作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發展最快房價上漲幅度最大的區域之一。光谷地區二手房現階段價格比新房貴2000到50出現這種原因主要在于光谷地區新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產業的迅猛發展，使得光谷地區二手房價格倒掛比較嚴重。

1、武漢國際物流前景怎么樣？

武漢作為中國中部城市，其地理位置和發展前景都毋庸置疑，武漢雖然沒有被列入一線城市，但是其經濟發展以及現在的社會地位都可以算得上一線城市，其地理位置正好在中國中部，所以很多國際物流或航空客機都是在武漢中轉，以后武漢就是國內一個大的歐紐，所以武漢的前景是非常好的。現在物流行業競爭非常激烈，如果你能在武漢扎下腳跟，以后應該是非常好的，

2、武漢光谷地區2至5年內，房價還有上升的空間嗎？

作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發展最快房價上漲幅度最大的區域之一。即使現在在整個房地產市場降溫明顯的情況下，武漢其他區域房子變得好買，但是光谷區域新房還是具有相當的熱度，并且去化率高甚至日光，光谷地區房價是否會在2年至5年內上漲，我覺得要分情況來看，光谷地區新房價格符合性價比，因為光谷地區產業門類全，對于人才的就業和吸引力都會一直在。

光谷地區新房價格2到5年之內幾乎不會下跌，小幅度上漲是大概率事件，光谷地區對于武漢的意義有點類似于浦東對于上海的意義。光谷地區二手房現階段價格比新房貴2000到5000，出現這種原因主要在于光谷地區新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產業的迅猛發展，使得光谷地區二手房價格倒掛比較嚴重，現在房市降溫，對二手房市場沖擊比較大，客戶群急劇減少。

3、如何看武漢東西湖未來的發展實力，和光谷比更有潛力嗎？

一、1、從區域行政定位來說東西湖區屬于武漢市遠城區，光谷東所處的東湖新技術開發區享受主城待遇，教育配置上主城優于遠城，2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經濟開發區和光谷東都屬于武漢133中3個副城之一承載武漢作為國家中心城市戰略性功能，3、從產業布局發展來看光谷光電子信息、生物醫藥、高端裝備制造、新能源與節能環保、現代服務業五大板塊2016年企業收入均已過千億已經形成多產業布局發展，武漢大學生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關產業為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發展態勢良好，4、從GDP和區域人均收入來說光谷高于東西湖，以上從整體上來說光谷東的發展潛力還是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發展情況也比較不錯，二、投資來看朗詩里程目前屬于限價期新房紅利盤，新房（帶裝修13000出頭的價格）低于同樓盤二手房（毛坯次新房成交價15000左右）20%，美聯德瑪假日（帶裝修預計1萬出頭）和保利香頌二期（帶裝修預計17000左右）目前屬于正常市場價，從這點上來看朗詩更值得投資，三、剛需選擇重點還是看自己經濟承受能力和工作區域的匹配性，重點選擇經濟上能夠得上及距離工作方便的樓盤，具體到這幾個樓盤來看如果在光谷工作優先朗詩，如果主城核心工作保利香頌交通通達性會不錯，如果東西湖工作可以選美聯。