房價低多余房如何處理，買房時做低房價實際房價和做低的房價差額款提交給房東時無法走

來源：整理時間：2023-03-16 19:34:34 編輯：今日頭條手機版

1，買房時做低房價實際房價和做低的房價差額款提交給房東時無法走

做低的部分，要在簽買賣合同的時候以差價補給房東的。只有做低的合同價才能監管，現在都是做低合同省稅，基本上沒有風險。

你好！找一個雙方都信得過的第三人來保障該款項安全。時間也不會很長，基本上也就1-2天的時間，一般不會出現問題。打字不易，采納哦！

買房時做低房價實際房價和做低的房價差額款提交給房東時無法走

2，一手房比二手房價格還低怎么辦

同一個小區的房子一手房大部分都比二手房便宜啊，業主買下來肯定要賺一點才能賣啊，慢慢等吧，等一手房把垃圾房子都賣了那一手房的價錢就上去了，剛開盤的房子都是先賣不好的房子，賣好房子的時候價錢就上去了

一般來說，同一區域的一手房價格和二手房價格應該是差不多的。但是在某些區域，也出現了二手房高于一手房的情況。這主要是因為二手房的價格機制和一手房不太一樣。二手房由于是現房，配套比較完善，而且一般都有裝修，所以價格貴也是應該的。

一手房比二手房價格還低怎么辦

3，法院把我的房子拍賣的價格太低了我該怎么做

沒辦法。拍賣合法進行就只能認了。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

法院拍賣房地產是屬于快速變現，一般情況拍賣價格會低于正常市場價格，但也得看不同的情況，例如，房地產用途是住宅，所處區位還比較好，有可能拍賣時競買的人比較多，出價高，其結果有可能房屋價格并不低于市場價格；再有，工業房地產，本身體量比較大，總價就大，相對的有能力的買受人就少，這時候買的人就少，價格就上不去。

法院把我的房子拍賣的價格太低了我該怎么做

4，客戶買了我的房子已經付了40萬了現在房價跌了她不想要了

你們在寫合同的時候應該約定了吧，出現這種情況按合同約定的處理就可以了，扣除違約金，剩下的給她還回去，她一句不要了，把你的房子白白占了一段時間，所以按合同收違約金是應該的。

也要看價位市中心可能5-6千一般的3-4千那么你可以買100平米的房子愉快

最簡單直接的當時就是按合同辦事，這樣大家都比較能接受，又不會偏袒誰，具體的情況看你自己是怎么想的，可以視你的想法來商定。??

有合同，不想要就需要支付違約金，合同上面難道沒寫嘛，客戶違約那就要他出違約金吧，看他怎么選擇吧。

5，前段時間買了套房子不知道現在房價跌的這個厲害可以補償多余款項

不可以。總結了幾點理由：在市場經濟條件下，商品價格圍繞供需存在正常的上下波動，這是經濟規律的體現。反映到我國法律規范上，只要開發商與先行購房者簽訂的《商品房買賣合同》沒有違反法律、行政法規的強制性規定，他們所簽訂的《商品房買賣合同》就是合法有效的。既然雙方簽訂了買賣合同，風險自擔。　　《合同法》規定的一般法定解除條件大致有四大類型：一是協議解除的條件；二是約定解除的條件；三是不可抗力致使不能實現合同目的；四是違約行為。其中，違約行為原則上是債務人違反合同的主給付義務，違反從給付義務及附隨義務一般不得解除合同，但致使合同目的落空時可以解除合同。如果購房者與開發商沒有降價退房的約定，那么要求退房是沒有法律依據的。

那要看你買的是一手房還是二手房，二手房是沒法返還的，一手房能夠返還的機會也不大。

6，二手房的交易價低于評估價怎么辦

1，房地產評估采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際銷售價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。2，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、銷售時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建筑年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的銷售價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委托估價房屋的評估價。3、二手房評估價然后結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。4、二手房交易是指已經在房地產交易核心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。1，二手房的實際銷售價與評估價，可以說100%不會一樣。2，銀行為了規避風險，加上二手房的折舊以及房地產評估法的要求等問題，使得評估價幾乎都比實際銷售價低。3，由于二手房的貸款額是按評估價來計算的，因此網簽合同的交易價格可以寫評估價。這樣還能為買方節省一些稅費呢，這屬于合理避稅，不違法。

交易價和評估價沒有必然的聯系。做零首付的就是評估價高于成交價三成

7，如果房價下跌怎么辦

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數較多，說明市場比較關注。且都屢創新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險方式，若你是長期關注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數人來回答此類問題只為得到一點積分，不值得聽取、以上個人看法，賺錢還是在于自己，學習才能獲得回報的。

房價是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因為黃金價格是于當前市場經濟形勢相關的，和物價的上升/下降幅度一致的。大家看到現在黃金漲跌幅度很大，是因為目前的經濟上下浮動太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現在還是能買10斤左右的肉一樣。房價可以中國自行調控，黃金確是國內不能自主調控的，這就是黃金和房價的最大區別

起來洗把臉清醒下。

房價有跌就有漲，不能只看眼前趨勢。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計！建議有錢的話可以買門面。