對土地沒那么重要就須要流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營，那么土地流轉(zhuǎn)一年多少錢一畝呢。大部分人對政策不太了解，流轉(zhuǎn)具體有什么現(xiàn)象，流轉(zhuǎn)多少錢一畝等相關(guān)問題，土地流轉(zhuǎn)時故意壓低流轉(zhuǎn)費，這樣那樣種植理由，土地偏僻，土壤差，產(chǎn)量低，流轉(zhuǎn)費幾十塊一畝都有可能，土地流轉(zhuǎn)后改變土地使用性質(zhì)，蓋加工廠，工廠或建筑物等產(chǎn)生高額利益關(guān)系的現(xiàn)象。

1、土地流轉(zhuǎn)有哪些現(xiàn)象？現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？

農(nóng)村土地是不可再生資源，是非常寶貴的，土地是很多農(nóng)民生存的根本。也是經(jīng)濟來源的基礎(chǔ)，農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)一直都是，很多農(nóng)民關(guān)注的焦點，大部分人對政策不太了解，流轉(zhuǎn)具體有什么現(xiàn)象，流轉(zhuǎn)多少錢一畝等相關(guān)問題。一，土地流轉(zhuǎn)很多農(nóng)民還不知道是怎么回事，對農(nóng)民至關(guān)重要，必須搞清楚那些相關(guān)的問題，那些現(xiàn)象，我們一起了解土地流轉(zhuǎn)。

土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)），轉(zhuǎn)讓給其它農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，可通過轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)讓，入股，出租，互換等形式。把承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶，合作社，或同為集體成員的農(nóng)民，讓他們把土地連片成規(guī)模化，產(chǎn)業(yè)化，打造生產(chǎn)據(jù)有市場競爭力的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營模式。從而提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，有利增產(chǎn)，增收，提高農(nóng)民經(jīng)濟收入。在流轉(zhuǎn)當中也還存在很多的現(xiàn)象，

1，土地流轉(zhuǎn)后可以解決部分，當?shù)剞r(nóng)民就業(yè)問題。2，公司或老板不盈利，做不下去，直接放棄項目不干了，遇到流轉(zhuǎn)費拿不到，還有土地改制流下問題的現(xiàn)象。3，土地流轉(zhuǎn)時故意壓低流轉(zhuǎn)費，這樣那樣種植理由，土地偏僻，土壤差，產(chǎn)量低，流轉(zhuǎn)費幾十塊一畝都有可能，農(nóng)民不知情的情況下，比如打造生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)。如桃花觀賞園，百花觀賞園等形式收益極高的產(chǎn)業(yè)園，

到時土地流轉(zhuǎn)費還合不合情理，有沒有爭議的現(xiàn)象。4，土地流轉(zhuǎn)后改變土地使用性質(zhì)，蓋加工廠，工廠或建筑物等產(chǎn)生高額利益關(guān)系的現(xiàn)象，都是土地流轉(zhuǎn)過程注意的問題。二，現(xiàn)在農(nóng)村很多人以務(wù)農(nóng)為主，還有部分人不務(wù)農(nóng)了，對土地沒那么重要就須要流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營，那么土地流轉(zhuǎn)一年多少錢一畝呢？相對遍遠的地區(qū)流轉(zhuǎn)價格大概在300一5OO元一年，地理位置好的地區(qū)大概在1OOO一12OO元一年。

流轉(zhuǎn)價格高低除位置好差，還有土地質(zhì)量，創(chuàng)收效益，流轉(zhuǎn)時間長短有關(guān)，比如交通發(fā)達土地肥沃，每年效益高流轉(zhuǎn)價高些。土壤差，偏遠產(chǎn)量低流轉(zhuǎn)價低，價格高低也是不一樣的標準，根據(jù)情況而定。合同前都是按種植糧食按土肥遠近標準決定流轉(zhuǎn)價格，合同后如果產(chǎn)生爆利或改變土地使用性質(zhì)，所產(chǎn)生極大利益爭議，也使大家考慮在先。

2、土地流轉(zhuǎn)費800元一畝，種糧大戶還能賺錢嗎？

你好！希望我的問答能幫到你，以在產(chǎn)糧區(qū)河南商丘流轉(zhuǎn)300畝地為例，主要從前期機械投入和生產(chǎn)投入來分析種植收益。前期機械投入拖拉機（1204四驅(qū)120馬力）15萬元旋耕機（幅寬2.3米）0.9萬元還田機（幅寬1.8米）0.8萬深松整地機（6鏟）2.5萬元小麥播種機（12—18行）0.5萬元玉米播種機（6行）0.5萬元小麥收割機（喂入量8公斤）14萬元玉米收獲機（4行）18萬元卷盤式噴灌機(管徑75—85MM）3萬元電動無人植保機（載藥量10升）5萬元合計前期機械投入60.2萬元，補貼價后投入在18萬元-35萬元區(qū)間，

種糧生產(chǎn)投入種植小麥成本：種子、化肥、農(nóng)藥成本300元，機械維護及操作工工資50元，種植管理人工200元。合計550元每畝，種植玉米成本：種子、化肥、農(nóng)藥成本240元，機械維護及操作工工資35元，種植管理人工200元。合計475元每畝，流轉(zhuǎn)費用：800元每畝。一年種植小麥、玉米的總投入成本為1825元，

種植小麥、玉米的收益小麥畝產(chǎn)507.6公斤，價格2.24元每公斤，收入1137元；玉米畝產(chǎn)500公斤，價格2.28元每公斤，收入1140元；種糧一年收入2277元，扣除掉成本1825元，凈收益為452元每畝。也就是說，一個流轉(zhuǎn)300畝的種糧大戶，前期投資在30萬左右，一年的種植成本投入需要55萬元，算上部分農(nóng)資可以賒銷，總體種植需要自有資金50萬元才可以啟動項目。