產(chǎn)業(yè)西城臨沂市提出了產(chǎn)業(yè)西城的口號(hào)，就是圍繞產(chǎn)業(yè)去打造西城。宜居西城這幾年，臨沂西城的環(huán)境變化很大，西城的發(fā)展建設(shè)，未來(lái)將不可限量，首先，十堰城西包括紅衛(wèi)、花果、西城開(kāi)發(fā)區(qū)（堰西）、柏林、黃龍，西城被蘭山區(qū)定為發(fā)展重點(diǎn)，傾力打造不一樣的西部城區(qū)。

1、臨沂西城現(xiàn)在建設(shè)什么樣了？

我是蒙山沂水老漢。臨沂西城經(jīng)過(guò)幾年的拆遷，現(xiàn)在進(jìn)入了大建設(shè)、快發(fā)展的階段，西城被蘭山區(qū)定為發(fā)展重點(diǎn)，傾力打造不一樣的西部城區(qū)。目前，臨沂西城已經(jīng)不僅僅是原來(lái)的義堂鎮(zhèn)，是包含義堂、蘭山街道、棗園鎮(zhèn)、方城鎮(zhèn)、蘭山經(jīng)開(kāi)區(qū)等多個(gè)區(qū)域統(tǒng)稱，西城的發(fā)展建設(shè)，未來(lái)將不可限量。第一，產(chǎn)業(yè)西城臨沂市提出了產(chǎn)業(yè)西城的口號(hào)，就是圍繞產(chǎn)業(yè)去打造西城，

圍繞木業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，蘭山區(qū)在西城建設(shè)了木業(yè)機(jī)械區(qū)、木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，大力推動(dòng)木業(yè)企業(yè)進(jìn)園區(qū)。產(chǎn)業(yè)城市融合發(fā)展的模式，定會(huì)成為新城發(fā)展的新路徑，目前，這些園區(qū)已經(jīng)基本建成。第二，商貿(mào)西城與商谷片區(qū)是臨沂西城新規(guī)劃的一個(gè)片區(qū)，以商戶片區(qū)為帶動(dòng)，蘭山在這里打造了新的商品市場(chǎng)，一些傳統(tǒng)的商品市場(chǎng)，紛紛在此轉(zhuǎn)型提升，老城區(qū)的市場(chǎng)西遷已是大勢(shì)所趨，

第三，物流西城國(guó)際陸港坐落在臨沂西城，占地27平方公里，這里是國(guó)家一帶一路物流樞紐城市建設(shè)的承載地，順和、蘭華、中通、圓通等物流公司都選擇在此落戶，這里即將成為新的物流發(fā)展中心，順和項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，其他項(xiàng)目也正在推進(jìn)。第四，宜居西城這幾年，臨沂西城的環(huán)境變化很大？隨著板材企業(yè)的搬遷整合，這里的宜居環(huán)境打造也是提上重要議程，

2、將來(lái)通州的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？

我的回答最專業(yè)第一：國(guó)家已經(jīng)控盤(pán)通州，不允許炒作，所以就不要想炒作了。第二：通州太大，900平方公里，等于3個(gè)四環(huán)內(nèi)面積，所以沒(méi)辦法籠統(tǒng)說(shuō)，你說(shuō)北京房?jī)r(jià)，還說(shuō)個(gè)國(guó)貿(mào)，望京的，所以通州不能兩個(gè)字概括。第三：投資不足，目前每年投資150-200億，嚴(yán)重不足，GDP2017年750億，人口140萬(wàn)。準(zhǔn)確說(shuō)，屬于北京整體落后地區(qū)，

朝陽(yáng)380萬(wàn)人。可以參考，第四：行政副中心規(guī)劃是155平方公里，占通州六分之一區(qū)域，等于北京市三環(huán)內(nèi)面積，如果想把這部分搞成熟，最少需要5000億投入，目前投入150億，估計(jì)要30年后才能初步成效果。（新機(jī)場(chǎng)30平方公里，投資1000億，容積率很低的啊，150平方公里，就是5000億）第五：北京市目前也不富裕，債務(wù)也不少，基本沒(méi)沒(méi)可能大筆的投資了，所以基本可以確定，通州短期內(nèi)不可能有大的變化，因此房子價(jià)格應(yīng)該3W封頂，

3、十堰城西未來(lái)的發(fā)展前景怎么樣？

你好，十堰城西發(fā)展的怎么樣，我覺(jué)得首先要明確十堰城西有哪些范圍。然后是整體結(jié)構(gòu)和部分區(qū)域，分成不同的范圍再去看不同的地帶。首先，十堰城西包括紅衛(wèi)、花果、西城開(kāi)發(fā)區(qū)（堰西）、柏林、黃龍，由東到西的一條線帶過(guò)。其中紅衛(wèi)應(yīng)該算是城西最繁華地帶，過(guò)去是，現(xiàn)在是，將來(lái)也不可動(dòng)搖，得益于位置的特殊性。凱旋大道以東臨張灣片區(qū)，或者說(shuō)說(shuō)是張灣區(qū)政府比較近，

其實(shí)說(shuō)句實(shí)話，紅衛(wèi)在二十年前也只是個(gè)郊區(qū)，不過(guò)應(yīng)該算是近郊，以前是以郊區(qū)的眼光看紅衛(wèi)，就是現(xiàn)在也比郊區(qū)強(qiáng)不了多少，也就是城鄉(xiāng)結(jié)合部，其實(shí)紅衛(wèi)在2000年的時(shí)候才有一點(diǎn)點(diǎn)變化，2005年以后才算是步子快了一點(diǎn)，現(xiàn)在除了東風(fēng)60廠全搬走了以外，20（剩下部分）、21、23（剩下部分）、24也是幾個(gè)廠在支撐，現(xiàn)在又有京能熱電、中燃、首創(chuàng)進(jìn)入，街道上面的新房和商鋪、超市、購(gòu)物中心也越來(lái)越多，當(dāng)年也就一個(gè)紅衛(wèi)商場(chǎng)，現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)模式更新的地方商鋪都出來(lái)了。

總的來(lái)說(shuō)紅衛(wèi)這邊再不繁華也比我剛出生的時(shí)候看到的還是要繁華的多了，只是和張灣、六堰、五堰、北京路全段都比不了，誰(shuí)讓這里是外環(huán)呢?中心地帶也沒(méi)有向紅衛(wèi)片區(qū)輻射，也就只能一直是城鄉(xiāng)結(jié)合部了，不說(shuō)車(chē)城西路，就是整個(gè)車(chē)城路、車(chē)城南路本來(lái)也只是原先的廠區(qū)公路道路，能有什么長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃？順便說(shuō)一下，這個(gè)十堰工業(yè)新區(qū)現(xiàn)在也只是覆蓋到了紅衛(wèi)和花果，其實(shí)這個(gè)工業(yè)新區(qū)并沒(méi)有之前宣傳的西部新城那樣高大上。