房價(jià)低多余房如何處理，買房時(shí)做低房價(jià)實(shí)際房價(jià)和做低的房價(jià)差額款提交給房東時(shí)無法走

來源：整理時(shí)間：2023-03-16 19:34:34 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，買房時(shí)做低房價(jià)實(shí)際房價(jià)和做低的房價(jià)差額款提交給房東時(shí)無法走

做低的部分，要在簽買賣合同的時(shí)候以差價(jià)補(bǔ)給房東的。只有做低的合同價(jià)才能監(jiān)管，現(xiàn)在都是做低合同省稅，基本上沒有風(fēng)險(xiǎn)。

你好！找一個(gè)雙方都信得過的第三人來保障該款項(xiàng)安全。時(shí)間也不會(huì)很長，基本上也就1-2天的時(shí)間，一般不會(huì)出現(xiàn)問題。打字不易，采納哦！

買房時(shí)做低房價(jià)實(shí)際房價(jià)和做低的房價(jià)差額款提交給房東時(shí)無法走

2，一手房比二手房價(jià)格還低怎么辦

同一個(gè)小區(qū)的房子一手房大部分都比二手房便宜啊，業(yè)主買下來肯定要賺一點(diǎn)才能賣啊，慢慢等吧，等一手房把垃圾房子都賣了那一手房的價(jià)錢就上去了，剛開盤的房子都是先賣不好的房子，賣好房子的時(shí)候價(jià)錢就上去了

一般來說，同一區(qū)域的一手房價(jià)格和二手房價(jià)格應(yīng)該是差不多的。但是在某些區(qū)域，也出現(xiàn)了二手房高于一手房的情況。這主要是因?yàn)槎址康膬r(jià)格機(jī)制和一手房不太一樣。二手房由于是現(xiàn)房，配套比較完善，而且一般都有裝修，所以價(jià)格貴也是應(yīng)該的。

一手房比二手房價(jià)格還低怎么辦

3，法院把我的房子拍賣的價(jià)格太低了我該怎么做

沒辦法。拍賣合法進(jìn)行就只能認(rèn)了。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

法院拍賣房地產(chǎn)是屬于快速變現(xiàn)，一般情況拍賣價(jià)格會(huì)低于正常市場價(jià)格，但也得看不同的情況，例如，房地產(chǎn)用途是住宅，所處區(qū)位還比較好，有可能拍賣時(shí)競買的人比較多，出價(jià)高，其結(jié)果有可能房屋價(jià)格并不低于市場價(jià)格；再有，工業(yè)房地產(chǎn)，本身體量比較大，總價(jià)就大，相對的有能力的買受人就少，這時(shí)候買的人就少，價(jià)格就上不去。

法院把我的房子拍賣的價(jià)格太低了我該怎么做

4，客戶買了我的房子已經(jīng)付了40萬了現(xiàn)在房價(jià)跌了她不想要了

你們在寫合同的時(shí)候應(yīng)該約定了吧，出現(xiàn)這種情況按合同約定的處理就可以了，扣除違約金，剩下的給她還回去，她一句不要了，把你的房子白白占了一段時(shí)間，所以按合同收違約金是應(yīng)該的。

也要看價(jià)位市中心可能5-6千一般的3-4千那么你可以買100平米的房子愉快

最簡單直接的當(dāng)時(shí)就是按合同辦事，這樣大家都比較能接受，又不會(huì)偏袒誰，具體的情況看你自己是怎么想的，可以視你的想法來商定。??

有合同，不想要就需要支付違約金，合同上面難道沒寫嘛，客戶違約那就要他出違約金吧，看他怎么選擇吧。

5，前段時(shí)間買了套房子不知道現(xiàn)在房價(jià)跌的這個(gè)厲害可以補(bǔ)償多余款項(xiàng)

不可以。總結(jié)了幾點(diǎn)理由：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，商品價(jià)格圍繞供需存在正常的上下波動(dòng)，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律的體現(xiàn)。反映到我國法律規(guī)范上，只要開發(fā)商與先行購房者簽訂的《商品房買賣合同》沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，他們所簽訂的《商品房買賣合同》就是合法有效的。既然雙方簽訂了買賣合同，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。　　《合同法》規(guī)定的一般法定解除條件大致有四大類型：一是協(xié)議解除的條件；二是約定解除的條件；三是不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；四是違約行為。其中，違約行為原則上是債務(wù)人違反合同的主給付義務(wù)，違反從給付義務(wù)及附隨義務(wù)一般不得解除合同，但致使合同目的落空時(shí)可以解除合同。如果購房者與開發(fā)商沒有降價(jià)退房的約定，那么要求退房是沒有法律依據(jù)的。

那要看你買的是一手房還是二手房，二手房是沒法返還的，一手房能夠返還的機(jī)會(huì)也不大。

6，二手房的交易價(jià)低于評(píng)估價(jià)怎么辦

1，房地產(chǎn)評(píng)估采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個(gè)樓盤的平均單價(jià)。2，一套舊房價(jià)值幾何，可不是評(píng)估師憑經(jīng)驗(yàn)“毛估”出來的，必須有一整套計(jì)算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價(jià)的房屋地段相近、銷售時(shí)間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結(jié)構(gòu)相同、權(quán)屬相同、價(jià)值相近。把這三套房子的銷售價(jià)格作為比較對象，加入幾方面的修正系數(shù)最終得出的算術(shù)平均值，就是委托估價(jià)房屋的評(píng)估價(jià)。3、二手房評(píng)估價(jià)然后結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。4、二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易核心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。1，二手房的實(shí)際銷售價(jià)與評(píng)估價(jià)，可以說100%不會(huì)一樣。2，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，加上二手房的折舊以及房地產(chǎn)評(píng)估法的要求等問題，使得評(píng)估價(jià)幾乎都比實(shí)際銷售價(jià)低。3，由于二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，因此網(wǎng)簽合同的交易價(jià)格可以寫評(píng)估價(jià)。這樣還能為買方節(jié)省一些稅費(fèi)呢，這屬于合理避稅，不違法。

交易價(jià)和評(píng)估價(jià)沒有必然的聯(lián)系。做零首付的就是評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)三成

7，如果房價(jià)下跌怎么辦

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規(guī)律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數(shù)較多，說明市場比較關(guān)注。且都屢創(chuàng)新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險(xiǎn)方式，若你是長期關(guān)注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數(shù)人來回答此類問題只為得到一點(diǎn)積分，不值得聽取、以上個(gè)人看法，賺錢還是在于自己，學(xué)習(xí)才能獲得回報(bào)的。

房價(jià)是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因?yàn)辄S金價(jià)格是于當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)形勢相關(guān)的，和物價(jià)的上升/下降幅度一致的。大家看到現(xiàn)在黃金漲跌幅度很大，是因?yàn)槟壳暗慕?jīng)濟(jì)上下浮動(dòng)太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現(xiàn)在還是能買10斤左右的肉一樣。房價(jià)可以中國自行調(diào)控，黃金確是國內(nèi)不能自主調(diào)控的，這就是黃金和房價(jià)的最大區(qū)別

起來洗把臉清醒下。

房價(jià)有跌就有漲，不能只看眼前趨勢。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房價(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺在今年年底是個(gè)截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價(jià)不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計(jì)！建議有錢的話可以買門面。

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