重慶市預售辦理條件，重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證

來源：整理時間：2022-12-02 04:29:56 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證
2，重慶首次購房證明如何開有哪些基本要求
3，我是外地退了休的職工想在重慶買房怎么辦理按接手續需要那些搜
4，在重慶買房需要哪些手續及證件最好能提供詳細的流程
5，辦理預售許可證需要的條件
6，預售許可證辦理需要什么條件
7，問重慶預售房許可證需要那些資料

1，重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證

不是的,是看什么類型的項目如果是多層就需要封頂才能辦如果是32層高層的話,到了1/3,就是修到10層的樣子就可以去辦理了

是這樣的

對的，這是新的規定

重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證

2，重慶首次購房證明如何開有哪些基本要求

獲得重慶首次購房證明的基本要求1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。3 、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

戶籍地房管局

重慶首次購房證明如何開有哪些基本要求

3，我是外地退了休的職工想在重慶買房怎么辦理按接手續需要那些搜

：具有完全民事行為能力的自然人，并在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，最長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，最長不超過20年）手續：購房合同，戶口本，身份證等。買房的房產中介會告訴你的，放心吧。

你的問題不是很清楚，退稅大概有三種情況1、稅務部門誤收多收的契稅，只要提供證據肯定是能退的。2、因為退房而引起的退稅，如果已經辦理房產證是不能退稅的，如果未辦房產證可以退稅。

我是外地退了休的職工想在重慶買房怎么辦理按接手續需要那些搜

4，在重慶買房需要哪些手續及證件最好能提供詳細的流程

外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社區內部規劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

身份證、戶口簿、結婚證兩張2寸單人近期半身免冠照片

5，辦理預售許可證需要的條件

辦理預售許可證需要的條件如下：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上；2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規定于《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》中，后兩點規定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；工程施工合同及關于施工進度的說明；(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖?！?。

6，預售許可證辦理需要什么條件

您好！開發商辦理預售許可證的前提條件是： 1、已取得國有土地使用權證； 2、已辦理建設工程規劃許可證； 3、已辦理建筑工程施工許可證； 4、已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫； 5、法律、行政法規規定的其他條件。所需準備的申請資料有： 1、商品房預售許可申請表； 2、商品房預售許可申請法人委托書； 3、商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案； (1)商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業管理、自行銷售或代理銷售等內容。 (2)如代理銷售，應提供代理機構工商營業執照和中介機構資質備案證書(復印件)。 4、工商營業執照(復印件)； 5、房地產開發資質證書(復印件)； 6、開發項目立項資料(復印件)； 7、國有土地使用權證(原件)； 8、建設工程規劃許可證(原件)； 9、建筑工程施工許可證(原件)； 10、工程施工合同(復印件)； 11、建審總平面圖(復印件)； 12、房產測繪成果報告(原件)； 13、商品房預售資金監管協議； 14、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

7，問重慶預售房許可證需要那些資料

商品房預售許可證申請資料1. 申請報告（公司正式文件，帶文號，帶標題）2. 工商營業執照（復印件）3. 房地產開發資質證書（復印件）4. 開發項目立項批文（復印件）或計劃（復印件）5. 建設用地規劃許可證（原件）6. 建審總平面圖（原件）7. 建設工程規劃許可證（原件）8. 建設工程施工許可證（原件）9. 土地批文及土地使用證（原件）10. 預售面積測量報告11. 預售方案﹝該方案應說明商品房的位置、結構、用途、層次、裝修標準、工程進度計劃、交付日期、預售面積、價格（每套房屋價格）、交付使用后的物業管理等內容﹞12. 委托銷售代理機構的營業執照（復印件）和房屋中介資質證（復印件）13. 標準層平面圖，樓房幢號、每幢房總套數及房號，商業房分割出售分戶編號。14. 公共維修基金的收繳方案及小區物業管理用房的面積及綠化方案等

是房地產開發商銷售時的必要證書要取得了預售證才能開盤售房這個要五證！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商“偷梁換柱”。

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