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本文目錄一覽

1，租賃有形不動產(chǎn)稅率
2，2022年不動產(chǎn)租賃增值稅稅率
3，不動產(chǎn)租賃稅率

1，租賃有形不動產(chǎn)稅率

租賃稅率一般是5.8%左右

一般納稅人按6%、小規(guī)模納稅人按3%。

租賃有形不動產(chǎn)稅率

2，2022年不動產(chǎn)租賃增值稅稅率

不動產(chǎn)租賃增值稅稅率為5%至9%不等。具體情況如下：1、一般納稅人出租不動產(chǎn)2016年5月1日以后取得，增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)稅率9%，2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%；2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率；3、個體工商戶出租住房征收率5%；4、個人出租不動產(chǎn)征收率5%。一、不動產(chǎn)租賃包括以下：1、土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物；2、如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)；3、依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。二、不動產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證的區(qū)別有3個，分別是：1、防輻射標簽區(qū)別。房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽；2、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容；3、費用不同。房產(chǎn)證在辦理證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。總之，不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一市的，納稅人應(yīng)按照計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)租賃屬于租賃服務(wù)，不動產(chǎn)租賃和無形資產(chǎn)租賃屬于營業(yè)稅征稅服務(wù)。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%；（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：1、糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；4、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜；5、國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%；（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外；（五）境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。

2022年不動產(chǎn)租賃增值稅稅率

3，不動產(chǎn)租賃稅率

不動產(chǎn)租賃稅率為11%，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。增值稅稅率： (一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。 (二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%： 1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽; 2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品; 3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物; 4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜; 5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。 (三)納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。 (四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。 (五)境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。

不動產(chǎn)租賃稅率