

4，城市房屋租賃管理辦法的介紹

城市房屋租賃管理辦法，為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法，自1995年6月1日起施行。

已經(jīng)廢止。2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》代替了《城市房屋租賃管理辦法》。《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：第二十八條　本辦法自2011年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）同時(shí)廢止。

5，商品房屋租賃管理辦法2010年12月1日2011年2月1日之間內(nèi)有效

無(wú)效，該辦法具體施行的日期是2011年2月1日，就是該辦法尚未生效，所以，你所說(shuō)的這段時(shí)間該辦法是沒(méi)有效力的。根據(jù)法不溯及既往的原則，該辦法實(shí)施后，對(duì)你說(shuō)的這段時(shí)間內(nèi)發(fā)生的行為也不具有約束力。

對(duì)于擁有多套房產(chǎn)出租食利的“有產(chǎn)者”當(dāng)然利大于弊了，這樣也能保證房?jī)r(jià)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。因?yàn)橄拗迫鹤獗厝粫?huì)使目前的合租者無(wú)法合租下去，就要尋找新的房源，已經(jīng)空置的房屋就能消化，這樣炒房人（或多套房屋擁有者）就能盤(pán)活資金，然后市場(chǎng)待售的空房也就能逐步消化，房地產(chǎn)商的資金也就能更快的回籠，然后也就更有能力接盤(pán)zf高價(jià)拍出的土地。。。對(duì)于廣大“無(wú)產(chǎn)者”當(dāng)然是弊大于利，獨(dú)力承租一套房屋當(dāng)然比合租付出的代價(jià)更高，生活品質(zhì)就會(huì)進(jìn)一步下降。

6，門(mén)面房租賃管理辦法

門(mén)面房租賃管理辦法為了加強(qiáng)對(duì)門(mén)面房租賃工作的統(tǒng)一管理，明確職責(zé)，規(guī)范租賃人員在門(mén)面房租賃過(guò)程中的行為，使門(mén)面房的管理工作納入正常有序的運(yùn)轉(zhuǎn)軌道，充分發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)效益。特制定門(mén)面房租賃管理辦法：一、總公司所管轄的門(mén)面房由商貿(mào)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理，由總公司具體負(fù)責(zé)對(duì)外簽訂出租合約，使用總公司編制的《房屋租賃合同》書(shū)，任何個(gè)人無(wú)權(quán)對(duì)外出租。二、門(mén)面房的租賃合約，統(tǒng)一加蓋總公司印章后生效，一式肆份。租賃方一份、總公司一份、商貿(mào)中心一份、財(cái)務(wù)室一份。三、門(mén)面房應(yīng)按其各自所在區(qū)域的實(shí)際情況，統(tǒng)一規(guī)范其經(jīng)營(yíng)范圍，嚴(yán)禁利用承租房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。四、所有門(mén)面房，其租期均做到時(shí)限統(tǒng)一。原則上一年一簽，時(shí)間為每年的元月一日至十二月三十一日。如遇特殊情況，可視具體情況而定。五、總公司門(mén)面房應(yīng)根據(jù)所在區(qū)段，統(tǒng)一編排門(mén)牌號(hào)，各門(mén)面房均應(yīng)按其所在的區(qū)域，劃區(qū)、劃段，相同區(qū)段的房租，一般應(yīng)做到價(jià)位統(tǒng)一。特殊情況由總公司確定。六、在簽訂房屋租賃合約之前，免收房屋押金，但須按規(guī)定交納房租。七、門(mén)面房對(duì)外出租時(shí)，也可采取統(tǒng)一招標(biāo)比價(jià)方式進(jìn)行，同等條件，優(yōu)先考慮管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)好，誠(chéng)實(shí)守信的續(xù)租戶(hù)。八、各門(mén)面房租賃戶(hù)應(yīng)認(rèn)真履行《房屋租賃合同》，按時(shí)繳納房屋租賃費(fèi)和水電費(fèi)，對(duì)拖欠費(fèi)用或違規(guī)經(jīng)營(yíng)，總公司有權(quán)終止合同。九、總公司所有門(mén)面房均由總公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)修繕。十、總公司要求商貿(mào)中心具體負(fù)責(zé)對(duì)其轄內(nèi)的所有門(mén)面房實(shí)行統(tǒng)一管理，對(duì)各門(mén)面房的租賃合約履行情況，進(jìn)行階段性檢查、督促，對(duì)將其結(jié)果作為對(duì)門(mén)面房管理人員年終評(píng)價(jià)的依據(jù)。

7，國(guó)家對(duì)房屋租賃是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國(guó)合同法》第十三章有明文規(guī)定。第十三章　租賃合同第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條　租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條　租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第二百一十五條　租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)商形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條　出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條　承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條　承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二百二十二條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條　承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人向意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

8，商品房租賃管理辦法

公共租賃中住房只是繳納房租的房子，只有買(mǎi)到自己手里才是70年產(chǎn)權(quán)的

《商品房屋租賃管理辦法》出臺(tái) 2011年2月起施行　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令　　第6號(hào)　　《商品房屋租賃管理辦法》已經(jīng)第12次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年2月1日起施行。　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng) 姜偉新　　二〇一〇年十二月一日　　商品房屋租賃管理辦法　　第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。　　第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的商品房屋租賃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。　　第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。　　第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。　　縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。　　第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。　　第六條有下列情形之一的房屋不得出租：　　（一）屬于違法建筑的；　　（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；　　（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；　　（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。　　第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；　　（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；　　（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；　　（四）租賃用途和房屋使用要求；　　（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；　　（六）租賃期限；　　（七）房屋維修責(zé)任；　　（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；　　（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；　　（十）其他約定。　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。　　建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。　　第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。　　廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。　　第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。　　房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。　　第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。　　承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。　　承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。　　第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。　　第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。　　房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。　　第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）房屋租賃合同；　　（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；　　（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。　　房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。　　第十六條對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：　　（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；　　（二）出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；　　（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。　　申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。　　第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱(chēng)，承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。　　第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門(mén)補(bǔ)領(lǐng)。　　第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。　　第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。　　房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：　　（一）出租人的姓名（名稱(chēng)）、住所；　　（二）承租人的姓名（名稱(chēng)）、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼；　　（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；　　（四）其他需要記載的內(nèi)容。　　第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。　　第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。　　第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。　　第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)不予辦理、對(duì)不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)予以辦理，或者對(duì)房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。　　第二十五條保障性住房租賃按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　第二十六條城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。　　第二十七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。　　第二十八條本辦法自2011年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）同時(shí)廢止。