我當(dāng)時(shí)也會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)時(shí)的心路歷程是有個(gè)房子就行，但是隨著閱歷的增加和接觸的人群廣泛之后就開(kāi)始考慮到房子本身不能只看裝修和小區(qū)本身，更要看房子和外界的聯(lián)系。首先房子是用來(lái)住的，住的是內(nèi)在，更是外在，綜上考慮，商丘的房子可以分為老區(qū)房產(chǎn)、古城區(qū)房產(chǎn)，日月湖區(qū)房產(chǎn)。

1、在商丘哪里買(mǎi)房比較好？

我當(dāng)時(shí)也會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)時(shí)的心路歷程是有個(gè)房子就行，但是隨著閱歷的增加和接觸的人群廣泛之后就開(kāi)始考慮到房子本身不能只看裝修和小區(qū)本身，更要看房子和外界的聯(lián)系。首先房子是用來(lái)住的，住的是內(nèi)在，更是外在，內(nèi)在方面，三個(gè)基本要素：光、風(fēng)、聲。光是指采光，光照，自然光等，風(fēng)是指通風(fēng)，有沒(méi)有自然風(fēng)可以流通。聲是指聲音是否安靜，隔音是否完好，是否不打擾別人等，

外在方面，交通區(qū)位，配套資源、生態(tài)價(jià)值是否全面。交通區(qū)位是否處于城市主干道，通往出行高鐵站機(jī)場(chǎng)的路是否暢通，配套資源中著重考慮生活便捷性及學(xué)生學(xué)校等。生態(tài)價(jià)值中的綠化率是否高，旁邊是否有河流和湖等，綜上考慮，商丘的房子可以分為老區(qū)房產(chǎn)、古城區(qū)房產(chǎn)，日月湖區(qū)房產(chǎn)。老區(qū)房產(chǎn)占配套資源優(yōu)勢(shì)，古城區(qū)有一部分生態(tài)資源，日月湖片區(qū)占有生態(tài)和部分正在完善的配套資源，

2、商丘市2020年適合買(mǎi)房嗎？

我的看法，如果你是剛需急用，那就可以出手買(mǎi)房。如果你不大急用，我覺(jué)得應(yīng)該再觀望一年以上，從商丘房地產(chǎn)目前態(tài)勢(shì)看，有四點(diǎn)情況值得注意。一是新開(kāi)盤(pán)的房?jī)r(jià)穩(wěn)中略降，但降幅不大，因?yàn)檫@些小區(qū)原來(lái)拿地時(shí)地價(jià)高，現(xiàn)在降價(jià)空間小。二是近來(lái)土地拍賣(mài)不順，流拍增加，成交地價(jià)比上年每畝降百萬(wàn)左右，這些地塊開(kāi)發(fā)開(kāi)盤(pán)后房?jī)r(jià)應(yīng)有千元左在降價(jià)空間，

三是由于疫情影響沒(méi)有完全結(jié)束，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)不確定性大，直接影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)收入與購(gòu)買(mǎi)力，今后一年很難出現(xiàn)購(gòu)房熱潮。四是今年年底至明年，原來(lái)棚戶區(qū)改造的安置房陸續(xù)峻工，不但減少了商品房購(gòu)買(mǎi)，還有多余部份進(jìn)入二手新房銷售，也會(huì)沖擊其它小區(qū)銷售，鑒于以上四點(diǎn)，商丘新房房?jī)r(jià)應(yīng)該既有下降空間，又有下降趨勢(shì)，所以我認(rèn)為今年買(mǎi)房時(shí)機(jī)不是最佳，應(yīng)該觀察一年后再慎重出手。