珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素。

1、珠海的交通狀況怎么樣？

謝謝朋友們關注珠海哦~珠海是座山海相依、美麗的海濱城市。相對于很多城市，珠海的小伙伴們幸福指數還是挺高的，這里節奏不快，城市藍天白云小清新，想去廣州、深圳吃個宵夜當晚就可來回，去澳門抬起腳就可以到。現在港珠澳通車了，去香港也特別便利，而且，目前珠海交通，除了節假日及早晚高峰道路會相擁堵一些。平常基本：不堵車，

不限行。不搖號，自2003年起，珠海連續被評為全國暢通工程一等管理水平城市。不過，由于近5年來，珠海市機動車保有量平均年增長率為16%，所以市民朋友們可能也開始感受道路交通日益繁忙帶來的擁堵了，珠海道路交通主要有以下特點：一、受板樟山、鳳凰山和前山河的地理分割影響，中心城區主干道、次干道、支路比例為1：0.3：1，呈畸形的“蜂腰”結構，與國家標準“金字塔”結構差別較大。

二、車輛分布相對集中，全市78%的機動車分布在中心城區。三、由于軌道交通缺乏，公共交通分擔率不高，珠海每輛小汽車日均出行次數高達3.2次，比北京、深圳、東京等城市都要高，四、珠海缺乏立體交通設施，人車沖突比較突出。珠海交通常態繁忙地帶：珠海市中心城區受地理影響，所以形成了“四橫、四縱、兩片”，

1.“四橫”擁堵道路是：九洲大道—珠海大道，人民東路—人民西路，昌盛路—南灣大道，檸溪路—翠微路；2.“四縱”擁堵道路是：迎賓路（板樟山隧道）、明珠路—105國道、三臺石路—前山路，鳳凰路—海濱路。3.“兩片”擁堵區是：拱北口岸片區，為常態擁堵區；情侶路沿線片區，為節假日擁堵區，點個贊，一起討論、分享唄！~。

2、珠海的房價怎么樣？

謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市，珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市。從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式，根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15。

我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平，珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。

是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下，原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素。