作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發(fā)展最快房價上漲幅度最大的區(qū)域之一。光谷地區(qū)二手房現(xiàn)階段價格比新房貴2000到50出現(xiàn)這種原因主要在于光谷地區(qū)新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，使得光谷地區(qū)二手房價格倒掛比較嚴重。

1、武漢國際物流前景怎么樣？

武漢作為中國中部城市，其地理位置和發(fā)展前景都毋庸置疑，武漢雖然沒有被列入一線城市，但是其經(jīng)濟發(fā)展以及現(xiàn)在的社會地位都可以算得上一線城市，其地理位置正好在中國中部，所以很多國際物流或航空客機都是在武漢中轉(zhuǎn)，以后武漢就是國內(nèi)一個大的歐紐，所以武漢的前景是非常好的。現(xiàn)在物流行業(yè)競爭非常激烈，如果你能在武漢扎下腳跟，以后應(yīng)該是非常好的，

2、武漢光谷地區(qū)2至5年內(nèi)，房價還有上升的空間嗎？

作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發(fā)展最快房價上漲幅度最大的區(qū)域之一。即使現(xiàn)在在整個房地產(chǎn)市場降溫明顯的情況下，武漢其他區(qū)域房子變得好買，但是光谷區(qū)域新房還是具有相當?shù)臒岫龋⑶胰セ矢呱踔寥展猓夤鹊貐^(qū)房價是否會在2年至5年內(nèi)上漲，我覺得要分情況來看，光谷地區(qū)新房價格符合性價比，因為光谷地區(qū)產(chǎn)業(yè)門類全，對于人才的就業(yè)和吸引力都會一直在。

光谷地區(qū)新房價格2到5年之內(nèi)幾乎不會下跌，小幅度上漲是大概率事件，光谷地區(qū)對于武漢的意義有點類似于浦東對于上海的意義。光谷地區(qū)二手房現(xiàn)階段價格比新房貴2000到5000，出現(xiàn)這種原因主要在于光谷地區(qū)新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，使得光谷地區(qū)二手房價格倒掛比較嚴重，現(xiàn)在房市降溫，對二手房市場沖擊比較大，客戶群急劇減少。

3、如何看武漢東西湖未來的發(fā)展實力，和光谷比更有潛力嗎？

一、1、從區(qū)域行政定位來說東西湖區(qū)屬于武漢市遠城區(qū)，光谷東所處的東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)享受主城待遇，教育配置上主城優(yōu)于遠城，2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和光谷東都屬于武漢133中3個副城之一承載武漢作為國家中心城市戰(zhàn)略性功能，3、從產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展來看光谷光電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新能源與節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)五大板塊2016年企業(yè)收入均已過千億已經(jīng)形成多產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展，武漢大學生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發(fā)展態(tài)勢良好，4、從GDP和區(qū)域人均收入來說光谷高于東西湖，以上從整體上來說光谷東的發(fā)展?jié)摿€是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發(fā)展情況也比較不錯，二、投資來看朗詩里程目前屬于限價期新房紅利盤，新房（帶裝修13000出頭的價格）低于同樓盤二手房（毛坯次新房成交價15000左右）20%，美聯(lián)德瑪假日（帶裝修預(yù)計1萬出頭）和保利香頌二期（帶裝修預(yù)計17000左右）目前屬于正常市場價，從這點上來看朗詩更值得投資，三、剛需選擇重點還是看自己經(jīng)濟承受能力和工作區(qū)域的匹配性，重點選擇經(jīng)濟上能夠得上及距離工作方便的樓盤，具體到這幾個樓盤來看如果在光谷工作優(yōu)先朗詩，如果主城核心工作保利香頌交通通達性會不錯，如果東西湖工作可以選美聯(lián)。