綜上所述，通過(guò)投資價(jià)值居住環(huán)境增值潛力，光谷完勝四新和楊春湖，四新其次，楊春湖最后。楊春湖為何能成為武漢城市副中心，理由有三，從地理位置來(lái)看，楊春湖地處武漢三環(huán)線西側(cè)，武漢城區(qū)東部，它的發(fā)展將改變武昌、漢口、漢陽(yáng)中心城區(qū)三足鼎立的傳統(tǒng)格局，成為武漢東部城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，武漢整體城市格局將顯得更加合理。

1、武漢青山區(qū)的房子怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)！雖然是本地人，但從小在漢口長(zhǎng)大發(fā)展，所以對(duì)青山房產(chǎn)不敢妄加評(píng)論。既然來(lái)了就聊點(diǎn)隔江的觀點(diǎn)可好？說(shuō)青山就饒不過(guò)武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區(qū)不具備的氣質(zhì)和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國(guó)企鐵飯碗，展現(xiàn)的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點(diǎn)個(gè)贊！說(shuō)遠(yuǎn)了，說(shuō)回房子！定性的來(lái)談哈青山的房子，

房產(chǎn)離不開(kāi)地段、配套，民生配套醫(yī)院，學(xué)校，民生消費(fèi)的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場(chǎng)，醫(yī)院說(shuō)不上來(lái)，所以這跟前的房子肯定好；另一個(gè)配套就是產(chǎn)業(yè)配套，人們可以賺錢的市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園、商務(wù)區(qū)等等，好像除了武鋼就沒(méi)有特別有名的。這幾年隨著歡樂(lè)大道東進(jìn)發(fā)展，青山濱江商務(wù)區(qū)概念的炒作，可能會(huì)有改觀，不過(guò)難得吸引其他區(qū)的人來(lái)發(fā)展（哪個(gè)區(qū)沒(méi)有幾個(gè)概念），而吸引外來(lái)人口能力又比不過(guò)其他區(qū)，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說(shuō)沒(méi)有影響誰(shuí)信呢，花山新城都感覺(jué)離得不夠遠(yuǎn)啊。

2、武漢城市副中心，為什么選定了楊春湖？

根據(jù)最新規(guī)劃，武漢的城市副中心有漢江灣、四新、南湖、魯巷、楊春湖等，題主提到的楊春湖是武漢最早期規(guī)劃的城市副中心之一。如果想了解為何要選定楊春湖作為城市副中心，那首先得知道城市副中心的功能和職責(zé)是什么，城市副中心（Sub-CBD）是城市核心CBD以外，城市經(jīng)濟(jì)流的高效聚集區(qū)，是城市中新興第三產(chǎn)業(yè)的集中分布區(qū)，是城市空間結(jié)構(gòu)分散化過(guò)程中核心CBD的外延部分，具有疏解或補(bǔ)充核心CBD的功能，并與之共同構(gòu)成城市CBD網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

楊春湖為何能成為武漢城市副中心，理由有三，從地理位置來(lái)看，楊春湖地處武漢三環(huán)線西側(cè)，武漢城區(qū)東部，它的發(fā)展將改變武昌、漢口、漢陽(yáng)中心城區(qū)三足鼎立的傳統(tǒng)格局，成為武漢東部城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，武漢整體城市格局將顯得更加合理。因此，楊春湖將成為城市空間分散化過(guò)程中的延展發(fā)展區(qū)域，這是其一，從產(chǎn)業(yè)來(lái)看，楊春湖所在的高鐵商務(wù)區(qū)集中發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，主打的是新經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的空間載體，功能上突出創(chuàng)新交流。

規(guī)劃重點(diǎn)引入總部辦公、智慧體驗(yàn)、文旅示范、雙創(chuàng)孵化等引領(lǐng)型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)衍生出數(shù)字體驗(yàn)、文創(chuàng)設(shè)計(jì)、生態(tài)藝術(shù)、健康運(yùn)動(dòng)等服務(wù)項(xiàng)目，打造城市慶典、休閑聚會(huì)等交流軟環(huán)境。這是城市新興第三產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，這是其二，日前，武漢地鐵19號(hào)線已經(jīng)動(dòng)工，線路起于武漢火車站，將串聯(lián)起楊春湖城市副中心、青山區(qū)武東、花山生態(tài)城、光谷中心城、止于高新二路站。

同時(shí)，楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)還處在東湖綠心的聯(lián)動(dòng)發(fā)展范圍，東湖綠心通過(guò)功能織補(bǔ)、景觀提升、設(shè)施完善及區(qū)域聯(lián)動(dòng)等方式，成就城湖相融、山水相依、文景相生、高效便捷的東湖世界唯美城市綠心，傳承楚風(fēng)漢韻，打造世界級(jí)城中湖典范。楊春湖將裨益于東湖綠心的發(fā)展，成為城市副中心典范，這是其三。東湖綠心規(guī)劃范圍示意圖楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)已由啟動(dòng)階段邁入全面開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，商務(wù)區(qū)總體城市設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)規(guī)劃全面完成，華僑城、前海人壽項(xiàng)目及廠前村、東方紅村還建房全面開(kāi)工，東湖金茂府及北洋橋垃圾填埋場(chǎng)生態(tài)修復(fù)工程基本完工，核心區(qū)302畝土地掛牌供地，

可以看到，作為城市副中心，楊春湖確實(shí)是名副其實(shí)。目前楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)住宅用地不多，比較有代表性的是東湖金茂府，項(xiàng)目周邊擁有88萬(wàn)方華僑城、47萬(wàn)方寶能高端商業(yè)綜合體、12萬(wàn)方自帶商業(yè)，商業(yè)配套齊全，居住功能方面，東湖金茂府即將推出120平戶型，整個(gè)戶型格局方正，南北通透，布局流暢，與一般項(xiàng)目不同的是，它除了傳統(tǒng)的客餐廳相連之外，還完全做到了南北雙陽(yáng)臺(tái)與客餐廳的一線相連。