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1，在墨爾本買房哪個區好
2，想要在墨爾本買房應該選擇哪個區域
3，墨爾本的mount waverley房價多少
4，在墨爾本買房東區好還是西區好
5，墨爾本在哪個區買公寓性價比高
6，墨爾本哪個區域房價高
7，澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

1，在墨爾本買房哪個區好

看你有多少預算了，最好的肯定是toorak,就是中國大使館那個區，另外 glen iris和hawthorn也不錯

在墨爾本買房哪個區好

2，想要在墨爾本買房應該選擇哪個區域

預算夠：買學區（小學、中學）預算一般：近郊區（近火車站、購物中心、公園）預算有限：東南遠郊、西區（最好也是近稀缺資源）想賺租金拿正現金流：市中心好位置公寓【提示】沒拿到身份只能選擇新房

想要在墨爾本買房應該選擇哪個區域

3，墨爾本的mount waverley房價多少

mount waverley 獨立的house中間房價在一百三十萬澳元左右，一般在一百一十萬到一百六十萬之間，Townhouse/unit等90萬澳元左右。

很不錯的區有學校離華人聚集區近（本身就是華人多的社區）相對比較安靜但是交通也還方便去大型購物中心近不過房價很貴

墨爾本的mount waverley房價多少

4，在墨爾本買房東區好還是西區好

首先東區貴房子老西區便宜房子都是新的但是如果您看中別人對您的看法想讓別人高看您一眼那就最好在東區當然越好越貴在西區呢會比較便宜地也很大比如如果您在西區買一塊800平的地蓋上房也就50萬同樣的地房在東區恐怕至少300萬但是越靠西越便宜越是新開發的還會發展風景也不錯但是環境不好尤其像werribee附近有很多“道上的”人哈哈所以建議買東區的房子

5，墨爾本在哪個區買公寓性價比高

city出租最方便

當然東區

box hil 吧

東區最好

Caulfield吧

考慮一下你的貸款能力和自己實際持有的資金。如果愿意承擔風險，資本比較寬裕，可以購買資本貶值風險比較大但是租金回報高的區，比如CBD, Southbank, dockland。但這一般要準備好房屋交割時貶值20%的準備，也就是你手頭上得要有更多的錢來應對交割，以面對銀行估價上的負面因素。（這樣的話買二手房或是轉樓花都比從開放商手里買劃算）反之，如果是追求相對穩定的投資，首選東區有相對成熟商業區的位置。東區房子價格相對穩定，出現交割時估價低于購買價相對少見。但相應的區比如Doncaster，Camberwell，租金的回報（短期ROI) 會比內城區低一些。 doncaster這邊大致4-4.5左右就夠抵個貸款利息。再就是Hawthorn區 Swinburn 沿線，因為是學區，租金也會穩定一些，同時估價也比較穩定

6，墨爾本哪個區域房價高

房價在墨爾本遵循著這樣幾個原則—— 1) 距離city越近，房價就有越高的趨勢 2) 在墨爾本每個區的質量也是不同的,有富人區，窮人區之分。相應的在不同區的房價也有差別。 3) 房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設置的距離，以及是否安靜等等。 4) 房屋內部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應的有煤氣的房價也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什么樣的人，和你一起share房子的人是什么人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔每個月水電氣費）；租期是多長時間。另外，有些房屋裝有ADSL，房價也會隨之上漲，但是生活著實方便不少，澳洲的室內電話撥一次可以通話4個小時，也就是說4個小時中間只要你沒有斷線，就是1次的通話費（22cents）．（座機打座機是這樣的，但是座機打手機或者手機打手機，手機打座機可都是按分鐘計費的，蠻貴的，我就曾經犯過這樣的錯誤，大家一定要注意．），這樣，你在家里用撥號上網的方式撥一次號，連續使用4個小時的電話費仍舊是一次撥號費22cents.但是4個小時電話會自動掛斷一次．所以有些家庭就不裝Adsl．但是ADSL畢竟要遠比撥號方式上網來的爽，感覺不同啊．

不同的區不同價錢.city的2室差不多在四十萬左右,因地角而定.3室的五十至七十萬不等.從city往外擴,靠東面and南面的kew,south bank,south yarra等幾個區價格比較貴，五六十萬以上再正常不過了。toorak那邊基本上七八十萬起價，很多都上百萬。再往東和南，或者等同距離的北面和西面,boxhill,monash,那幾條線的，獨立房子，3室的就差不多35-50萬不等。北面和西面差不多在25--45萬。因為房子而異。買房子要交印花稅。提供你一個澳洲最大的買房網站，所有的房貸都把房子的照片和情況貼在上面，具體地址都有，你可以參考一下。www.realestate.com.au/

7，澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及升值空間。

澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及升值空間。澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格并不固定，會隨市場變化而不斷變化。澳大利亞房產市場與國內房產市場有很大的不同，那里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在那里購買房產需要先購買土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數房產的價格在四百萬左右。

如果是買house的話，都是按土地來算，這邊買房子是土地放出了以后去買土地，然后找承建商建房子。一般來說，墨爾本西區的地，300-400平的地，20-40萬刀，折人民幣100-200萬。墨爾本東區的房子基本飽和，很少新地開發，大多只能買二手樓，但不是本地人不可以買二手的。大概含房子有90萬刀 200平的地，也有150萬刀300-400平的地，還有400萬刀 2000平米的地（房子比較破舊），都是看區域的很難說。反正都是比北上廣深圳便宜。而且土地在增值。還有，一般建房子，四房的一層在20-30萬刀左右，兩層的大約50萬刀。（以大概300-500平的地來說）

不按照平米算價格，按整體算價格，和中國不一樣

很多人買房子都會比較，例如購買澳洲房產就會拿國內的房子去比較，其中房價是大家比較關心的，那么究竟澳洲房價和國內相比哪個高，我們還是要來分別看看澳洲房價和國內房價是多少。澳洲房價和國內房價進行比較的話，還是要以城市來進行比較，相信大家都喜歡以一線城市之間進行比較，例如拿澳洲的悉尼、墨爾本和國內北上廣深進行比較，就拿澳洲的悉尼和國內的上海來說，悉尼的房屋一般不是按平方米計算的，它是一套房屋多少錢，房屋類型主要分為公寓和別墅一樣，兩種類型，而價格方面保守估價折合人民幣5萬至6萬一平米。而上海的房價平均下來差不多也要五六萬左右。當然了通過平均價格只能大體的比較一下，但是無法準確的比較哪一個貴，其實要說哪一個貴，還要看地段，其實相比之下，上海市中心地區的房價要比悉尼相當地段的房間還要高一些，房價高不高也是由很多元素決定的。澳洲政府在頒布一些政策的時候和中國政府是有很大不同的。其實要說澳洲房價和國內相比哪個高，我們不光要看實際的價格，其實還有一個方面可以參考，那就是貸款，相信大多數人購房還是以貸款形式買房的，在澳洲買房，可以從銀行貸款待到全額房款的80%，也就是說一直需要支付20%的首付，就可以購買一套房產。緩解了普通民眾很大的經濟壓力，在中國首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以單純的從首付費用來說，在澳洲買房的壓力會更小一些。除了價格方面，澳洲房產相比國內房產還有不少的優勢，首先是房子產權的不同。澳洲房產不管是什么樣的房產類型都是永久產權的。其次，澳洲買房是沒有數量上的限制的。只要你手中有多余的現金，不管你買多少套房都可以任由你買。而在中國就不可能了中國人買第2套房的購置稅就比第一套房的要多很多。貸款方面也不會提供便利。由于國家政策的不同。造就了很多不同的原因。要說澳洲房價和國內相比哪個高，是有很多因素決定的。比如說經濟發展情況，地區問題。房子的大小。房子的類型，等等都可以決定房子的價格。而在購買房子的時候，價格確實是我們在意的，但是還有很多地方需要我們去考慮，至于究竟澳洲的房子值不值得買，大家還需要自己把關。對于澳洲具體房價，還需要以具體的房源來看，大家如果有需要，可以通過在線咨詢獲取最新的房源以及報價，還將有專業的澳洲購房顧問來為你進行詳細的介紹。溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎相關文章：

澳洲房產不按平米計算，是按套賣。比如墨爾本市中心公寓，一房價格在42-65萬澳幣左右，二房價格在55-100萬左右澳幣，三房90-130萬澳幣左右，別墅價格需要看具體區域，聯排還是獨棟，價格差異很大。人民幣換率大概1：5左右自己換算一下吧。