東營現(xiàn)在的房價大概7000左右。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學(xué)生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，五年后的東營，變化不會太大，但城市規(guī)模需要縮小，人口流出比較多，70年以前參加勝利會戰(zhàn)的老師傅平均年齡80多歲了，2007年以后，勝利油田基本上沒有規(guī)模招工，勢必造成家長退休隨子女遷移，另外油田的特殊性，員工來自五湖四海，退休一部分選擇回歸故鄉(xiāng)，五年后85年以前參加工作的員工退休，近幾年油田為了控制人工成本，鼓勵外出創(chuàng)業(yè)，勞務(wù)承攬，好多一線工人55歲，辦理退休，因此房價回歸自然，五年后保守估計東營房價平均嚴守4000每平就比較欣慰了，東營市以外油田駐地的房價，這34年已經(jīng)跌幅過半，再過五年，跌幅讓人心驚膽戰(zhàn)，想象不到，這也是資源型城鎮(zhèn)不錯的表現(xiàn)了。
東營現(xiàn)在的房價大概7000左右。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學(xué)生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，區(qū)位沒有優(yōu)勢，經(jīng)濟單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業(yè)，環(huán)境污染嚴重。再次地理位置偏距于山東東北角，和內(nèi)地聯(lián)系不緊密，去了機場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單，
2、東營的房價多少錢一平比較合理？
西城不清楚，但是東城所有的新房，南到南二路，北到北二路，東到東五路，西到東一路，新房有低于8000的嗎？除了頂樓一樓之外啊。可能八分場那邊老小區(qū)二手房便宜一些但是新房子簽約合同價就沒低于8000的，東城遍地都是大規(guī)模未利用土地，咋還這么貴啊，沒道理啊，尤其是實驗中學(xué)，實驗小學(xué)，銀座，海河，萬達周圍基本是掛出來銷售絕對不超過一周就會成交，價格都在10000 ，前年還在六七千啊！。
3、五年后東營房價會是什么樣子？
五年后的東營，變化不會太大，但城市規(guī)模需要縮小，人口流出比較多，70年以前參加勝利會戰(zhàn)的老師傅平均年齡80多歲了，2007年以后，勝利油田基本上沒有規(guī)模招工，勢必造成家長退休隨子女遷移，另外油田的特殊性，員工來自五湖四海，退休一部分選擇回歸故鄉(xiāng)，五年后85年以前參加工作的員工退休，近幾年油田為了控制人工成本，鼓勵外出創(chuàng)業(yè)，勞務(wù)承攬，好多一線工人55歲，辦理退休，因此房價回歸自然，五年后保守估計東營房價平均嚴守4000每平就比較欣慰了，東營市以外油田駐地的房價，這34年已經(jīng)跌幅過半，再過五年，跌幅讓人心驚膽戰(zhàn)，想象不到，這也是資源型城鎮(zhèn)不錯的表現(xiàn)了。
