就得問(wèn)問(wèn)這780塊錢(qián)一平方到底是毛坯還是附帶那種。對(duì)于農(nóng)村里面蓋房子的價(jià)格的問(wèn)題，很多人說(shuō)包工包料，一平方780塊錢(qián)，那這個(gè)價(jià)格你認(rèn)為值不值得呢，有幸回答這個(gè)問(wèn)題，正好我也要建房，洛陽(yáng)農(nóng)村建房多少錢(qián)一平米，這要根據(jù)主家的需求來(lái)定價(jià)，大致如下。

1、農(nóng)村建房清包一平米多少錢(qián)，你怎么看？包工包料多少錢(qián)一平方？

黑嫂為您回答。如今農(nóng)村自建房向著多元化發(fā)展，這里的多元化指的是建房樣式多元化，建房方法多元化，像是現(xiàn)在，就流行“大包”，啥是大包呢？就是主家什么都不用管了，你給出樣式和自己家的地方，然后工頭帶建筑隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，主家提供水和電，最后掃地入住，這就是現(xiàn)在的大包。這個(gè)大包是建筑隊(duì)包工也包料，主家每天只需要坐著看哪里有沒(méi)有毛病就行，這個(gè)價(jià)格各地是不一樣的，

同時(shí)，這個(gè)也是有弊端的。黑嫂對(duì)這方面算是了解，所以今天說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然了，這個(gè)各地的價(jià)格是不一樣的，黑嫂說(shuō)的也只是我們這邊，坐標(biāo)是豫北地區(qū)農(nóng)村，一、目前的大包價(jià)格黑嫂親戚有干這個(gè)的，長(zhǎng)期在農(nóng)村生活，朋友也有不少干這個(gè)的。就目前的農(nóng)村來(lái)說(shuō)，主家真正給建筑隊(duì)大包的并不多，多是建筑隊(duì)包工，主家出料，所有料都是主家來(lái)買(mǎi)，然后建筑隊(duì)用這些料來(lái)施工，一個(gè)平方多少錢(qián)，最后算下來(lái)結(jié)賬，

相比較來(lái)說(shuō)，建筑隊(duì)比較喜歡大包，我們這邊的價(jià)格是560一平方，主家什么都不用管了，圖紙一拿，電線一接，水管一拉，然后就完全成了建筑隊(duì)的事。但我們需要注意的是，建筑隊(duì)量出來(lái)的平方數(shù)和我們是不一樣的，建筑隊(duì)量的是投影面積，就是說(shuō)，你屋子出沿的地方，投出來(lái)的影子全都算面積，而不是我們實(shí)際的占地面積，比如我們占地面積是9乘12，很多人算一層就是一百零八平方，這個(gè)建筑隊(duì)可不認(rèn)，你上面出的陽(yáng)臺(tái)，出的沿子，里面的小夾墻，這些都是需要重新算的，所以主家一定得弄明白這些怎么算賬，跟建筑隊(duì)把合同給寫(xiě)好了。

二、大包的弊端這個(gè)大包有什么弊端呢？為什么建筑隊(duì)喜歡大包？這個(gè)大包對(duì)主家來(lái)說(shuō)，最大的弊端就是自己在用料上無(wú)法做主，這個(gè)建筑用料，價(jià)格之間的浮動(dòng)和差距是很大的，水泥型號(hào)、鋼筋型號(hào)、夾墻用磚、瓷磚什么的，這些都是可以操作的。人家建筑隊(duì)經(jīng)常干，跟賣(mài)建材的都熟悉，人家是可以買(mǎi)到便宜貨的，所以，這個(gè)包工能賺一筆，包料又能賺一筆，建筑隊(duì)喜歡大包的原因在這里。

而主家呢？比如說(shuō)我打房頂時(shí)想用425水泥，但人家建筑隊(duì)不給你用，你包給人家了，人家說(shuō)用什么就用什么，主家難免會(huì)感覺(jué)隔應(yīng)，可也沒(méi)有別的辦法，你要真想用，你還得再另外拿錢(qián)，所以，在大包這件事上，主家和建筑隊(duì)的出發(fā)點(diǎn)是有出入的，這個(gè)在決定大包給人家之前，一定要考慮到。最后：最后黑嫂再說(shuō)一次，這個(gè)各地的價(jià)格是不同的，一定要以當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格做參考，不能看別人說(shuō)多少就是多少，

2、洛陽(yáng)農(nóng)村自建房多少錢(qián)一平？

有幸回答這個(gè)問(wèn)題，正好我也要建房，洛陽(yáng)農(nóng)村建房多少錢(qián)一平米，這要根據(jù)主家的需求來(lái)定價(jià)，大致如下：洛陽(yáng)農(nóng)村的房屋結(jié)構(gòu)大多是磚混結(jié)構(gòu)，一樓頂用預(yù)制板，頂樓用現(xiàn)澆頂防漏水。基礎(chǔ)一般打白灰樁或者混凝土樁，混凝土價(jià)格會(huì)貴一倍，但密度不比那么大，打樁之后墊一層三七灰土夯平，設(shè)置24*50地梁，地梁上壘幾層磚打地圈梁，這是大致的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。

壘墻用紅磚目前大致價(jià)格為3毛4一塊，水泥、沙、石子、鋼材都按市場(chǎng)價(jià)就行，具體會(huì)有波動(dòng)，提醒一下鋼筋有國(guó)標(biāo)和非國(guó)標(biāo)鋼筋之分，國(guó)標(biāo)的是安裝國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的，自然質(zhì)量有保證。安裝磚混結(jié)構(gòu)一般包工頭包工包料的報(bào)價(jià)在580-680元每平方米，包括拆房、地基處理，主體施工、粉刷、貼磚等，根據(jù)主家的要求和施工難度不同價(jià)格會(huì)有差別，比如加構(gòu)造柱，有的包工頭會(huì)開(kāi)價(jià)一根一層構(gòu)造柱多加300-400元，如果全用現(xiàn)澆頂價(jià)格也會(huì)高些。

有的開(kāi)價(jià)低，主家一定要問(wèn)清楚是否為國(guó)標(biāo)鋼筋，關(guān)于鋼筋的購(gòu)買(mǎi)，建議到正規(guī)的鋼材市場(chǎng)多比較，選大廠出的國(guó)標(biāo)鋼筋，推薦東環(huán)路城角村附近的鋼材市場(chǎng)。框架結(jié)構(gòu)一般報(bào)價(jià)是1200元每平方包工包料，這種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)非常結(jié)實(shí)，自然成本也比較高，近年來(lái)很多洛陽(yáng)本地的也嘗試輕鋼別墅，這種建筑速度快，造型別致，帶精裝修，建成即可入住。