重點是二手房學區房，價值在于地區學位，只要學校教學質量穩定，教育局學區劃分不輕易調整，在中國式教育體制下，學區房價格只會穩重有漲。新房的學區房價值有待考證，畢竟新房學區往往是名校分校，還需要培育幾年，六、識別銷售欺詐很多人都會相信開發商在銷售時候的所謂“學區房”、“贈送面積”，這些都只是開發商的一個銷售手段，到了交房的時候都無法兌現，或者此學區非彼學區，因為該小區是否學區房是無法提前預知的，是每年由教委重劃片區。

1、合肥最貴學區房逼近5萬/㎡蜀西湖規劃,你怎么看？

學區房就是義務教育階段就近入學且入學的學校是當地名校的房子每個城市都有而且房產價格超出附近區域不是學區房的價格很多甚至翻倍學區房的價格是人為炒作的結果開發商為了房子好賣鼓吹學區好中介為了多賺錢也夸大學區房的重要性買房的人好像是為了孩子其實是為了面子自愿伸出脖子給他們套我們都讀過書都當過學生學習那點事你不懂嗎小學和初中都是基本知識怎么教誰教就是那么點知識現在每個學校的老師可以說都能勝任不一定名校老師就一定比其他學校的老師教的好學習在孩子的自身能力學習能力好的在普通學校肯定能學的好學習能力差的你把他放在再好的學校也沒有用的普通市民不要湊那個熱鬧學區房只是義務教育階段的學區義務教育階段的教育城市里面的學校都能完全勝任。

2、有人說現在合肥學區房的價格漲了那么多，這正常嗎？

正常，新房的學區房價值有待考證，畢竟新房學區往往是名校分校，還需要培育幾年。重點是二手房學區房，價值在于地區學位，只要學校教學質量穩定，教育局學區劃分不輕易調整，在中國式教育體制下，學區房價格只會穩重有漲，一般情況下，學區房價格是周邊普通住宅的2.0倍。就目前來看，政務區3萬正常，3.8萬南門有些高，但在正常范圍內，

3、合肥170個學區房價格曝光，學區劃分公布后房價是漲是跌,你怎么看？

買房是人生中一件大事。有房就有自己的溫馨的小窩，但是第一次買房沒有經驗。很多方方面面的事情會考慮不到，所以買房之前一定要做足功課，了解一些買房常識，避免買房過程中上當受騙，如果是第一次買房可以看看以下注意事項一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，

不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關鍵，首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。

每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃，因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富，此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。三、買房常識的學習學習一些地產基礎知識——購房的必需，

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松，但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的，

四、買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人，建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。