鄭州租房市場沒有大規模的資本進入（現在沒有不排除以后沒有，需防范），但是鄭州租賃市場代表魔飛公寓的租金價格比市場價格高20%以上是事實。其背景是鄭州城市村莊的大拆大建，使得數十萬的租房客不得不進入市區租房市場，所以2015年到2016年是鄭州租房市場上漲的時期。

1、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請，鄭州的租房市場現在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時間有三個朋友在紫荊山周邊找了一個社區的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準備要搬過去，但是現在租的房子還有兩個月到期，托管說要想退租只能交2個月的違約金，并且2個月到期后，也只能等到下一個租客來才會退押金。

其實我朋友現在租的房子就是一個廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現在也是三個人住在一起，其中有一個住的還是簡易的折疊床，因為實在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業費、水電費等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區八九百的水平，價格與往年持平，并未下降。

2、鄭州工資水平和租房價格怎么樣？

感謝邀請，做為鄭漂一族還是很有話語權的，我就分別說說鄭州的工資水平和租房價格，工資水平鄭州的工資是千差萬別，從2000多起步，上不封頂，是一個貧富差距非常大的城市，大部分的鄭漂工資在3000到6000之間。不過從描述中看到在深圳月薪兩萬，那么同等行業的話在鄭州可能就是一萬到一萬五之間，在鄭州租房工作還是可以的，要是想定居鄭州則還需要很大的努力，

租房價格鄭州的租房比著深圳要便宜很多，像在主城區如果是六層的老小區，單間一月就是六七百塊，有的舊小區甚至一套房月租就是2000多，在高層安置房一類的小區單間（不是隔斷）一般需要一千塊左右，有內部衛生間的則是1200多，兩室一廳小戶型的則要3000塊左右?？傊?，在鄭州租房的都是鄭漂一族，房租相對于工資是一個巨大的壓力，但要月薪上萬的話，那么房租可能也就相當于一月的稅收吧，

3、鄭州租房客為什么越來越少？

一、前幾年鄭州城中村改造，“一指沒”力度很大，造成大量城中村房屋集中拆除，原來租住在城中村的人沒房可住，也造成原住民不僅沒房可出租，自己也要租房子住，因此，住房特別緊張。市中心一個兩室的房子，月租金從一千元左右，連續長到兩、三千元，完全是出租方市場。因租房成本增加，工資增長緩慢，也造成大量鄭漂生存不下去而出走他鄉，

加上一部分經營不好的商戶也被淘汰（除了門面房貴，還有他的員工包括他們自己也需要租房?。?，實際上租房人群的增量在下降。二、近兩年，隨著城中村改造的逐漸完成，大量房子造出來了，原來那些需要租房的拆遷戶，不僅不用租房子了，每家還有好多套房子可以向外出租，房子一時供過于求，逐漸成了承租方市場。但是，那些既得利益者（老房東）不愿意降價，新分的房子的拆遷戶因為出租的是新房，更想要高價，所以處于僵持階段，

4、怎么看待全國多個一二線城市房租上漲，而鄭州租賃市場遇冷？

感謝有機會回答這個問題，最近幾天房租暴漲的新聞已經成為社會熱議的話題，有媒體爆料說鄭州租賃市場遇冷，個人覺得無論是真是假，算是個好消息吧。全國多個城市房租上漲的原因看過之前我文章的朋友應該知道，我國房租暴漲的城市是北京、上海、杭州、重慶、西安、天津、合肥等這幾個城市，我把其房租暴漲的主因歸咎于：第一、資本的瘋狂注入，也可以說是“資本剪羊毛”。

要想使得房租有大幅度上漲，沒有資本的介入是基本是不可能的，市場的作用只是會使得房租在穩中有升，但是實現20%以上的漲幅是不會的，其房租上漲的操作手法也很簡單：這些房屋租賃運營商利用融來的資金以高于市場20%-40%的價格搶奪出租房屋，然后裝修整改后以高出市場20%-40%的價格出租。不過說句實在話，這種手法真的很卑劣。