綜上所述，通過投資價值居住環境增值潛力，光谷完勝四新和楊春湖，四新其次，楊春湖最后。楊春湖為何能成為武漢城市副中心，理由有三，從地理位置來看，楊春湖地處武漢三環線西側，武漢城區東部，它的發展將改變武昌、漢口、漢陽中心城區三足鼎立的傳統格局，成為武漢東部城區經濟發展的發動機，武漢整體城市格局將顯得更加合理。

1、武漢青山區的房子怎么樣？

謝謝邀請！雖然是本地人，但從小在漢口長大發展，所以對青山房產不敢妄加評論。既然來了就聊點隔江的觀點可好？說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區不具備的氣質和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點個贊！說遠了，說回房子！定性的來談哈青山的房子，

房產離不開地段、配套，民生配套醫院，學校，民生消費的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場，醫院說不上來，所以這跟前的房子肯定好；另一個配套就是產業配套，人們可以賺錢的市場、產業園、商務區等等，好像除了武鋼就沒有特別有名的。這幾年隨著歡樂大道東進發展，青山濱江商務區概念的炒作，可能會有改觀，不過難得吸引其他區的人來發展（哪個區沒有幾個概念），而吸引外來人口能力又比不過其他區，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說沒有影響誰信呢，花山新城都感覺離得不夠遠啊。

2、武漢城市副中心，為什么選定了楊春湖？

根據最新規劃，武漢的城市副中心有漢江灣、四新、南湖、魯巷、楊春湖等，題主提到的楊春湖是武漢最早期規劃的城市副中心之一。如果想了解為何要選定楊春湖作為城市副中心，那首先得知道城市副中心的功能和職責是什么，城市副中心（Sub-CBD）是城市核心CBD以外，城市經濟流的高效聚集區，是城市中新興第三產業的集中分布區，是城市空間結構分散化過程中核心CBD的外延部分，具有疏解或補充核心CBD的功能，并與之共同構成城市CBD網絡系統。

楊春湖為何能成為武漢城市副中心，理由有三，從地理位置來看，楊春湖地處武漢三環線西側，武漢城區東部，它的發展將改變武昌、漢口、漢陽中心城區三足鼎立的傳統格局，成為武漢東部城區經濟發展的發動機，武漢整體城市格局將顯得更加合理。因此，楊春湖將成為城市空間分散化過程中的延展發展區域，這是其一，從產業來看，楊春湖所在的高鐵商務區集中發展第三產業，主打的是新經濟平臺的空間載體，功能上突出創新交流。

規劃重點引入總部辦公、智慧體驗、文旅示范、雙創孵化等引領型產業項目，同時衍生出數字體驗、文創設計、生態藝術、健康運動等服務項目，打造城市慶典、休閑聚會等交流軟環境。這是城市新興第三產業的聚集區，這是其二，日前，武漢地鐵19號線已經動工，線路起于武漢火車站，將串聯起楊春湖城市副中心、青山區武東、花山生態城、光谷中心城、止于高新二路站。

同時，楊春湖高鐵商務區還處在東湖綠心的聯動發展范圍，東湖綠心通過功能織補、景觀提升、設施完善及區域聯動等方式，成就城湖相融、山水相依、文景相生、高效便捷的東湖世界唯美城市綠心，傳承楚風漢韻，打造世界級城中湖典范。楊春湖將裨益于東湖綠心的發展，成為城市副中心典范，這是其三。東湖綠心規劃范圍示意圖楊春湖高鐵商務區已由啟動階段邁入全面開發建設階段，商務區總體城市設計、各專項規劃全面完成，華僑城、前海人壽項目及廠前村、東方紅村還建房全面開工，東湖金茂府及北洋橋垃圾填埋場生態修復工程基本完工，核心區302畝土地掛牌供地，

可以看到，作為城市副中心，楊春湖確實是名副其實。目前楊春湖高鐵商務區住宅用地不多，比較有代表性的是東湖金茂府，項目周邊擁有88萬方華僑城、47萬方寶能高端商業綜合體、12萬方自帶商業，商業配套齊全，居住功能方面，東湖金茂府即將推出120平戶型，整個戶型格局方正，南北通透，布局流暢，與一般項目不同的是，它除了傳統的客餐廳相連之外，還完全做到了南北雙陽臺與客餐廳的一線相連。