重慶市渝北稅務小區二手房，渝北區買二手房2室一廳大概多少錢

來源：整理時間：2022-12-14 20:29:56 編輯：重慶生活手機版

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1，渝北區買二手房2室一廳大概多少錢
2，渝北區行政大廳稅務電話
3，我準備在重慶渝北買套二手房現在有現金10W我想買3室裝修過的我
4，重慶渝北賣二手房工資高嗎
5，重慶渝北二手住房過戶所需費用
6，問買重慶渝北二手房需要那些手續和費用
7，重慶渝北區二手房親屬交易過戶怎么上稅2020年
8，重慶渝北區二手房建筑面積146套內面積119不到122要交營業稅

1，渝北區買二手房2室一廳大概多少錢

你應該是指重慶渝北區吧。渝北區面積比較大，不知道你說的是渝北區那些地方。比如人和和照母山的二房，要60多萬，如果是兩路比如空港附近，大概45萬或者更低就可以買二房。人和和汽博中心比較貴，離商圈或者居住區比較遠的地方，價格就比較便宜。

渝北區買二手房2室一廳大概多少錢

2，渝北區行政大廳稅務電話

付費內容限時免費查看回答親，給你查詢如下地址及電話:重慶市渝北區同茂大道66號,023-67212366。希望我的回答可以幫助你，祝你生活愉快，謝謝?

渝北區行政大廳稅務電話

3，我準備在重慶渝北買套二手房現在有現金10W我想買3室裝修過的我

重慶渝北兩路不是很清楚，不過有口碑點的就是渝強，玉祥，硬件設施也好點，3天兩頭收錢還是比較少的吧。B2我們這里是2500左右（巴南區）平時請教練吃下飯，送點煙，或者直接給他100-200。也多不了多少錢。時間大概是2-3個月，考試都一次性通過就快點，考試實在過不了可以軟過，不過一般都要另外交錢，我們這邊科目1軟過需要另外交800元。最好自己去多考幾下，補考費才180元。第一次不過可以免費再考一次。

我準備在重慶渝北買套二手房現在有現金10W我想買3室裝修過的我

4，重慶渝北賣二手房工資高嗎

我是做這一行的，相比來說，沒以前好做了，而且很累，底薪不高。一般800到1500，但是一般只有1000，有業績考核。現在一手房都不好賣，更別說二手的了。如果是擇業，個人建議你做一些其它的，錢比較多的行業，找錢就快，比如說金融。

各地區房管局對辦理房產證的時間規定有差異，重慶地區過戶并繳納交易稅后3個工作日，就能拿到房產證。您可憑借業務受理單，通過網上查詢、電話查詢或現場查詢等方式查詢您的二手房過戶辦理進度，顯示“產權證已經完結”等相關內容，可以憑借業務受理單和地稅完稅證明去發證窗口領取房產證證。

5，重慶渝北二手住房過戶所需費用

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）以上所有的款項全都是和房款總數有關的，這樣可以在合同上鉆漏洞的，比如房子實際交易金額是42W 那么契稅6300塊，如果在合同上故意貶低房價寫交易金額是21W 那么相應的契稅也會減少一半；當然其他的稅收也是一樣的都是和房款總數掛鉤的，當然你也需做一些防護比如收條肯定是要寫42W的等等，反正國家都是坑我們老百姓的錢！馬上二手房新政出來稅收嚇死人不是一般的坑邁房盈利稅收高達20% 說來說去最后還不是加在買房子的人身上了咯，現在都再趕末班車 - -！

6，問買重慶渝北二手房需要那些手續和費用

首先希望我的回答能幫助你解決問題,祝你早日買到稱心的房子。在重慶二手房交易其實很簡單的，首先要準備賣房子戶主的身份證、戶口、結婚證（當然沒結婚就不需要了）、房產證、土地證和買房人的身份證、戶口、結婚證（當然沒結婚就不需要了）去房子所在的房交所辦理一些相關的手續就可以了（過戶需要收取過戶費具體比例我忘記了、如果通過中介還需要成交價5%的中介費，當然沒中介就不需要了），過戶需要差不多一個月的時間。（一般賣房子的人先吧房產證那去辦買賣房子的一些手續，買房子的人需付80%的錢，而土地證擇要先留著，在把土地圖交出去辦理時，買房人應該把余下的錢付清）買賣就算完成。

1、買二手房肯定首先需要確認的是對方確實是房子的主人，否則上當受騙虧就吃大了。怎么確認，其實很簡單： 1)房產證(原件)：查看房產證，核對上面戶主名是否與對方提供的身份證一致； 2)有些還沒辦下房產證的，則看其購房合同； 3)要注意對方是否是已婚哦，如是，則要求對方夫婦都在買賣合同上簽字哦。 2、關于費用的問題： 1)契稅：144平米以下為1%(如是農村戶口，則可免除此部分)； 2)個稅：1%(本該賣方交，不過現在賣方出的價一般是凈收價哦，即對方要價是30萬的話，一般他拿到手的錢要是30萬，其它所有費用他一概不管)； 3)營業稅：5.5%(如果房子是五年以上的，則可免除，其實此筆費用本也該賣方交的)； 4)土地出讓金：這個是國家有規定的，根據土地性質不同，錢也不一樣，大概幾百元錢吧； 5)中介費：買賣雙方各1%，當然了，賣方一般為凈收，所以你要承擔2%。這個可以講的哦，如果你有朋友正好在那個中介嘛，找下他就可以免了嘛。(如是直接交易則無此，但通過中介交易要保險點哦。) 6)交易手續費：6元/平米(建面計算)。還有一些其他的費用，當然很少了，相對你買房子的大頭來說，幾乎可以忽略不計，像過戶費什么的。

7，重慶渝北區二手房親屬交易過戶怎么上稅2020年

無論是凄鼠之間的購房還是陌生人，購房。房屋的交易都是要收稅的。收稅的政策因素2019年相關的政策進行征收房產過戶的稅費。

二手房過戶時，買賣雙方需要交什么稅，都有哪些費用。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。更多二手房過戶要交什么稅，見下文。收費標準 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、二手房過戶印花稅：5元/本(由購房人交納)。 5、二手房過戶契稅：由二手房購房人交納 ①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按二手房房產交易額的3%交納; ②非住宅：按二手房房產交易額的3%交納。 1、二手房過戶交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取： 3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔平【 http://cs.loupan.com/html/news/201108/232190.html】 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;② 未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

8，重慶渝北區二手房建筑面積146套內面積119不到122要交營業稅

是否要征，房子性質一、非住房：賣價減去買價，差額征5%營業稅, 無論是否超過5年二、普通住房：不足5年差額征，超過5年，免征三、不足5年全額征，超過5年，差額征 2009年12月9日國務院常務會議決定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。12月22日，財政部、國家稅務總局發布了《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2009]157號）執行國務院會議的決定。關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知財稅〔2009〕157號一、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。計稅依據:非普通：不足5年全額征，超過5年，差額征普通：不足5年差額征，超過5年，免征在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。 售價明顯偏低且無正當理由的，主管稅務機關有權核定其售價。一般地方都分地段分房型確定最低計稅價格。普通住房標準享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：1、住宅小區建筑容積率在10以上、2、單套建筑面積在120平方米以下（各省、自治區、直轄市要根據實際情況適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%，也就是144平方米以下）3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格12倍以下。享受稅收優惠政策普通住房的面積標準是指地方政府按國辦發[2005]26號文件規定確定并公布的普通住房建筑面積標準。對于以套內面積進行計量的，應換算成建筑面積，判斷該房屋是否符合普通住房標準。 5年的確定個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的填發日期確定購買房屋的時間同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購買時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購買時間確定。相關法律規定關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知財稅〔2009〕157國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知國辦發〔2005〕26號國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知國稅發[2005]89號國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知(國稅發[2005]172號) 還要提醒：銷售住房不只涉及營業稅，還有個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅。最好到地方稅務局服務廳咨詢，這樣更全面些。

不知道你是賣家還是買家，只能給你看看一般二手房交易需要交納的稅費,,,一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

要交的，只是不交全額的營業稅。因為你建筑面積達到了144，即使使用面積沒達到也是要交的只要一個達到了就要交稅的。建筑面積小于144，使用面積小于120的只要交差額營業稅：否則只要是一個滿足了那個條件，就要交全額的營業稅了。但是滿了五年的，差額就不用交稅了；但是要是全額的還是要交的，只不過不滿五年的要交全額的營業稅，滿五年的就只要交差額的就好了。