我們樓下的鄰居是2016年買的房子。其次還一個原因是房東找中介掛房子一般都會找多中介對比而中介為了給房東留個好印象基本都會報價稍高一些因為你報的低了房東肯定找別的中介賣了這也是很無奈的這些都是客觀原因從大環境上來說首先宿遷的房價在整個江蘇省算最低的了而且宿遷好歹也是三線文明城市全國百強在江蘇弱雞但在其他省份也都是拿的出手的宿遷房價這樣看起來的話絕對不算高再說貸款現在是限貸并不是一刀切直接不讓貸款的二手房可以申請貸款就是政策比之前要嚴一些但是基本問題不大審批很快但是放款相對會慢一些當然這跟客戶沒啥關系審批通過就直接去過戶了下面就是房東耐心等銀行放尾款了希望對你有所幫助。

1、你那里買一套房需要多少錢，平均房價又是多少呢？

謝邀我是一名在鄭州生活的打工人，我來和大家分享一下我對鄭州房價的一些了解。我在鄭州的市中心有一套80多平、92年建成的老破小，距離鄭州火車站步行十五分鐘，距離二七廣場步行十分鐘，除了地理位置比較好以外，沒有暖氣，也沒有天然氣。鄭州作為一個北方的城市，冬天沒有暖氣是真的太難熬了，加上周圍沒有很好的學校，這也導致了一些老破小價格一直很低的原因，

我們樓下的鄰居是2016年買的房子。加上各種稅費下來大概花了將近一百二十萬，隨著國家對房地產的調控，現在我們這邊房子一套下來大概才七十萬（不含稅）。均價也就是八九千元，所以如果是對房子要求沒有那么高，完全可以選擇市中心的老房子。而一些新房的價格，則要高出很多，我一個朋友在惠濟區大河路附近購買的新房，成交價將近一萬五一平，但是那邊的生活環境相較于市區要好的多，馬路寬敞，綠化覆蓋率高，最主要的是安靜，到了晚上沒有那么嘈雜。

2、江蘇宿遷現在的二手房還能買嗎，想再買一套貸款還好放嗎？

我是一名中介開門見山的講如果真是剛需建議盡早下手因為現在房價因為二手房限貸等原因被搞的比較冷淡市場冷淡為什么還要買呢首先房價是不可能降的頂多是橫盤如果你真的接觸過十個以上打算賣房的房東你就了解什么叫人性了百分之九十九的房東掛房子的價格永遠都要比他親戚朋友或者網上的參考價格要高這些人理所應當的認為我不可能賣的比某某某便宜理所應當的認為自己家房子是市場上戶型最好裝修最好樓層最好的他們潛意識里會認為我房子這么好掛的稍微高一些怎么了？其次還一個原因是房東找中介掛房子一般都會找多中介對比而中介為了給房東留個好印象基本都會報價稍高一些因為你報的低了房東肯定找別的中介賣了這也是很無奈的這些都是客觀原因從大環境上來說首先宿遷的房價在整個江蘇省算最低的了而且宿遷好歹也是三線文明城市全國百強在江蘇弱雞但在其他省份也都是拿的出手的宿遷房價這樣看起來的話絕對不算高再說貸款現在是限貸并不是一刀切直接不讓貸款的二手房可以申請貸款就是政策比之前要嚴一些但是基本問題不大審批很快但是放款相對會慢一些當然這跟客戶沒啥關系審批通過就直接去過戶了下面就是房東耐心等銀行放尾款了希望對你有所幫助。