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1，日本買房要多少錢

在日本東京的23區(qū)當(dāng)中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方米。京都公寓均價在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方米；大阪公寓均價為每平米41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；東京公寓：大阪公寓：京都公寓：不同區(qū)域價格不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。

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2，2019日本買房各個主要城市的房價是多少

日本房價走勢在2019年1月都有哪些變化呢?我們先來通過一些總體數(shù)據(jù)了解：截止一月份，日本全國的房產(chǎn)均價為1.6萬元/平米，房價平均漲幅方面，相比去年同期的漲幅達(dá)到了3.96%，而相比上個月更是有了2.03%的恐怖增長。其實(shí)就算日本房產(chǎn)總體漲幅看上去很迅猛，但從目前的房價來看，還是要比國內(nèi)便宜不少的。并且，日本房產(chǎn)計算的面積都是室內(nèi)面積，可謂是一分價錢一分貨。接下來我們再看看日本一些大城市的房價信息吧。東京平米均價：6.1萬元/平年平均漲幅：9.46%月平均漲幅：0.76%大阪平米均價：4.1萬元/平年平均漲幅：11.48%月平均漲幅：1.1%名古屋平米均價：2.4萬元/平年平均漲幅：12.33%月平均漲幅：1.02%橫濱平米均價：2.1萬元/平年平均漲幅：3.16%月平均漲幅：0.25%京都平米均價：2.1萬元/平年平均漲幅：13.14%月平均漲幅：1.09%福岡平米均價：2.0萬元/平年平均漲幅：11.35%月平均漲幅：0.9%北海道平米均價：0.8萬元/平年平均漲幅：10.48%月平均漲幅：0.75%以上就是日本一些主要城市和地區(qū)在2019年的最新房價信息，房價相對較高的地區(qū)，比如東京大阪，雖然投資成本較高，但在資金回報的穩(wěn)定性和回報率上都還是十分可觀的。

2019日本買房各個主要城市的房價是多少

3，在日本買房子貴嗎

大家知道在日本買一套房要花多少錢嗎？據(jù)2014的調(diào)查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。一套獨(dú)門獨(dú)戶的房子的平均建筑費(fèi)用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。中國的朋友們購房時的預(yù)算大約是多少呢？各國的住房水平和條件不一樣，在日本怎么解決住房？需要花多少錢呢？同中國一樣日本各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這樣的城市房價是很貴的，如同中國北京上海一樣。但是，在普通的小一點(diǎn)的城市，房價還是說得過去。日本房產(chǎn)開發(fā)商賣房子是全包的。土地加房子加室內(nèi)裝修和設(shè)施，基本上是房子蓋完，拎包就住。土地是自己買下了，永遠(yuǎn)的私人所有權(quán)，房子也是一樣的。過去五年來，日元兌人民幣已經(jīng)累計下跌了25%，跌幅大于同期兌美元的15%。除了去日本旅游購物外，赴日投資也逐漸變熱門。那么究竟如何才能在日本買一套房呢？1、據(jù)2014的調(diào)查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。2、一套獨(dú)門獨(dú)戶的房子的平均建筑費(fèi)用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。3、以平方尺為單位，以美元計算的日本物業(yè)價格只有香港可比區(qū)域物業(yè)價格的大約一半，與北京和上海的房價相當(dāng)。4、在日本，房屋租金收益可以高達(dá)6%，而香港和北京只有3%和大約1%。5、100萬元人民幣在北京剛夠買一個停車位，但在東京可以買到一間70平方米的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金回報。6、日本的房貸條件放寬，華人契約社員和打工者都可以貸款買房。只要有在留簽證，有正常的納稅記錄，都可以申請銀行的住宅貸款。7、日本法律規(guī)定，上一代的資產(chǎn)在身后自然過戶給下一代，6000萬以下的財產(chǎn)可免遺產(chǎn)稅。這意味著華僑、華人在日買房投資，完全不必有后顧之憂。8、在日本買的房子在5年內(nèi)轉(zhuǎn)售，所得的盈利要繳30%作為利得稅；5 年后再轉(zhuǎn)售也要繳納15%的稅款；而投資者在當(dāng)?shù)刭I樓要繳的稅負(fù)、律師費(fèi)及傭金等，則差不多占樓價的10%；出租物業(yè)每年要繳納租金收入的5%作為出租稅；管理費(fèi)和大廈維修費(fèi)也需要負(fù)責(zé)。如果以租金回報率6%計算，扣除出租成本后的凈回報約5%左右。

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