如何知道自己城市的房價，有什么公式可以算出一個城市的合理房價

來源：整理時間：2023-03-06 15:12:05 編輯：今日頭條手機版

1，有什么公式可以算出一個城市的合理房價

找報紙，網站，取100條房源算均價，就行了，沒有什么固定模式

有什么公式可以算出一個城市的合理房價

2，請問要怎樣了解當下準確的房價信息知道的給說下啊

這當然要看你在那個城市了，我愛我家官網可以查到很多地方的實時房價信息，還有二手房和新房房源。

同問。。。

請問要怎樣了解當下準確的房價信息知道的給說下啊

3，查房價是怎么查

租房、新房還是二手房，建議上安居客，58價格太假

有很多網站可以查，比如安居客，新浪，騰訊，搜房這些，個人推薦安居客，比較全面。

查房價是怎么查

4，新手怎么快速了解房價

看到喜歡的樓盤，直接去銷售那里了解，多了解幾個盤，基本就知道附近的房價，可以在安居客上面了解，直接用安居客打電話給樓盤銷售

不明白啊 = =！

5，請問怎樣去調查一個城市各地方的房價呢

就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。2房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的如果滿意請采納答案謝謝 1

可以以房產開發商的身份找當地的代理公司或者報社,表明你的公司想在當地進行投資,需要一些數據作為決策依據.一般情況,這些公司都會毫無保留地把你想知道的東西告訴你.

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到各個售樓部去看看，問問。

這個問題很簡單一要從當地小區下去踩樓二是在本地的房產網上多了解

6，一個城市的合理房價是如何測算出來的

由于不動產地域性特強，地段、質量、配套、價格千差萬別，非專業投資者必須學會基本的投資常識，來保護自己的投資利益，否則很容易頭腦發熱，跟風搶購而遭受損失。　　那么，怎樣才能把握投資機會、規避投資風險呢?前提是：準確測算房價中是否存在泡沫。■出租收益率決定資金回收周期以住宅為例：例一：A住宅：單價5000元/平方米（含簡單裝修），70平方米，總價款35萬元/套。，該區域周邊同等面積住宅的出租價格為1600元/月。那么A住宅的理論出租收益=1600元×11個月=17600元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=17600/350000=5%（靜態）投資成本理論回收周期=350000/17600=19.88年（未計算養護維修投入）這組數字表明：該物業的價格泡沫比較嚴重，投資收益率較低，成本回收周期相當漫長，資產縮水風險很大，不適合作為投資對象，應回避。例二：B住宅，高級公寓，單價10000元/平方米（含精裝修），面積100平方米，總價款100萬元。經調查，該物業所在項目中，同等面積公寓出租價格為7000元/月。那么：B住宅的理論出租收益=7000元×11個月=77000元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=77000/1000000=7.7%（靜態）投資成本理論回收周期=1000000/77000=12.98年（未計算養護維修投入）這組數字表明：與A住宅相比，該物業的價格泡沫要低得多，基本可以接受。投資收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有閑錢的情況下，可以考慮作為投資對象。■回收周期應在7—12年間總之，具有投資價值的房產，理論年收益率應在7%-20%之間（越高越好），理論成本回收周期應在7—12年間（越短越好）。

按地區平均房價計算，一般一個城市的房價是按當地工資平均值的一半*3計算的計（2000/2*3），有點類似于按揭還款不得高于每月工資一半的理論。

現在房價就沒合理的，合理的也就低價加材料人工高低不超過一千塊錢，也就是說在每平米磚混700加0——1000，框架1000加0——1000的范圍是成本價，多賣的就是開發商賺的，呵呵，現在搞開發比賣白粉賺錢，看看中小城市的好多開發商，大多都有黑社會背景。

7，怎樣查某市房價一段時間內的交易實際價格

當購房者，根據支付借款人的自有資金，給銀行的估計，我們可以知道量和貸款的每月還款額。根據公積金管理有關規定，每年提取。假設一年15000元的客戶，一旦提取資金，而1500元公積金貸款每月還款額，商業貸款還款1000元金額，還款可以選擇“余額沖貸法”，基金首先歸還當月即提取住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），12500元的一次性商業貸款本金住房償還余額，還清貸款本金余額后的商品房再償還公積金貸款該金由于商業貸款利率比公積金貸款利率高。 “沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期限，或選擇以同樣的方式，以減少每月支付將是還款的方式。但商業銀行的數量目前提前還款的客戶有一定的限制。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月還款額相等，以保持2500元不變，那么提取的公積金1.5萬元將按照連續借記卡扣款，每月原2500元。余額不足時，借款人應立即投入足夠的資金用于償還銀行卡，兩個還款方式，客戶可根據自己的實際情況進行選擇。本金和利息還款法等額用等額本金還款法相比：不同 1，計算方法。等額本息還款法。當月借款人償還貸款的本金和利息相等。等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，與委托人單月跌幅， 2，支付的總...當購房者，根據支付借款人的自有資金，給銀行的估計，我們可以知道量和貸款的每月還款額。根據公積金管理有關規定，每年提取。假設一年15000元的客戶，一旦提取資金，而1500元公積金貸款每月還款額，商業貸款還款1000元金額，還款可以選擇“余額沖貸法”，基金首先歸還當月即提取住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），12500元的一次性商業貸款本金住房償還余額，還清貸款本金余額后的商品房再償還公積金貸款該金由于商業貸款利率比公積金貸款利率高。 “沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期限，或選擇以同樣的方式，以減少每月支付將是還款的方式。但商業銀行的數量目前提前還款的客戶有一定的限制。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月還款額相等，以保持2500元不變，那么提取的公積金1.5萬元將按照連續借記卡扣款，每月原2500元。余額不足時，借款人應立即投入足夠的資金用于償還銀行卡，兩個還款方式，客戶可根據自己的實際情況進行選擇。本金和利息還款法等額用等額本金還款法相比：不同 1，計算方法。等額本息還款法。當月借款人償還貸款的本金和利息相等。等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，與委托人單月跌幅， 2，支付的總利息的貸款利息是不一樣的兩種方法。在相同的貸款金額，利率和貸款年限的條件下，利益“本金還款法”的總量小于“本息還款法”; 3，前幾年還款利息，無本金相同的比例。 “本息還款法”前幾年，利息支付總額的比重占了相當大（有時高達90％），主要的“本金還款法”平攤到了每一天每一個興趣，所以兩者是各約50％比例最高。 4，后期還款壓力之前是不一樣的。由于“本金和利息還款法”每月還款金額數是一樣的，所以在平衡和物價基本不變，還款壓力是一樣的，每次; “本金還款法”每次就像償還本金，但是從多到少的利息，按降序排列，相同的情況下，后期的壓力要比前期輕得多。

期待看到有用的回答！