重慶市房產過戶直系親屬，重慶直系親屬轉讓住房應交哪些稅

來源：整理時間：2022-12-22 13:43:35 編輯：重慶生活手機版

1，重慶直系親屬轉讓住房應交哪些稅

如果轉讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的1%).如果不足五年的房產,還要繳納5.5%的營業稅.以上都依外婆個人房產份額

重慶直系親屬轉讓住房應交哪些稅

2，重慶九龍坡區5年內的八十幾平米的新房過戶到直系親屬大概需要

5年內過戶的，費用好像很高，要7萬，有點劃不來呀

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3，重慶綦江房子直系親屬繼承過戶費用怎么算

任務占坑

有法院判決書，就不需要去做繼承公證了，直接你母親憑自己身份證，戶口本，這房子房產證，契稅證，以及法院判決書，你父親死亡證明，婚姻情況證明，直接去該房產所屬管理中心，辦理繼承過戶手續！法定序列繼承人，辦理繼承，需要繳納2%公證費（你有判決書，這個就省了！）評估費千分之六，其他手續費幾百元，其他稅費全免！

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4，房屋過戶問題直系親屬

如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經結婚了。這種情況下屬于孩子的個人財產還是夫妻共同財產？答：屬于個人財產。過戶和贈與是一碼事嗎？答：過戶是手續，贈予是形式。贈予指贈予方無條件將財產贈予受贈方，需要到公證處做贈予公證并出具公證書，受贈方受贈的財產是房產的，還需要交納相關的稅費。直系親屬過戶用交什么稅費嗎？大概多少錢？答：直系親屬過戶仍然屬于二手房過戶，產權不滿5年的房產(144㎡以下的住宅)辦理贈予手續可免營業稅及個稅，產權已滿5年的房產(144㎡以下的住宅)，直接辦理過戶手續即可。需要先對房產進行評估，大約100元左右，按評估價交納契稅1-3%（以面積為準），交易稅6元/㎡，以及工本費100多元。若有問題請繼續追問。

5，直系親屬過戶問題

首先明確房產證的權屬問題，如是父母共同財產，則各占1/2,只有你一個小孩，你可以得到全部遺產；房屋過戶到你名下有兩種辦法：1可以房屋買賣，2房屋繼承（即親屬贈予）；你可以選擇，一、國家規定房屋遺產贈予一律按房屋總值4%的稅費收取，有些地方有可能有出入；二、若房屋本身已滿5年且是父母唯一住房，你可以選擇市場買賣，因為過5年后房屋的個人所得稅是免收的，只收1%契稅和其他小額稅費。回答若不清楚，請繼續提問，希望能夠給你幫助！

辦贈與還是過戶，其實很好判斷!　　就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評估價和原購置價的差額大不大?　　如果是交易過戶：　　一、營業稅，150多平米的住宅房是非普通住房，　　如果購置5年以內，按全額的5.6%，　　如果購置5年以上，按差額的5.6%　　二、個人所得稅。差額的20%;或者核定征收，國家規定1%-3%，具體問當地。　　如果購置5年以內，按差額的20%　　利息支付憑證需齊全，　　或者全額的1%-3%，一般1%，　　如果購置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父親書面聲明一下即可)，免征個人所得稅。　　三、契稅：國家規定3%-5%，一般3%，　　四、免征印花稅。　　如果是贈與：　　一、營業稅。免征。　　二、個人所得稅。免征。　　三、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%。和交易相同。　　四、印花稅，不免。萬分之五。　　五、公證費，評估價的2%。

贈與免稅費！只幾千的公正手續費！

6，重慶房子親人過戶怎么交稅

你這種情況辦理過戶和贈予是一樣的，都要交納相關稅費。

是夫妻關系，只有幾百元工本手續費，就可以。不是夫妻，是父子，母女，之類，直系親屬，可以辦理贈與或是買賣過戶，贈與，需要先做公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。買賣，要看住房是否持有人滿五唯一來定稅費，滿五唯一可以免除營業稅和個稅！繳納評估費千分之六，契稅，依據面積90平以下1%，買家有其他住房嗎，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費依據住房評估價格計算和繳納，

可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產給親人，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

7，重慶渝北區二手房親屬交易過戶怎么上稅2020年

無論是凄鼠之間的購房還是陌生人，購房。房屋的交易都是要收稅的。收稅的政策因素2019年相關的政策進行征收房產過戶的稅費。

二手房過戶時，買賣雙方需要交什么稅，都有哪些費用。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。更多二手房過戶要交什么稅，見下文。收費標準 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、二手房過戶印花稅：5元/本(由購房人交納)。 5、二手房過戶契稅：由二手房購房人交納 ①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按二手房房產交易額的3%交納; ②非住宅：按二手房房產交易額的3%交納。 1、二手房過戶交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取： 3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔平【 http://cs.loupan.com/html/news/201108/232190.html】 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;② 未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。