重慶市業委會成立倡議書，張律師你好我們小區想成立業主委員會

來源：整理時間：2022-11-30 15:30:45 編輯：重慶生活手機版

1，張律師你好我們小區想成立業主委員會

不需要物業批準，業主委員會有權力代表業主選擇物業公司的，你們需要向所在地政府和房管部門申請，他們會指導你們成立

立業委會需要到當地房管部門申請，物業無權干涉。具體程序每地都有差異，可到房產局物管科詳詢

張律師你好我們小區想成立業主委員會

2，對于成立業主委員會有怎樣的建議

我對業主委員會成立有以下建議： 1、對成立業主委員會態度積極的人可以小范圍商量一些事情、制定時間表。 2、幾個人自費和利用個人時間到已成立業主委員會的小區學習、取經。 3、可以先成立幾個小組，分頭準備，開展工作。 4、對商量的事情在沒取得成績前不要公布。

對于成立業主委員會有怎樣的建議

3，物業成立業主委員會的通知

物業哪有資格成立業委會，這是當地街道物業科和社區居民委員會負責指導的事，物業只能配合。通知也是由社區蓋章發出

業主委員會是由業主代表組成，經過街道居委會批準并監督成立的民間組織，物業無權成立業主委員會，那不符合程序，有糊弄人的嫌疑。

物業成立業主委員會的通知

4，怎么寫申請成立社區業主委員會

某某街道辦事處及某某居委會，根據《物權法》、《物業管理條理》等法律、法規的規定，本小區業主有權利組織成立業主大會和選舉業委會。根據北京市的有關規定，本小區房屋交付比例已經超過規定。且我們愿意作為發起人的身份依法定程序發起成立業主大會的工作。根據有關法律、法規和政策的規定，社區居委會有對業主成立業主大會選舉業委會等工作有監督指導的職責和義務，故我們懇請有關單位，盡快安排對本小區業主大會成立及業委會選舉工作進行指導和監督。我們將團結全體業主，在有關方面的監督指導下，共同完成成立業主大會和選舉業委會的工作，為構建和諧社區而努力。多謝合作！某某小區業主（簽名越多越好！——）某年某月某日

5，怎么擬稿業主委員會成立申請書

你需要去你小區所在的居委會去詢問你們當地居委會所需的格式，會有個負責人指導你們成立的，所有的資料他都會給你個參考的范本。我們成立時開始就自己寫的申請，結果格式不對，你去要個格式，然后寫好，讓小區10%的居民簽字就可以了，一定要10%的居民簽字申請書才有作用。給你參考我們寫的：呼和浩特市呼哈路居委會：呼和浩特市新城區“親親我家”小區業主及住戶經自愿報名，準備成立“呼和浩特市新城區“親親我家”小區業主業主委員會籌備小組”，“親親我家”小區于2009年9月入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經達到90％以上，現按照《物業管理條例》的相關要求，請求呼和浩特市呼哈路居委會批準成立“呼和浩特市新城區“親親我家”小區業主委員會籌備小組”，并指導該小組按照國家有關規定，完成“呼和浩特市新城區“親親我家”小區業主委員會”籌備工作。請予支持為感！此致！呼和浩特市新城區“親親我家”小區業主代表（簽字）：

不會就找別人代寫

你好！詢律師如有疑問，請追問。

最好還是去街道辦事處詢問下有沒有范本。

寫明自己想法以及成立后的好處

建議去論壇“申請書論壇” 什么都有的

6，如何籌劃業主委員會

第1步，想成立業主委員會的業主首先應當相互建立聯系，然后聯系本小區10分之1以上的業主簽名，發起成立業主大會的倡議，同時發信約請區、縣小區辦指點自己小區成立業主大會。第2步，組建成立業主大會的準備組，準備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦。最好的方法是由開始的發起人張榜通告，請業主在1定時間內自愿報名參與準備工作。第3步，準備組開始工作(人數不多的話，愿參加的業主都可參加)，起草業主委員會章程，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，聚集愿意擔負業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，并在業主大會成立105天前通知全部業主和告知相干居委會。開會成立的可約請區、縣小區辦和相干居委會的代表參加。第4步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選票(最好用統計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間(搜集反饋意見截止時間應早于成立業主大會的時間)書面發給每一個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。第5步，成立業主大會時，準備組公然在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見。如果收條超過業主所持投票權1／2以上，反饋意見中的反對意見少于1／2，則業主大會成立，業主委員會章程通過。在業主委員會組成人數范圍內，得到反對票少的業主便可擔負業主委員會委員。第6步，業主委員會召開第1次會議，選舉業主委員會主任、副主任，并可以展開工作。第7步，將業主大會成立扼要進程、業主委員會主任和委員名單、業主委員會章程報送區、縣小區辦備案，并請接收人簽收，注明接收文件的時間。第8步，備案10天后仍沒有收到區、縣小區辦的備案意見，可要求他們盡快發出。

7，小區業主委員會怎樣成立

原發布者:lilixuzh小區業主委員會成立流程現將業主委員會成立的流程、業主大會籌備小組主要工作、成立業主大會和業主委員會的相關知識問答一并傳上來，供有志于參加華龍美晟業委會籌備組前期臨時工作小組的鄰居們參閱。一、成立業主委員會的流程（成立業主委員會得分八步走）　　第一步，想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系，并產生志愿者小組，以志愿者小組為核心，聯系本小區十分之一以上的業主簽名，發起成立業主大會的倡議。同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。　　第二步，組建成立業主大會的籌備組，籌備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦，最好的方法是由開始的發起人張榜通告，請業主在一定時間內自愿報名參與籌備工作。　　第三步，籌備組開始工作(人數不多的話，愿參加的業主都可參加)，起草業主委員會章程，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，并在業主大會成立15天前通知全體業主和告知相關居委會，開會成立的可邀請區、縣小區辦和相關居委會的代表參加。　　第四步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選票(最好用統計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間(收集反饋意見截止時間應早于成立業主大會的時間)書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。　　第五步，成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下

如何成立業主委員會，有這個想法的業主們，要先了解它的性質

小區業主委員會的建立是必須依據《物業管理條例》（2007年10月1日開始施行）等相應法規規定的法定流程產生的。依據《物業管理條例》第十條規定：同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。同時《物業管理條例》第十二條規定：業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。具體的業主委員會產生的流程是（本流程源自于各省市自治區制定的地方性法規《住宅物業管理規定》）：一、鄉、鎮人民政府或者街道辦事處應當在接到建設單位書面報告或者業主書面要求后的六十日內，會同區、縣房屋行政管理部門組建業主大會籌備組(以下簡稱籌備組)。籌備組應當自成立之日起七日內，將成員名單在物業管理區域內公告。籌備組由業主代表，建設單位代表，鄉、鎮人民政府或者街道辦事處代表，房管辦事處代表，物業所在地居民委員會或者村民委員會代表組成。籌備組人數應當為單數，其中業主代表應當符合本規定第十九條第二款的規定，人數所占比例應當不低于籌備組總人數的二分之一。籌備組組長由鄉、鎮人民政府或者街道辦事處代表擔任。二、籌備組應當做好以下籌備工作:(一)確認并公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積;(二)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;(三)草擬管理規約、業主大會議事規則;(四)確定首次業主大會會議表決規則;(五)制定業主委員會成員候選人產生辦法，確定業主委員會成員候選人名單;(六)制定業主委員會選舉辦法;(七)完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。前款內容應當在首次業主大會會議召開十五日前在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。籌備組應當自成立之日起九十日內，組織召開首次業主大會會議。籌備組在業主委員會依法成立后自行解散。三、業主大會會議可以采用集體討論形式，也可以采用書面征求意見的形式。業主大會會議應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。業主大會作出決定，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。業主大會決定籌集和使用專項維修資金，或者改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。業主可以委托代理人參加業主大會會議，代理人應當持業主書面委托書并依據委托人對所議事項的意見進行投票表決。四、業主委員會由業主大會會議選舉產生，依法履行職責。業主委員會由五人以上單數組成，任期為三年到五年。